探析建筑工程造价中预结算审核有关问题

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1、探析建筑工程造价中预结算审核有关问题摘要：建筑工程造价的预结算审核主要是立足于工程施工图纸的基础之上，参照工程合同文件、工程招投标文件、工程协议纪要、工程变更签证、机械设备和施工材料的价格签证、隐蔽工程验收记录等资料信息，并严格按照国家有关规章制度对工程的范围、工程量、工程定额套用、工程成本费用进行详细的审核工作。它能够有效地控制建筑工程造价，进一步地实现工程资源的优化配置，进而促使建筑工程获取最大的经济效益和社会效益。但是由于受到诸多主客观因素的影响，建筑工程造价中的预结算审核工作存在着或多或少的缺陷，不仅给建筑工程造成了一些不必要的

2、资金浪费，而且还为工程遗留下质量隐患，威胁到人们的生命财产安全。由此可见，探讨研究建筑工程造价中预结算审核的有关问题是具有相当大的现实意义和理论意义的。关键词：建筑工程造价预结算审核方法工作要点中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：一、建筑工程造价预结算审核的主要方法（一）全面审核法7全面审核法指的就是严格按照工程施工图纸的标准要求，并紧密联系工程现行定额、工程施工组织设计、工程施工方法设计、工程承包合同文件等资料信息，对工程数量、单价、成本、定额进行全面综合的审核工作。全面审核法其实和编制施工图预结算的方法与过程类似，全面

3、综合细致、审查整体质量水平较高、审核效果佳是此方法的优点所在，缺陷是其工作量比较大，历时比较长，存在一定的重复性劳动。（二）重点审核法7重点审核法指的就是针对建筑工程造价中预结算的重点进行审核工作。1.建筑工程中工程量大并且成本费用高的分项工程是审核工作的重点，比如钢筋混凝土工程、桩基工程等等，另外，拥有越高单价成本费用的装饰工程也是审核工作的重点。2.成本费用较高的分项工程定额单价是审核工作的重点，具体工作是审核该分项工程的费用定额是否正确，有没有存在高套定额单价的不良状况。3.审核各项工程费用的计取是审核工作的重点，相关单位部门应该

4、依据建筑工程的特性、建设公司的素质、区域等因素的不同之处，制定出与之相应的费率标准，务必要仔细进行审核工作，查看其套费用率有没有按照相应的标准要求，取费的基数是不是准确，有没有计取不应计取的费用。4.审核新型施工材料以及新型施工工艺的市场价格是审核工作的重点。随着科技经济的不断发展，市场上涌现出越来越多的新型材料和新型工艺，以致于在编制工程造价预结算的时候没有定额作为参考资料，进而导致一些施工单位随心所欲地提高市场价格，因此，在开展审核工作的时候，务必应该详细调查市场，以此来确保材料、工艺价格的准确性、合理性。重点审核法的优势为工作重点

5、突出，工作比较小，局限性是其缺陷。（三）对比审核法在同一个地区，如果单位工程的用途结构能够和建筑标准保持一致的话，那么它们的造价也应该是近似的，因此，在进行审核工作的时候，可以将之前经过审核的单位工程按照分部工程计算出相应的平方造价，然后和要进行审核的类似工程单位工程的分部工程一一对比，若是误差小于3%，那么表示其误差不大，若是误差大于3%，那么就应该对此分项工程进行重点审核。对比审核法的优势为工作量比较小，缺陷是地域性、时效性较为突出。（四）分组计算审查法分组计算审核法指的就是将建筑工程造价预结算中的相关项目划分为若干组，同组数据的审

6、查项目的审核方法。此审核方法就是利用同组中分项工程之间具有相似计算技术的关系，工作人员审核其中一个分项工程的数量，便能判断出同组中其他分项工程量的准确程度。分组计算审查法的优势是审核速度较快，工作量较小。二、建筑工程造价预结算审核的工作要点7不管是全面审核法，还是重点审核法，或者是对比审核法，它们都既存在一定的优势，也存在一定的缺陷。其实无论是采用哪一种审核方法，在进行审核工作的时候都应该重视下面几点：（一）工程量清单的审核工作工作人员在审核建筑工程工程量清单的时候，务必要进一步地了解熟悉清单计价规范中的相关计算原则以及标准要求，熟悉建

7、筑工程的所有施工图纸，掌握工程施工现场的具体情况，另外，在计算工程量的时候，还应该要保证其和工程招标合同文件保持一致性。在对工程招标控制价进行审核工作的时候，工作人员要尽量地促使其吻合市场的实际情况，确保招标控制价既有利于市场竞争，又能够确保建筑工程的质量水平。为此，工作人员不仅要掌握定额、费率的相关套用方法，而且还要熟悉市场信息，特别是对于那些主要的工程施工材料、部件的实际价格做到胸有成竹，充分联系市场价格进行审核工作。（二）中期付款的审核工作7工作人员在审核中期付款的时候，应该严格依照工程的合同要求，按照相应的付款方式、付款节点、付

8、款比例进行建筑工程款的批付工作。另外还应该严格审核工程的现场签证和设计变更情况，防止现场签证和设计变更作业过于随意，贯彻落实好建筑工程造价的事中管理，工作人员务必应该高度重视工程合同管理，控制管理好合同的起