快捷假日酒店可行性研究报告.doc

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1、第一部分、项目概述一、快捷假日酒店简介快捷假日酒店（HOLIDAYINNEXPRESS）是世界最大的酒店管理公司——洲际酒店集团(InterContinentalHotelsGroup，简称IHG)旗下的一个品牌，其主题是“精智之选”，即商务及休闲旅行者的精智选择。其定位于经济型酒店和四星级酒店之间，在为商务及休闲旅行者提供恰如其分（nomore,noless）的设施和服务的同时，免去庞杂设施和服务，为他们提供真正所需的简约清新、洁净快捷的超值住宿服务，其突出特点是：有竞争力的价格、有限服务、免费早餐、清新简约的房间以及优悦会

2、积分奖励。快捷假日酒店是业内成长最快的酒店品牌之一，在2007年全球十大酒店品牌评比中名列第七，目前在全球拥有1800家酒店，超过15万间客房，平均每周有两家酒店开业。快捷假日酒店目前在大中国区有11家酒店开业，另有20家酒店在建，为了加快在中国的发展布局，正积极寻找合作伙伴。二、合作模式及条件针对快捷假日酒店，IHG提供两种合作模式：1、委托管理业主将酒店委托给IHG管理，IHG收取100万元酒店前期筹备管理费，经营中收取一定比例的管理费和系统费。（详见附表1）2、特许经营特许经营条件为：每个酒店需缴纳80万元申请加盟费，每

3、月按营业额5%收取特许权使用费和5%系统支持费，如果多个酒店合作，费用可递减优惠，合同期10年，期满可续约（详见附表2）。IHG为加盟商提供全套系统、运营工具、工程设计、培训以及相关支持服务（详见附表3）。该模式一般针对多个酒店一揽子合作，不采取区域授权方式。三、IHG背景资料洲际酒店集团(IHG）成立于1946年，是目前全球最大的专业酒店管理集团，拥有超过55年国际酒店管理经验，25IHG目前在近100个国家拥有超过3900家酒店，拥有客房数58万余间，并且每年以超过5%的速度增长，两项指标均位于全球酒店行业第一。其旗下拥有

4、洲际酒店（INTERCONTINENTAL）、皇冠假日酒店（CROWNEPLAZA）、假日酒店（HOLIDAYINN）、快捷假日酒店（HOLIDAYINNEXPRESS）、INDIGO、STAYBRIDGE、CANDLEWOOD等知名酒店品牌，在2007年评比的全球十大酒店品牌中，HOLIDAYINN和HOLIDAYINNEXPRESS分别处于第二和第七位。2007年IHG所有酒店营业收入达到180亿美元，超过1.3亿人次入住。IHG的营运系统是业界最大的营运支持系统，其12个预定中心有2000多个销售人员，每年产生2000万

5、个入住夜；其全球销售团队拥有250名专业人士，并拥有来自各酒店的超过8000名销售人员的强大网络支持；IHG的全球电子商务系统也在业界处于领先地位。此外IHG拥有全球最大的酒店忠实宾客奖励计划——优悦会，在全球拥有超过3700万会员。IHG日前在中国旅游业调查中荣膺中国十大酒店集团称号，并且位居国际酒店集团之首。至2008年底，IHG在大中华地区将拥有超过125家的酒店，是管理酒店最多的酒店集团，中国已成为IHG在全球的第三大市场，仅次于美国和英国。25经前期我们对快捷假日酒店和IHG中国总部的考察与接洽，我们认为快捷假日酒店

6、具备较高的国际品牌知名度、丰富的市场营销和营运经验、强大的营销网络及系统支持等优势，特许经营快捷假日酒店适合作为集团零售业务的新兴项目。第二部分、市场分析一、中国酒店行业市场前景与现状随着中国旅游业的蓬勃兴起，为酒店业带来了巨大的商机。据世界旅游组织预测，中国旅游行业在未来10年内有望实现10.4%的年增长率，到2020年，全球将有16亿国际游客，中国将有1.3亿游客入境，年平均增长率为7.75%，届时中国将取代传统旅游胜地法国、西班牙和美国等国家，成为世界第一大旅游地国家。同时，随着中国企事业单位有薪假期的实施、交通条件的改

7、善、民众收入水平的提高，旅游消费观念的改变，使国内旅游市场不断升温、迅速发展，旅游市场的需求有增无减。即将到来的2008年北京奥运会、2010年的上海世博会和2012年的广州亚运会，这几项全球注目的盛事不仅会带动事件发生地的经济发展，更将会吸引来自世界各地众多的参观者和游客到中国来，这就给旅游业和酒店业创造了极好的机会；另一方面，随着中国经济的不断高速增长，各项商务活动、会议及科技文化交流的日益频繁，也给酒店行业的发展带来极大的促进作用。因此酒店行业目前存在广阔的成长和利润空间。根据中国旅游业统计年鉴，全国的星级酒店从2000

8、年的6029家增长到了2006年年底的12751家，星级酒店总数的年均增长率达到15.3%；星级酒店的客房数量从594，700间增长至1，459，800间左右，年均增长率为7.7%；2007年，星级酒店数量达到14327家，酒店客房数达到160万间。二、当前中国酒店市场的几个