《北京地区建设工程规划设计通则》

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1、北京地区建设工程规划设计通则(试用稿)北京市规划委员会2003年3月125北京地区建设工程规划设计通则(试用稿)北京市规划委员会2003年3月125前言目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程，我们依据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实践经验，编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。《北京地区

2、建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设工程的规划设计、规划审批。全书分为八章：第一章为用地规划要求、第二章为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为公共设施配套要求、第八章为附则。在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，得到了市规划院、市计划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。北

3、京市建筑设计研究、中国建筑设计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建中设计有限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意见。在此，我们深表感谢。在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，我们重新学习和理解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。同时也深感制定规范、统一的规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。此书虽经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。请设计单位在使用时提出宝贵的意见和建

4、议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便《北京地区建设工程规划设计通则》能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理工作服务。《北京地区建设工程规划设计通则》编写组2002年12月30日125编写组成员联系方式编写内容人员直拨电话分机E-mail总则杨宝林李彤6641562066415622Ghysjs@263.net第一章（用地规划要求）周涛波680187332309ztb@bjghw.gov.cn第二章（建筑规划要求）杨宝林李彤6641562066415622Ghysjs@263.net第三章（历史文化保护规划要求）周涛波6

5、80187332309ztb@bjghw.gov.cn第四章（绿化环境规划要求）王文红680326062307wwh@bjghw.gov.cn第五章（交通规划要求）王文红680326062307wwh@bjghw.gov.cn第六章（市政设施规划要求）隋一秀680187322109syx@bjghw.gov.cn第七章（公共设施配套要求）隋一秀680187322109syx@bjghw.gov.cn第八章（附则）杨宝林李彤6641562066415622Ghysjs@263.net注：全书由邱跃同志组织编写，王文红同志负责统稿。125目

6、录总则………………………………………………………………………………………………1第一章用地规划要求第一节建设用地位置范围1.1.1建设用地边界……………………………………………………………………21.1.2建设用地规划设计基本要求……………………………………………………2第二节建设用地使用性质1.2.1建设用地分类……………………………………………………………………41.2.2用地性质的可兼容性……………………………………………………………101.2.3建筑性质分类……………………………………………………………………10第三节建设用地规

7、划技术指标1.3.1规划建设用地面积………………………………………………………………111.3.2代征城市公共用地面积…………………………………………………………111.3.3人口密度…………………………………………………………………………111.3.4容积率……………………………………………………………………………121.3.5建筑密度…………………………………………………………………………12第二章建筑规划设计要求第一节建筑面积2.1.1定义………………………………………………………………………………132.1.2建筑面积计算办法…

8、……………………………………………………………13第二节建筑高度2.2.1定义………………………………………………………………………………152.2.2计算方法……………………………………………………………