公司xx年年终总结以及2018年工作计划.doc

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2、决策降下，全体同仁通过进一步淑转变观念，认真分析当前决的形势，努力克服各种不早利因素，齐心协力，扎实调工作，基本完成了年初工绥作目标计划。现将公司一型年来的工作总结如下： (幅一)经济指标完成情况：履 　　全年开发房屋建筑面芝积170000平方米，额建成房屋面积15000逆0平方米，完成房地产建乱设投资20300万元，否实现销售23500万元啊，销售面积125000铱平方米。 (二)项目推进币方面： 　　经过一年的艰贱苦工作，聚信广场完成了坦项目的前期策划及产品功橱能定位;完成了一期用地哲范围内所有建

3、筑物的拆迁拯、高压线路的搬迁手续及邦规划方案的设计和审批、晤地质勘探等大量前期工作喳，并己进入土石方施工。堵龙头寺项目完成了项目的液可行性研究、前期策划、腺控规调整及产品功能定位忧;协调好了用地范围内五寇回高压线的搬迁事宜;完掂成了项目土地手续并取得打了部份国土证;完成了项江目用地范围内各种构建筑也物的拆迁;完成了现场施镇工围墙的修建及活动棚屋钥的搭建;完成了方案设计纺并通过了方案的审批;完宇成了项目融资7000万贩元，并己开始售楼部施工铀。 　　但对照年初工作计审划，两个项目总体推进进晚展相对缓慢。

4、究其原因，斡主要有以下方面：一是国螺家实行宏观调控，公司领卤导从战略上考虑有意放慢彝进度;二是在高压线搬迁灸上，由于搬迁难度大，在叙实际运作中几经周折，影咎响了项目整体推进时间;枕三是在项目产品策划和产风品定位上反复推敲，花费雪了时间;四是在方案的报者审上，由于难度大，困难绵多，致使报审的方案几经杀反复才通过方案评审。 　隅　尽管项目整体推进时间齿有所滞后，但对项目下步舟的运作还是利大于弊。首疯先，项目的产品和功能定巴位更加准确，20**年者整个房地产形势好转，将硼更利于项目的建设和销售氧。其次是通过

5、努力，增大歹了项目建设规模，龙头寺宴项目通过控规调整，建设隔规模由原来的22万平方纠米增加到了33万平方米熄，增加了10余万方，聚域信广场建设规模从18万区方增加到了21万方左右掌，潜在经济效益可观。同赃时，龙头寺项目通过协调婿和利用政策还节省了土地兄成本。其三是基本扫清了友前期主要大的工作障碍，卉为项目的下步运作奠定了莲坚实的基础。 (三)企业徐管理方面 　　在今年的工札作中，我们对公司自成立胳以来在行政管理、机构设欢置、制度建设及运行机制强等方面所存在的问题进行债认真剖析，经过梳理，针玻对剖析出的

6、主要问题及时姚采取措施加以整改。首先愤从理顺集团的薪酬体系入诗手，出台了适合公司发展抠并具有竞争力的薪酬分配序方案，并及时制定和完善踞了员工绩效考核管理办法述。同时，通过对公司现有孪的管理制度进行修改、补轧充和完善并及时组织全体肢员工集中学习，以及在工暑作中进一步加强了管理，魔对各种违规违纪行为严格哲按照制度进行认真处理，掣使企业管理水平有所提高盈。 　　经过公司全体同仁哀的共同努力，集团被授予讯“重庆市第二届五十佳诚伙信房地产开发企业，同时陪以其较强的综合实力和良要好的社会效益再次荣膺“腰重庆市第四

7、届房地产开发锑企业50强，并荣获市、夕区统计工作“先进集体。昼集团所属项目也在今年先彝后获得渝北区“优秀住宅盎小区、“园林示范小区，攒“江北区十佳建设项目，瓤“渝北杯工程奖等荣誉称完号。聚信地产品牌正逐渐浑被业界和广大消费者所接隶受和认同。 　　上述成绩奶的取得，是公司全体同仁皿共同努力的结果，同时，筒还涌现出了一批爱岗敬业营、成绩突出的先进集体和蕴先进个人。 (四)存在的辛主要问题： 　　在客观总徒结成绩和经验的同时，我每们也清醒地认识到，我们东的工作中还存在许多问题槽和不足，主要是员工素质滞水平和

8、业务技能参差不齐等，团队整体创新意识不够薄，企业各项规章制度的贯蹿彻执行力度不够。 　　以医上问题必须引起高度重视议，并在今后的工作中切实恫加以改进，籍以推进集团饯公司的全面工作。 　　2茄0**年1-10月，全酗市整体房地产投资额34连0亿元，比去年增长%，忆施工面积6466万平方喜米，比去年增长%，新开凯工面积万平方米，比去年循增长%，竣工面积108虎3万平方米，比去年增长瘪%，虽然受4月房产新政猿影响，销售节奏一度明显吏放缓，成交量下滑，特别松是4