泛悦商品房项目设计施工总承包

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1、泛悦商品房项目设计施工总承包评标办法及合同条件招标人（盖章）：佛山泛悦置业有限公司说明：以下内容摘自招标文件初稿，如有修改，以最终的招标文件为准，招标人保留修改、变更本评标办法及合同条件的权利。第64页，共64页评标办法前附表技术标评审标准条款号评审因素评审标准形式性、响应性评审标准签字盖章1、技术标书正本封面，有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖单位公章。投标文件格式1.符合第二章“投标人须知”第3.8项规定及“技术标书投标文件格式”的要求；2.投标文件出现以下情形，评标委员会有权作废标处理：（1）技术标副本出

2、现标识、印记等招标文件规定不允许出现的内容的；（2）出现雷同情况的。详细评审标准技术标评分详见本评标办法2.2.4（1）条款号评审因素评审标准2.1.1形式评审标准投标人名称投标人名称或组织结构与资格预审时应一致，变更应征得招标人同意签字盖章1.投标文件封面：有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖单位章；2.投标报价函：有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖单位章；3.法定代表人身份证明：有单位公章4.授权委托书：有法定代表人及委托代理人签字（或盖章）并加盖单位章（若委托代理人签字的，需提交）。投标文件格式

3、1.投标文件出现以下情形时，视为重大偏差，作废标处理：（1）明显未按招标文件提供的格式编写；注：招标文件所提供的“投标文件格式”主要为投标人编制投标文件的形式服务，其按格式响应的具体内容应以招标文件中有关条款和要求为准。报价唯一投标人不能递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外。2.1.2资格评审标准已进行资格预审的，不再评审营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证资质等级符合第二章“投标人须知”第

4、1.4.1项规定类似项目业绩符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定第64页，共64页信誉符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定项目经理符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定联合体投标人符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定（如有）2.1.3响应性评审标准服务期限应承诺服务期限且不超出招标文件的规定工程质量符合第二章“投标人须知”第1.3.4项规定评标入围价1、工程施工费用评标入围价确定：工程施工费用报价不高于工程施工费用招标控制价的为评标入围价。2、设计费用

5、评标入围价确定：设计费用报价不高于设计费用招标控制价的为评标入围价。3、工程施工费用、设计费用报价均在各自评标入围价范围内方可进入报价评审。其他1.投标人不能以他人的名义投标、串通投标、或者以其他弄虚作假方式投标；2.投标文件不能附有招标人不能接受的条件；条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成总分：100分。其中：技术标：30分，资信标：10分，经济标：60分综合总得分计算公式综合总得分＝技术标得分＋资信标得分＋经济标得分2.2.2评标基准价（Q值）计算方法采用算术平均值法计算，方法如下：取通过初步评审的投标文件的有效投

6、标报价的算术平均值（当有效投标人数量大于或等于五家时，去掉一个最高报价和一个最低报价后的算术平均值；当有效投标人小于五家时，取全部有效投标人的算术平均值（四舍五入保留小数点后两位）为评标基准价。注1：计算值保留两位有效小数，第三位小数四舍五入。注2：除计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。2.2.3投标报价与评标基准价的偏差率计算公式报价偏差率=100%×（投标报价－评标基准价）÷评标基准价注：计算值保留两位有效小数，第三位小数四舍五入。第64页，共64页条款号评分因素评分标准2.2

7、.4（1）技术标评分标准（30分）对项目的理解(满分3分)是否理解项目的产品定位、周边情况、上层规划，地块价值分析是否合理准确。【优】得该细项分的2.5—3（含3分）；【良】得该细项分的2—2.4（含2.4分）；【中】得该细项分的0.6—1.9（含1.9分）；【差】得该细项分的0—0.5（含0.5分）。建筑构思与创意(满分1分)建筑创意、空间处理是否符合并充分满足项目要求。【优】得该细项分的0.9—1（含1分）；【良】得该细项分的0.7—0.8（含0.8分）；【中】得该细项分的0.5—0.6（含0.6分）；【差】得该细项分

8、的0—0.4（含0.4分）。设计技术合理性和先进性(满分1分)设计是否符合国家及地方规范要求，利用新技术情况。【优】得该细项分的0.9—1（含1分）；【良】得该细项分的0.7—0.8（含0.8分）；【中】得该细项分的0.5—0.6（含0.6分）；【差】得该细项分的0—0.4（含0.4分）。绿色建筑和节能