图书仓库项目立项建设申请报告.doc

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1、图书仓库建设项目项目申请报告二○一六年三月目录第一章申报单位及项目概况1第一节项目申报单位概况1第二节项目申请报告编制单位2第三节项目概况2第四节项目建设背景5第五节项目建设的必要性7第六节项目市场环境分析10第七节建设条件12第八节工程建设规模15第九节公用辅助工程19第十节业务流程25第十一节其他管理31第十二节实施计划31第十三节项目招标32第十四节投资估算34第十五节资金筹措36第二章发展规划、产业政策和行业准入分析37第一节发展规划分析37第二节产业政策分析……………………………………38

2、第三节行业准入分析39第三章资源开发及综合利用分析41第四章节能方案分析43第一节用能标准和节能规范43第二节能耗状况和能耗指标分析44第三节节能措施和节能效果分析46第四节节能建议49第五节节能效果结论50第五章建设用地和征地拆迁分析52第一节项目选址及用地方案52第二节土地利用合理性分析53第三节征地拆迁和移民安置规划方案53第六章环境和生态影响分析54第一节设计依据及标准54第二节场区周围环境质量现状54第三节设计原则54第四节生态环境影响治理措施55第五节生态环境影响分析58第六节生态环境影

3、响结论59第七章经济影响分析60第一节经济效益分析60第二节行业影响分析64第八章社会影响分析67第一节社会影响效果分析67第二节经营对策分析67第九章结论和建议72第一节结论72第二节建议72附件1、山东省建设项目招标方案2、企业法人营业执照3、国有建设用地使用权出让合同4、青州市规划局规划条件5、项目平面布置图6、项目区域位置图图书仓库建设项目申请报告第一章申报单位及项目概况第一节项目申报单位概况一、项目名称图书仓库建设项目二、项目建设性质新建三、项目建设单位******法定代表人：******

4、通讯地址：******邮编：262500项目联系人：******联系方式：******四、建设单位概况青州新华书店创建于1948年3月，迄今已有67年的光辉历史。该店坐落在青州市商业繁华地段—******，现有职工36人，固定资产760万元，营业面积1000多平方米，隶属山东新华书店集团有限公司。******中心门市部为省店连锁门店，实行零库存管理，超市营业模式，有一般图书3万多册，电子音像出版物7千多种，品种齐全、内容丰富，所经营的社会科学、文学少儿、文化教育、科技艺术类图书均为正版图书，深受广大

5、读者喜爱。每年春季和秋季两次发行青州市中小学教材和教辅150余万册。75图书仓库建设项目申请报告本店注重企业形象，讲究店容店貌，坚持读者至上，奉读者为上帝的原则，全心全意为读者服务，得到了广大读者的赞许和认可。作为党的路线、方针、政策的宣传地，为青州市精神文明建设做出了积极贡献，为营造书香社会、倡导全民读书起到了积极的促进作用。经营范围为：图书、报纸、期刊、电子出版物全国连锁经营；音像制品全省连锁经营；房屋、场地、柜台租赁；家用电器、通讯终端设备、电子产品、文具用品、计算机用耗材、体育用品、汽车导航

6、设备、玩具、照相器材销售、远程网络教育等业务。第二节项目申请报告编制单位******第三节项目概况一、项目申请报告的编制依据1、《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》2、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》3、《潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《潍坊服务业发展规划纲要》4、《青州市城市总体规划》、《青州市城市规划管理办法》5、《潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》6、《产业结构调整指导目录(2011年修正本)》7、《钢结构设计规范》8、《建设项目经济评价方

7、法与参数》、《投资项目可行性研究指南》9、项目用地范围内现状及周围环境等基础资料10、有关部门提供的证明和资料等二、研究范围1、项目申报单位概况75图书仓库建设项目申请报告2、项目概况3、发展规划、产业政策和行业准入分析4、资源开发及综合利用分析5、节能方案分析6、建设用地和征地拆迁分析7、环境和生态影响分析8、经济影响分析9、社会影响分析三、研究结论1、建设地址图书仓库建设项目位于青州经济开发区纽约路和海岱路交叉口向东约200米路南。东临青州嘉和银通印铁制罐有限公司，西和南挨天泰名邸，北为纽约路。

8、项目规划用地面积2463平方米。基地地势较为平坦。基地区位条件良好，交通便捷，利于工程建设。该地址符合城市总体规划，基础配套设施齐全，交通运输、通讯便利，适宜此项目建设。2、建设规模该项目规划用地面积2463平方米。规划新建一层钢构图书仓库1栋，一层钢构保卫室及附属房1栋和配电室1处。规划总建筑面积972平方米，其中一层钢构图书仓库建筑面积900平方米，一层钢构保卫室及附属房建筑面积60平方米，配电室建筑面积12平方米。容积率0.40，建筑密度40%，绿化率21.5%