部分土地使用权转让合同范文

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1、部分土地使用权转让合同转让人：_________受让人：_________鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。1．总则1．1　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产产转让管理规定》、《__________》及其它它有关规定，参照国内和__________市各开开发区的通行惯例，由甲方方向乙方转让__________号地块内的部分土土地使用权，用于乙方兴办

2、办_________。1．2　甲乙双方必须遵遵守国家和地方的有关土地地使用权转让及与土地使用用权转让相关的所有法律、、法规、规章及__________与土地管理部门门签订的“土地使用权出让让合同”。2．双方法律律地位及有关文件2．11　甲方系经国家批准成立立，负责__________土地开发和经营管理的的经济实体，具有中国法人人资格。15/152．2　乙方系系经_________国国政府批准成立，从事生产产经营__________的经济实体，具有__________国法人资格格。2．3　甲方应向乙乙方提供下列文件：工商商行政管理部门核发的甲方方营业执照。乙方应向甲甲方提供下列文件：投资资审批部

3、门签发的项目批准准证书；工商行政管理部部门核发的乙方营业执照。。3．甲方的确认与保证证3．1　甲方确认并保保证，甲方有权转让本合同同所定地块，并具有与乙方方签署本合同的完全能力。。3．2　甲方确认并保保证，在乙方实际获得本合合同所定地块的土地使用权权之前未设置任何抵押、债债权或债务，不被任何第三三方追索任何权益。4．．场地位置和面积甲方向向乙方转让__________号地块内的部分土地地使用权，作为乙方的工业业建设用地。该场地面积共共计约__________平方米，其地理位置详见见《场地位置示意图》。5．土地使用权转让期限限5．1　本合同第4．．1条所定场地的土地使用用权转让期限为自乙方申领领

4、的该场地国有土地使用权权证载明的起始日起至__________年__________月__________日止。15/15自乙乙方领取该场地国有土地使使用权证日起，前款所述场场地的土地使用权归乙方所所有，其合法权益受国家法法律保护。5．2　在转转让期限内，除本合同另有有规定外，甲方不得收回土土地使用权。6．土地使使用权转让金和付款方式6．1　土地使用权转让金金为每平方米__________美元，__________平方米合计为__________美元。。前款所述土地使用权转转让金总额最终以土地管理理部门勘测定界的面积和前前款所述的土地单价的乘积积为准，并实行多退少补。。6．2　本合同双方签签字

5、后，乙方须按下述时间间要求付清前条规定的土地地使用权转让金：本合同同双方签字日后__________天内，即__________年__________月__________日前支付__________％，计__________美元；本合同签字日后__________日内，即__________年__________月__________日前付清余额__________％，计计_________美元元。乙方应将土地使用权权转让金支付到甲方指定的的银行帐号：__________7．场地交接15/157．1　甲方应于乙方按按本合同第6．2条规定付付清全部土地使用权转让金金后_________日日内，

6、将本合同第4．1条条所定场地交付乙方使用。。场地交接时，甲、乙双方方的法定代表人或委托代理理人应在场地交接单上签字字，以示场地交接完毕。7．2　甲方应于场地交交付日期前__________天以书面形式通知乙乙方进行场地交接。若乙方方不按甲方书面通知所载日日期进行场地交接，逾期超超过_________天天的，视作乙方认可本合同同第4．1条所定场地已交交接。7．3　在乙方支支付全部土地使用权转让金金，甲方交付用地，乙方具具备申办土地使用权证的全全部条件后，由乙方向有关关土地主管部门申办土地使使用权证，甲方将积极协助助乙方领取土地使用权证，，并向__________市房地产登记处办理登记记手续。8．

7、场地基础设设施、条件8．1　除另另有说明外，本合同所称基基础设施包括以下部分：供电、供水、电讯、煤气气设施管道；雨水、污水水管道及接口；道路。本合同所称基础设施管线的的接口的含义如下：15/15雨水水、污水管道的接入点；经专业管线单位确认的本合合同第4．1条所定埸地周周边的其他基础设施管线的的接入点。8．2　本合合同第4．1条所定场地为为将按该地块的平均自然标标高经过平整、拆除地面建建筑物和/或构