建筑工程全阶段造价管理面面观

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1、建筑工程全阶段造价管理面面观摘要：随着科学技术的迅猛发展以及我国全面加入WTO，建筑产业国际竞争将变得日益激烈。而工程造价管理直接影响了建筑投资的经济利益,对整个市场经济发展及单位个体经营都有促进作用。因此加强造价管理势在必行。本文分为几个不同阶段对工程造价管理进行详尽的探讨。关键词：建筑；全阶段；造价管理Abstract:WiththerapiddevelopmentofscienceandtechnologyaswellasChina’saccessiontoWTO,constructionindustryinternationalcompetitio

2、nwillbecomeincreasinglyfierce.Andprojectcostmanagementdirectlyaffectstheeconomicbenefitsofconstructioninvestment,thedevelopmentofmarketeconomyandindividualbusinessarethepromotionoftheroleof.Therefore,tostrengthencostmanagementbeimperative.Thispaperisdividedintoseveraldifferentstag

3、esofprojectcostmanagementisdiscussedindetail.Keywords:construction;thewholestage;costmanagement中图分类号:TU723.3文献标识码：A7引言：建设工程项目造价管理是建设工程管理的重要组成部分，其目的是合理确定和有效控制工程造价，以实现有效控制工程项目投资，对资源进行优化配置，以实现投资效益最大化。随着国内经济体制的转变工程造价管理由原来的概预算管理向全过程、全方位管理。一、工程项目决策阶段的造价控制与管理7在这个阶段中，主要进行的工作就是提交工程项目建议书，并且

4、进行立项可行性研究，再进行投资预算的编制，最后制定详细完整的设计任务书。在项目的决策阶段进行的任何一项的投资决策，对于整个工程项目的造价控制以及完工交付使用后的经济效益都起着至关重要的作用。对于工程项目全过程的造价管理是一个决定性的阶段。所以要在这个阶段做好工程的造价控制就必须首先将项目法人制度落实到位。在整个工程项目的建设过程中，都要在各项资金的运作，以及在债务偿还等方面进行严格的责任追究制度，将具体的责任落实到人。还要建立与之对应的配套措施，最好由政府主管部门和监理方共同设立监察组，对项目进行严格的造价管控。其次，在进行市场分析的时候，要坚持实事求是的

5、原则，尽量防止项目投资决策上的盲目性和风险性，尽量考虑可以增加企业市场竞争力的工程项目。第三就是对于工程项目的一些外部条件，例如地质条件，施工的水电、运输等方面的保障等，都要进行综合性的考虑，使得预算编制更加科学以及更具可操作性。二、施工设计阶段工程造价控制当项目投资决策确定以后，设计阶段就是控制工程造价的关键环节。设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动。无论从造价管理系统环节看，还是从投资利用、投资控制方面看，设计阶段工程造价管理工作不但必要而且很重要。在设计过程中，造价工程师可以利用价值工程对设计方案进行经济比较，对不合理的设计提出意见，从而达到控制造

6、价，节约投资的目的。根据设计的进度，同步地对钢材的用量、砼用量进行测算，发现浪费及时修改设计，将影响工程造价的主要建筑材料控制在合理指标内；对装修材料的选用进行性价比的测算，控制在性价比最优；在水电设计方面，对水电系统的设计方式及水电材料的选用进行实施的测算监控，控制在经济合理的范围。设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体，各设计阶段的造价(估算、概算、预算)相互制约、相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成工程造价的控制系统。7设计阶段的造价控制具体操作起来虽然很难，但它确是真正体现了事前控制的思想，能起到事半功倍的效果，达到控制造价的目的。只有真

7、正把控制造价的关键阶段确立在设计阶段时，才能收到投资省、进度快、质量好的效果。通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施中。三、招投标阶段的造价控制与管理工程单位在编制招标文件时必须综合多个角度考虑，让代建单位、投标方对工程造价的控制更加便捷。需把设计内容放宽，各种资金使用情况必须要经过专业的审计师鉴定。对于项目承包单位，除了要考虑其施工技术外，还需要重点考察其给出的承包价格。此外，我们需要对清单报价调整进行

8、相关的规定，在工程量清单中工程量出现错误，工程变更造成工程量与合同