哈尔滨市房屋租赁合同

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1、哈尔滨市房屋租赁合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁双方基本情况（一）出租方（甲方），身份证号，联系电话；甲方共有人，身份证号，联系电话；委托代理人，身份证号，联系电话。（二）承租方（乙方），身份证号，联系电话；委托代理人，身份证号，联系电话。第二条房屋基本情况（一）房屋坐落于哈尔滨市区，使用性质为，建筑结构为，建筑面积平方米。（二）房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称。8（三）甲方保证是该房屋的合法所有权

2、人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方正常使用房屋或直接影响本合同履行的，由甲方承担全部责任，并赔偿因此造成乙方的一切损失。（四）甲方出租已抵押房屋的，应当将租赁情况告知抵押权人，甲方在租赁期限内抵押该房屋时，应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知乙方。（五）房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。第三条租赁期限及用途租赁期限自年月日至年月日止。乙方保证承租的房屋仅作为用房使用。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途

3、。第四条租金及押金数额（一）甲乙双方议定该房屋租金每年￥元整，（人民币大写圆整）。首付租金在租赁合同签订之日支付，下年度租金在租赁期届满前天支付。（二）押金：甲乙双方商定，乙方向甲方交付押金￥元整，（人民币大写圆整）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用，剩余部分应如数返还给乙方。8第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，项由甲方承担，项由乙方承担。（1）水费、（2）电费、（3）电话费、（4）电视收视费、（5）燃气费、（6）物业管理费、（7）供暖费、（8）卫生费、（9）上网费、（10）车位费、（11）室内设施维修费、（12）房屋租赁相

4、关税费、（13）费用。第六条房屋维护、修缮和装饰（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备、设施符合消防、治安、卫生等方面的安全条件，不能危及人身安全。乙方保证合理使用房屋及其附属物品、设备、设施，遵守房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备、设施处于适用和安全的状态。由于房屋主体结构及房屋附属设备、设施本身质量问题造成的损坏，甲方负责维修。（三）乙方在使用房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属物品、设备、设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施防止缺陷的进一步扩大，甲方在接到乙

5、方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修，乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修，发生紧急情况必须通知甲方。发生的维修费用由甲方承担，乙方未能及时通知或未采取有效措施，导致损失扩大的，该扩大部分的维修费用由乙方自行承担。8（四）因乙方使用不当或不合理使用造成房屋及附属物品、设备、设施损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿，并及时告知甲方。（五）乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租的房屋进行装饰、装修，但装修前要向甲方提供装修设计图纸及施工方案，在得到甲方书面同意后方可施工，如房屋装饰、装修项目需要向相关政府部

6、门申请和审批的，由乙方负责办理，甲方应积极协助。第七条租赁双方的变更（一）租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。甲方出卖或抵押上述房屋，须在三个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。（二）如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。（三）乙方需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须征得甲方同意。（四）经甲方书面同意，乙方可以将租赁房屋的部分或全部转租给第三人。转租合同的截止日期不得超过原租赁合同的截止日期，但三方当事人协商约定的除外，并按规定办理登记备案手续。受转租方不得将转租的房屋再行转租。（五）转租

7、合同生效后，转租方享有并承担转租合同的甲方的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的乙方的义务，但甲方与转租双方另有约定的除外。8（六）转租期间，原租赁合同变更、解除或者中止，转租合同也随之相应的变更、解除或者中止。（七）乙方在租赁期届满时把房屋交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前月与甲方协商，双方另行签订合同。第八条合同的解除和终止（一）甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：（1）延迟交付房屋达日的；（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；（3）因发生房屋权属或债务纠纷，或者甲方将房屋所有权转移，导致乙方不能租赁该房屋的；（4）不履行约定维