厂房租赁合同范本1

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1、合同编号：2012-0420厂房租赁合同甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关政策、法律、法规，为明确双方的权利和义务，就乙方租赁甲方厂房一事，达成如下协议。一、甲方将位于厦门海沧新阳工业区霞光路103号五楼西侧厂房租给乙方作为生产使用。租用的厂房面积为1000平方米，每平方米租金（含管理费）为不含税价12.5元，每月租金（含管理费）不含税价为12500元（人民币大写壹万贰仟伍佰元整），若乙方需要开具发票，则税点由乙方自行承担，甲方只提供收款收据作为租金等费用的凭证。二、厂房租用期限为年，即2012年月日至20年02月28日止。期满时，本合同自行终止。如双方愿意续签

2、合同，可依当时行情续签，在同等条件下，乙方有优先租用权。三、双方商定，下列条款为乙方租用厂房的租金、保证金、物业管理费及水、电费的付款方式：1、第一款规定租用的厂房，乙方应于合同签订之日起五天内一次性付清首期叁个月的租金（含管理费），合计37500元（大写人民币叁万柒仟伍佰元整），以后每满叁个月之前五天一次性付清下期叁个月租金。甲方提供收款收据作为租金的凭证。2、本合同签字生效当日，乙方需一次性交付租房保证金25000元作为乙方可能损坏厂房、水、电设施及可能滞纳各项费用等风险的抵押（其中厂房及设施坏保证金12500元。我司先垫付的各项费用的押金12500元，此垫付费用为预收，待乙方

3、租满三个月时，甲方根据实际为乙方所垫付的每月平均费用进行收取，甲乙双方在第四个月时以多退少补的形式进行调整）。在本合同终止时，甲方应在双方债权债务清理完整的情况下，一次性无息退还乙方租用厂房的保证金。若乙方因违约而致终止本合同时，保证金不予退还；同时还必须支付违约金给甲方。3、卫生费为：每个垃圾筒300元，具体用量可根据乙方实际需求量决定，每月15日由甲方收取。（此项费用由厦门市政公司收取，甲方提供收款收据作为缴费的凭证）备注：此条是否可不收费4、电梯使用费：800元/月，时间为周一至周五8：00-17：00，若非规定时间段还需使用时，每小时按12元收取。若乙方使用电梯极少，也可采

4、取每使用一小时按12元来计费的方式。5、甲方将参考厦门市新阳工业区水务集团公司、供电局以及环保局的收费标准于每月30日前提供缴费通知单给乙方。乙方应于每月接到甲方的水、电缴费通知单之日起五天内，一次性付清上月的水、电费和环保排污费以及各项费用。甲方提供收款收据作为缴费的凭证6、3乙方如未能在规定的时间内付清上述款项时，其拖延部分应按每天1%的比例向甲方交付滞纳金，但拖延时间最长不得超过10天。拖延第11天起，视为违约，甲方有权单方采取停水、停电等必要措施，直至解除合同，造成的一切后果概由乙方负责。若因此解除合同，责任在于乙方，同时，甲方有权单方封存乙方租用的厂房以及置留厂房内的所有

5、设备、物资等，予以留用或拍卖，以充抵应交租金及水、电费等。四、乙方所需用电总容量为30千瓦，用电基本费为30千瓦乘以30元，金额为：900元（玖百元整）。乙方电表需装在甲方配电室内。每月的抄表以甲方配电室内的电表为准，厂房移交给乙方时的电表底数为度，水表底数为吨。乙方不得偷电、超负荷用电，否则甲方有权单方解除合同，乙方承担违约责任，且还需增收用电增容基本费，增容基本费的收费标准为每增加一千瓦的用电基本费收取30元。五、出租区的管理、公共场所的美化绿化、除“四害”等项工作，乙方应在甲方统一管理下承担爱护义务，共同做好上述工作。六、乙方应保证所存放及使用的物品符合环保和消防的要求，不属

6、于危险化学品、易燃、易爆品及有刺激性气味的产品，若不符合要求或违约存放生产的，甲方有权提前终止本合同并不承担任何法律及违约责任，并保留向乙方追溯由此所产生的损失和相应责任的权利，乙方需承担一切责任。七、违约责任。1、在租赁期内，双方的任何一方，未能按期履行本合同的条款，视为违约，则违约方必须一次性支付违约金¥37500元（即叁个月租金）给对方。若双方都有违约，则根据责任大小对违约金作相应对抵后偿付给对方。本条款约定的违约金金额等同于本合同的各条款违约金金额。2、甲方应于收到乙方支付本合同第三条之1、2条之费用之日起将厂房交给乙方使用，逾期则租赁期限顺延。3、租赁期间，乙方使用厂房内

7、原配置的供水供电设施、照明灯具、玻璃窗户、消防基础设施等，造成损坏或丢失的，应负责修复或估价赔偿。4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，不得将该租用厂房转租、转借或转让给他人使用，一经发现，视为违约，乙方应支付违约金。5、一方因特殊情况需提前终止合同而形成违约，应提前一个月书面告知对方，协商同意后，违约方应一次性付给对方的违约金。但是乙方要求终止合同时，若能为甲方找到租用厂房面积与乙方租用面积相当的新承租户，且新承租户与甲方签订了合同、支付了首期租金及保证金后，可免除乙方