殡葬管理所整体搬迁建设项目可行性研究报告.doc

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1、第一章总论第一节项目背景1、项目名称：殡葬管理所整体搬迁建设项目2、项目承办单位：3、承办单位法人代表：4、可行性研究报告编制单位概况本项目可行性研究工作由钟祥市中信工程咨询有限公司承担，公司法定代表人：李军，公司资质证书号：工咨丙12120070011。该公司享有国家发改委批准的工程咨询资质，公司现有职工20余人，其中：国家注册工程咨询师5名，具有大学学历以上的工作人员20人。该公司自成立以来，积极适应国家投资体制改革的要求，以市场为导向，不断扩大业务队伍，公司的业绩逐步提高，其工作在全省咨询

2、同行业中，具有领先水平。公司法人代表李军，经济师职称，国家注册咨询工程师。自大学毕业后一直从事项目咨询工作，先后主持编制了钟祥市护城河项目、国家4A风景区明显陵及4A风景区黄仙洞旅游项目、钟祥市生猪养殖项目等大批项目的可研工作，深受同行的好评。5、项目承办单位概况钟祥市殡葬管理所成立于一九六七年八月，隶属于钟祥市民政局，系差额补款事业单位。现有干部职工46人。主要职责是管理全市的殡葬改革事宜，提供殡仪系列化服务等。6、可行性研究报告编制依据⑴《民政部关于加快殡葬事业发展的意见》⑵国家发展计划委员

3、会办公室委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》；第42页钟祥市中信工程咨询有限公司⑶《钟祥市城市发展总体规划》；⑷《殡仪馆建筑设计规范》（建标[1999]257号文）；⑸《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；⑹《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；⑺《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）；⑻《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)；⑼《工业与民用供配电设计规范》（GB50052-95）；⑽《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2

4、003）；⑾《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；⑿中华人民共和国《建筑法》有关建设监理规定及《湖北省工程建设监理管理办法》；⒀《城市公共厕所规划和设计标准》(CJJ14)⒁《殡葬管理条例》⒂《城市公共交通站、场、厂设计规范》⒃《燃油式火化机污染物排放限值及监测方法》(GB13801)⒄项目编制单位调查和收集的其它基础资料；⒅钟祥市殡葬管理所提供的其它相关资料。7、项目提出的理由与过程第42页钟祥市中信工程咨询有限公司我市是省政府划定的火葬区，1976年开始推行殡葬改革。市宾馆所于1

5、974年动工新建，地址为钟祥市县城东郊荒芜区，于1976年完工投入使用，属我市较早建立的公益性事业单位之一，下辖两个殡仪馆。即：将要搬迁的市殡仪馆和位于207国道双河与胡集交界处的第二殡仪馆，市殡仪馆现在年火化遗体3500余具，以后将达到年火化遗体5000余具。随着社会经济的快速发展和城市规模的不断扩大，目前该馆所在地已作为发展新区纳入城市建设总体规划。由于城市总规划将城东地区规划为行政办公、科研教育、商贸金融、生活居住及对外交通枢纽等综合功能的城市新区。市政府研究决定，对市殡仪馆进行整体搬迁，

6、并纳入了市政府2008年重点建设项目。第二节项目概况1、拟建地点本项目为新建项目，拟建设地点为钟祥市双桥原种场平桥4组。2、建设规模该项目征地70亩，新建殡仪服务区、火化区、骨灰存放及悼念区、综合服务区四个功能区，建筑面积10367平方米，并配套建设道路、绿化等基础服务设施。3、主要建设条件由于该项目选址位于钟祥市双桥原种场平桥4组，该项目建设场址为山冲地，植被较好，周边无农户，空气扩散条件好，大气质量不会受到影响，根据调查结果表明：项目建设区域空气质量符合《环境空气质量标准》（GB3096--

7、1996）二类标准。该地符合钟祥市城区总体发展规划，地质情况良好，不受洪水、潮湿的影响，周围无各种污染源、易燃易爆危险物品、高噪音、高压电线。且交通便利，是项目建设的理想场所。4、项目投入总资金及资金来源本项目估算总投资为2174.7万元，项目资金来源为钟祥市财政专项拨款。5、主要经济技术指标表1-1主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注1规划用地面积㎡466902总建筑面积㎡103672.1殡葬服务中心㎡4091.16第42页钟祥市中信工程咨询有限公司2.2火化区㎡3007.32.3办公楼

8、㎡1118.562.4服务楼㎡1096.922.5骨灰楼、车库㎡464.642.6辅助用房㎡588.423容积率22.2%4建筑系数32.1%5绿化率38.6%6项目总投资万元2174.7第三节结论与建议本项目一项特殊的社会公益服务事业，它的建成可不断提高服务水平，满足社会丧葬需求，促进我国殡葬事业的健康发展。具有很好的社会效益。本项目地理位置优越，建设条件好，有利节省投资。项目无论在经济、技术、社会及环境保护上都具有可行性，建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关