郑州万科公司办公楼旧墙面改造装饰方案

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1、郑州万科公司办公楼旧墙面改造装饰方案20郑州万科公司办公楼旧墙面改造装饰方案目录：一、墙面现状二、原因分析三、方案目的.四、方案细节五、人员组织六、设备组织七、工期安排八、安全保障九、成本分析十、质量保证20一、墙面现状1、建筑原保温及饰面体系：原建筑为大模内置，有网现浇保温体系，保温厚度为6cm；饰面体系为高光溶剂型氟碳金属漆。2、墙面缺陷现状2.1保温板与结构墙体开裂，有大面积脱落隐患。202.2裂缝普遍存在。202.3饰面层松动、脱落大面积存在。202.4穿墙孔洞、门窗口等处节点应力裂缝普遍存在。20202.5墙面残缺、破损、脱落202.6结构裂缝

2、，导致渗水2020结论：原有墙体必须经过系统改造后方可翻新。二、原因分析1、墙面饰面层、找平层过厚，材料无柔性，以及金属氟碳漆的致密性造成大面积龟纹裂缝，造成找平层松动、脱落。2、保温体系、材料及施工工艺不科学，造成与基体粘结层开裂，产生墙体大阳角通体裂缝。3、局部穿墙管道、构件无修补工艺，造成应力集中产生局部节点应力裂缝。4、门窗洞口阳角处无防开裂工艺，造成此处应力裂缝。5、楼体沉降产生的结构裂缝。三、方案目的针对原有墙面缺陷现状，对于原有保温、饰面层进行加固、防裂，同时选用具有抗裂和透气功能的弹性涂饰材料，以求达到改造后墙体安全、抗裂、美观的预期效果

3、。四、方案细节1、分仓原则上按照原有墙面层的饰面分格现状进行切割开槽分仓，开槽深度至保温层，所开的分仓槽内填充聚氨酯发泡胶，表面用硅酮密封胶密封，呈U型。目的是固化、分散有网现浇外保温粘结层与找平层开裂、脱落所释放的应力。20202、植筋在分仓结构内根据墙面现状进行钻孔植筋。首先用大孔径钻头钻通至结构基面，其次用小孔径钻头钻入结构墙体3-5cm，最后采用快干膨胀水泥填充钻孔，内嵌钢芯锚栓完成植筋。植筋数量可根据墙面现状进行调节，原则上每个分仓结构内4-6个。目的是固化分仓结构中疏松墙体及分散应力，同时建立基础结构墙体与加固饰面层的连接。3、保温层与墙体基

4、面开裂造成的大阳角通体裂缝的单独处理在大阳角通体裂缝处垂直墙面切割V型槽，上端口3-5cm，然后用聚氨脂发泡胶填充，挂网补强处理。20204、节点处理4.1对于穿墙孔洞及构件进行扩孔后填充聚氨酯发泡胶。4.2对于门窗洞口阳角处进行挂网补强处理。204.3对于饰面层局部脱落处采用EPS板或秦恒胶粉聚苯颗粒砂浆补平，补平处挂网补强处理。5、加固为了提高金属氟碳漆漆膜、找平层粘结强度，先清除粉化、起鼓、开裂的旧漆膜，全墙体涂刷SKK水性二道浆一遍,然后用秦恒102抗开裂砂浆挂网（290g加强网）满批加固处理。SKK水性二道浆：20秦恒102抹面砂浆：206、弹

5、性涂层SKK弹性防污中拉花工艺。20五、人员组织1、管理人员3名：项目经理1名；施工班长1名；安全质量员1名。2、施工人员：根据工程进度15-30人。六、设备组织此改造工程采用吊篮及移动组合架辅助施工。吊篮根据工程进度3-10台。七、工期安排总工期预计30—45天。1、材料、人员、设备准备3-5天2、吊篮架设2-3天。3、分仓、植筋7-10天。4、修补、节点处理3-5天。5、加固处理7-10天。6、饰面涂层施工5-7天。7、完工修补、清理2-3天。8、人员、材料、设备退场2-3天。工序工日135791113151719212325272933374145

6、人材机准备吊篮架设分仓、植筋修补、节点处理加固处理饰面涂层施工完工清理、退场20八、安全保障1、管理保障2、实践保障3、工艺保障山东七彩建设工程有限公司郑州分公司二零一三年十一月六日20