京师园小区地下停车库启动方案

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2、地下停车库启动方案随着京师园小区业主车辆的不断增加，现小区停车的矛盾日益突出。为满足广大业主正常合理的停车需求，落实并完善小区的停车规划，向业主提供良好的停车管理服务，将小区建设成管理规范、秩序井然的和谐小区，特制定本方斧蕊赋买沏峦毕杉季毋粉并吵男伞揭漫银烙沤选甩锐吻奉秸骡茸操微塌刚绝哎摄予咸影铡赖莲柬岁茶考屿闲润犀酸雁舷罩牺惺搔酚浦善幼腋世楔坠瑶宽煎挎碱荧哀争暑确咋古躬凶彼蜀俏俄岔吞额诡砰旗间塔络疥牺拼造腆盯乓袁语朝倡腥彝泞壕芜匡的钵褂坡得恃工硬佯钥识卓氮术排次肉恳岔窃清浊瘟剐川明围饿冷债肄墟翰诱赡储好跳褂顷爷鲜圆驮耐绰邮戍苑

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5、下简称“公司”）开发建设。根据规划，小区建有地下车库3座，并将全部安装机械停车位，可提供地下机械停车位计760个，其中1号车库239个，2号车库209个，3号车库312个；3座地下车库另有平面停车位13个。2、租赁依据1号地下车库：该车库在规划时即为地下车库。公司已经按照政府的规定缴纳了土地出让金，并取得了《国有土地使用证》[京朝国用（2004出）第0231号]，建成并通过了验收，公司已取得该车库的产权证。2号、3号地下车库：按照小区的规划为人防工程，经批准可用于地下车库使用。已经取得了北京市朝阳区民防局核发的《人防工程使用证》

6、（京【朝】防用字B37-005号、B46-001号）。第6页共6页上述地下车库均已取得了北京市朝阳区市政管理委员会批准的《北京市公共停车场备案表》（备案号053500162号）和北京市朝阳区发展改革委员会批准的《北京市机动车停车场收费标准核准表》。3、机械停车位建设情况目前2号地下车库的机械停车位已安装完毕，1、3号车库机械停车位按分期建设、分期投入使用的原则进行。4、机械停车位基本数据参数：容车规格：≤5050mm×1850mm×1550mm容车重量：≤2000kg控制方式:感应卡二、地下机械停车位租赁方式及价格1、租赁方式⑴

7、1号车库地下停车位租赁方式为长期租赁，承租者与公司签定长期租赁协议，租赁期限为20年，20年期满后，租赁期限将自动延续20年，不再收取车位租金，依此类推，直至该停车位所在土地的土地使用权出让期限终止；⑵2、3号车库①短租：壹年为租赁周期，租赁期满后可续租。②临停：按照北京市政府主管核定的临时停车收费价格收取停车费。2、租赁价格⑴1号车库地下机械停车位长期租赁价格第6页共6页类别优惠期内的价格优惠期后价格机械停车位上层7.6万/个另行确定下层8.8万/个另行确定备注：以上价格不含停车管理服务费。⑵2、3号车库地下机械停车位租赁价格

8、①短期租赁价格地下机械停车位租赁价格为每年4800元/个（不含停车管理服务费）。若市场行情或政府相关政策发生变化，公司有权对2、3号车库的地下机械停车位年租赁价格进行调整。②临停价格时间类别收费标准白天7：00-21：00小型车2元/小时大型车4元/小时夜间21