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时间:2018-07-08
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1、2013年楼市十大语录以下是房报记者整理的2013年楼市十大语录,评分的标准只是依据该语录引发讨论的热烈程度,专家们的高论有的已被市场验证或否定,有的尚需未来验证,故其准确性未作为评分依据。 第一名 北京每平方米房价将超过80万元 雷级: 获奖人:董藩,北京师范大学房地产研究中心主任 2013年8月28日,董藩分析说,25年前中国人的收入最高不过一两百元人民币,当时说25年后北京房价能够涨到每平方米2万元,别人一定认为这个人疯了。但事实是,北京五环内的房价早就超过了这个价格。过去10年里,中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每年超
2、过15%。按照这个速度,25年后,北京每平方米房价将超过80万元。 一句话点评:董教授,25年后,北京人的工资是啥水平? 第二名 中国房价泡沫顶多再撑半年,半年后,泡沫破灭 雷级: 获奖人:牛刀,知名财经评论员 牛刀在其微博上称,去年(2012年)9月不算,中国房价泡沫顶多再撑半年。半年(2013年3月)后,房价泡沫破灭,中国经济开始转型。 一句话点评:牛刀要再磨锋利点,争取2014年能砍破房价泡沫。 第三名 房子闲置7年归政府 雷级: 获奖人:陈全生,国务院参事室参事 2013年10月,国务院参事室参事陈全生发表观点说,解决目前房价高涨不下的
3、核心对策是16字方针:允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。其中“处罚空房”是指,闲置3年,房产税翻番; 闲置5年政府组织流浪汉入住;闲置7年,收归地方政府所有。 一句话点评:此话一出,引来德国大使馆官方微博辟谣,足见其雷级之高。 第四名 高房价为穷人谋利 雷级: 获奖人:金岩石,独立经济学家 2013年6月8日,金岩石表示,高房价为穷人谋利,就应该让豪宅卖出天价,然后政府有钱了,就能给穷人建保障房。 金岩石认为,政府应该“劫富济贫”,承担提供保障性公租房的社会责任。穷人就不应该奢望买房,如果穷人也可以买房,那这个城市就是一个贫民窟。高房价不是为了让富
4、人发财,而是让穷人能住上房子。 一句话点评:金教授,穷人是不是应该为高房价欢呼呢? 第五名 向每户城镇居民提供一套经适房 雷级: 获奖人:宗庆后,娃哈哈集团董事长 2013年“两会”期间,全国人大代表宗庆后提交议案,建议对于工作一定年限之后、收入已逐步提高并且成家的城镇工薪阶层,提供一套经济适用房,而且面积应该在90平方米左右,满足三口之家的住房需求,一次性解决居住问题。价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好。 一句话点评:建议娃哈哈集团先开始实践这个美好的愿望。 第六名 房价越低的城市就越丢人 雷级: 获奖人:曾宪斌,房地产策划
5、人 自称清华大学客座教授的曾宪斌在参加某地产年会时放言:评价一个城市主要看房价,房价越高城市越好越吸引人,房价越低城市越不吸引人,越丢人。 一句话点评:清华大学官方微博声明,“清华大学教师中没有名为 ‘曾宪斌’的人,聘任的客座教授中也没有名为‘曾宪斌’的人。” 第七名 北京的交通堵是因为北京房价太低了 雷级: 获奖人:董藩,北京师范大学房地产研究中心主任 去年12月,董藩称,北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低了,如果北京的房价放开,房价足够高,就不会有这么多人涌入北京,他们会自动离开,房价自动就可以起到交通疏导的作用。 一句话点评:董教授二次获奖
6、,大有取代“任大炮”的态势。 第八名 网购发展可以打压房价 雷级: 获奖人:马云,阿里巴巴、淘宝网创始人 去年“双11”电商狂欢,“票房”350亿元收官。马云接受采访时称,自己并不关心数字,而是希望通过网购的发展,把房价打下去。目前的商业地产价格奇高,通过网购的发展,削弱传统商业的力量。当大家都选择网上购物时,传统商圈的销售量就会减少,进而商业地产房价就会降低。 一句话点评:原来,“房事”健康还得靠“网事”。 第九名 房价五年内至少跌一半 雷级: 获奖人:谢国忠,独立经济学家 去年12月,谢国忠在接受媒体采访时表示:“中国房价朝下走可能很多年,至
7、少5年,掉一半的可能性是非常大的。”谢国忠说,房地产如今成了用来投资的商品,购买者追求收益,不断抬高房价,就像一个“击鼓传花”的游戏。只要存在投机心理和投机需求,楼市的泡沫就会一直被吹大,价格调整是必要的。 一句话点评:“狼来了”喊多了,大家都麻木了。 第十名 胸罩比房子贵多了 雷级: 获奖人:任志强,华远地产股份有限公司董事长 在2013中国商界木兰年会上,依文集团董事长夏华向任志强抱怨房价太高。任志强反问,一个房产项目从开发到完成要好几年,你做一套衣服用多久?再说,胸罩那么大一点,要好几百元钱,按平方米算,比房子贵多了。 一句话点评
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