万亩有机苹果基地建设项目可研报告

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1、第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称陕西省白水县康家苹果专业合作社千亩有面苹果基地建设项目1.1.2建设性质新建、扩建1.1.3项目建设单位、法人代表、所有制形成项目建设单位：白水康家苹果专业合作社法人代表：井建英所有制形式：农民专业合作社1.1.4项目建设地点、内容与规模本项目建设地点在白水县冯雷镇耀卓村（1）、建苗圃100亩,GAP示范种植园8700亩。其中育苗温室1152m2,生产及管理用房300m2，农机具库64m2，农药化肥库64m2，打水井三眼，蓄水池400m3，苗圃地道路4000m。配套农机具和电力设施，铺设喷灌管网。年繁育无毒苹果苗15万株，为迅速扩大白水康家专业

2、合社有机苹果示范基地奠定基础。（2）、新建苹果冷藏库和苹果初加工厂,总建筑面积7994.8m2,占地40亩，其中生产车间4220m2，辅助工程2130m2，公用工程244m2，机电房120m2，回车场7500m²，围墙4000m，厂区绿化4000m2，421.1.5建设期：二年1.1.6投资规模及资金构成该项目总投资7572.61万元，包括固定资产投资7226.61万元，铺底流动资金346万元。1.1.7资金筹措总投资中拟申请国家农业扶持资金5272.61万元，企业自筹2300万元。1.1.8主要技术经济指标序号指标单位数量备注一总投资万元7572.611固定资产投资万元7226.61

3、2铺底流动资金万元346二生产规模1总建筑面积m28114.8占地40亩2产品规模2.1生产有机苹果吨174002.2生产无毒苹果苗万株153定员人105三财务评价1年均销售收入（95%商品率，市场均价1.5元/斤；劣果率5%，市场均价0.5元/斤万元50462年均销售税金及附加万元35.8剔除苹果树三年生长期和两年老化期万元1029.953年均总成本万元7834年均利润总额万元3197.255年均所得税万元799.316年税后利润万元2397.947投资利润率%66.638投资利税率%56.299财务内部收益率%31.32税后10财务净现值万元3468.3税后11静态投资回收期（含建

4、设期）年3.15税后421.1.9经济效益分析指标（1）亩项目投资：投资总额7572.61/项目区面积8700亩=8704元/15年产果期=580.26元。（2）亩收益：亩产量2000公斤×商品率95%×市场均价3.00元/公斤＋亩产量2000公斤×劣果率5%×市场价1.00元/公斤=5800元。（3）亩纯收入：亩收益5800元-亩投入900元（包括人工费、化肥、药品、项目投入等）=4900元。（4）亩年均收入:亩纯收入4900元×15年产果期/生长周期20年3675元(果树前三年生长期和后两年老化期不计算实际产量)。（5）项目年均收益：项目区面积8700亩×亩年均收入3675元=31

5、97.25万元。对比：小麦：亩均产量600斤×市场价格0.70元=亩收入420元-200元（化肥、机耕（播）费等）=纯收入220元。苹果每亩可比小麦多收入4680元（苹果亩收入4900元-小麦220元）。1.1.10社会效益《白水康家农民专业合作社千亩有机苹果基地建设项目》的全面实施，将充分挖掘项目村的资源潜力，有效改善村的生产生活条件和生态环境，显著提高群众经济文件生活水平，并带动运输、信息服务等中介行业的发展，使党的富民政策深入人心。1.1.11扶贫效益通过《白水康家农民专业合作社千亩有机苹果基地建设项目》42的实施，使耀卓村、刘家卓村现有的270户672贫困人口人均收入由原来的5

6、00元增加4860元，实现脱贫致富，稳定解决温饱并向小康迈进。1.1.12项目辐射范围及其带动能力《白水康家农民专业合作社千亩有机苹果基地建设项目》建成后，辐射带动了白水县及周边地区农民种植苹果，使农民的收入增长有了保障，农民专业合作社以投资参股的方式吸引更多的农民参与，带领更多的农民共同建立有机苹果示范园，达到农民增收。其次，每年为市场提供的优质有机商品苹果，不论在国内、国外市场上，在品质和质量上，得到一定程度原保障，第三，项目实施后，可带动2560户农户增收，每年在苹果销售期，为周边农民提供了很多就业机会，提供就业岗位800多个，每人每月直接增收约为1800元左右的收入。本项目的实

7、施直接涉及2560户农民，每斤优质有机苹果销售价比市场价高出至少0.10元，按年均每亩生产苹果1500公斤计算，每亩苹果年均净增加收入300元，按照每户平均种植苹果3亩计算，农户年均净利润（剔市场收购价外）900元。1.2可行性研究报告编制依据1、国家发改委、建设部联合出版的《建设项目经济评价方法与参数》2、国务院发布的《关于加快农业产业化发展增加农民收入的决定》3、陕西省关于西部大开发重点项目规划与建设的有关文件精神。424、陕西省委、省政府