房地产酒店工程施工组织设计

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1、瑞基房产、亚东公司宝石花酒店工程施工组织设计施工单位：华隆建安公司编制人：夏伟国-119-审批人：目录第一章工程概况第二章编制依据第三章工程施工目标第四章施工部署第五章施工进度计划及控制措施第六章施工现场平面布置第七章施工准备第八章分部工程主要施工第九章消除工程质量通病措施第十章项目管理组织机构第十一章技术管理第十二章保证质量措施第十三章安全保证措施第十四章文明施工第十五章项目管理人员职责第十六章季节性施工措施第十七章降低工程成本措施附：施工现场平面布置图施工水电平面布置图施工进度计划-119-第一章工程概况1．1工程概述

2、本工程为瑞基房产、亚东公司宝石花酒店工程，工程计划开工日期2006年3月23日，竣工日期2006年8月15日,绝对工期145天。本工程由瑞基房地产开发公司投资，中原石油勘探局勘察设计研究院设计，克拉玛依工程质量监督站进行质量监督。瑞基房产、亚东公司宝石花酒店工程位于克拉玛依市昆仑路，本工程单体平面呈T字型。本工程建筑面积为12150.28平方米，占地面积为4257.59平方米，其中地下建筑面积为1786.06平方米（兼人防）,地上建筑面积为10364.22平方米,建筑类别为2类；耐火等级地上为2级，地下为1级,框架抗震设防

3、裂度为7度；建筑总高度为37.1米。规模项目名称建筑面积(平方米)建筑层数建筑总高度(米)备注地上地下12150.2810137.11．2建筑构造特点1．2．1土建部分1、基础钢筋混凝土底面做强度为C15的100mm混凝土垫层，基础防水底板为250-400mm厚混凝土，混凝土的强度等级为C35，地下室防水混凝土的强度等级为C40，防水混凝土内掺入GFG混凝土添加剂施工，-119-混凝土抗渗等级为S6，防水混凝土施工缝及穿墙等作法均按GB50208-2002《地下防水工程防水技术规范》中有关规定施工；地下室内隔墙用M5混合砂

4、浆、M10空心砖墙。2、主体工程框架结构外墙采用120砖墙加100厚聚苯板加200厚空心砖墙，内墙壁为200厚M5混合砂浆砌MU10空心砖墙，卫生间内隔墙为120厚空心砖墙。墙体防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3~5%防水剂的墙壁身防潮层，室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接300厚，并在高低差埋土一侧墙壁身做20厚1：2水泥砂浆防潮层，如埋土一侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料。3、门窗工程：防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门大路，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控

5、制关闭和反馈装置。防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。内门均为成品实木门，清漆蜡克。底层外窗均装窗外护栏，做法详新02J3/68-6，护栏用红丹打底，面刷黑色油漆三道。6、屋面：（1）、本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为2层3厚SBS改性沥青防水卷材，（2）、节能屋面做法：节能屋面（上人）详新02J01/屋-9-“常屋7”，节能屋面（非上人）详冷气02J01/屋-7-“常屋3”，（以上保温层厚度改为150厚）。-119-（3）、

6、隔气层的设置：本工程在钢筋砼屋面板与保温层之间设隔层，隔层选取用1/5厚水性橡胶防水乳液。7、水泵间、消防水泵间、变配电间、风机房等地面为水泥地面，做法详地/2/地5。男女浴室、男女卫生间地面为米黄色防滑地砖，做法祥地-6/地20。其它地面铺米黄色地砖，详地-6/地19。卫生间、厨房、消毒间、粗加工浴室地面铺紫红色防滑地砖，做法祥楼-8/楼27。标准间、套房楼面铺红色地毯。做法详楼-7/楼23。水箱间楼面为水泥楼面，做法详楼-1/楼-4。盥洗间、男女淋浴间1.1米处贴白色高级釉面砖，做法详内-4/内13。其它刷白色丝光乳胶

7、漆，做法详内-2/内7。大小餐厅为吸音墙面，刷白色丝光乳胶漆，做法详02J4-1/27-2。电梯厅、大小餐厅、雅间、商务、走道、樯间走道、会议室、办公室为白色装饰吸音石膏吊顶，做法详棚-3-棚10。厕所及盥洗间顶棚为白色埃特板。做法详棚-01棚9，其它房间顶棚刷白色乳胶漆。8、幕墙工程详专业施工组织设计。9、防水工程详专业施工组织设计。1．2．2给排水、雨水系统-119-室内给水、排水：自来水由城市水源引入本工程，采用二根DN80管道、一根DN50管道供水；给水管采用配件连接；地下一层集水坑采用潜水排污泵提升后排水。其余排

8、水管采用UPVC塑料管承插式粘接。所有排水用硬聚氯乙烯管按《建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计施工及验收规程》施工。卫生器具安装位置要准确、平直，地漏安装时地面坡度向地漏，地漏蓖子顶面低于地面5-10mm，立管检查安装高度其中心距离为1m，地面清扫口与地面相平；排水立管顶伸出屋面应不小于700mm，