2017年产业用地平整工程项目管理

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1、2017年度产业用地平整工程项目管理招标文件招标单位：广州南沙开发区土地开发中心招标代理机构：广州筑正工程建设管理有限公司日期：2017年9月目录第一章投标须知及前附表2投标须知前附表2一．总则5二．招标文件6三．投标文件的编制8四．投标文件的递交12五．开标及评标13六．授予合同16第二章建设管理（代建）管理要求181.项目建设概况：182.建设管理（代建）模式：183.建设管理（代建）管理目标：184.建设管理（代建）管理主要职责：195.其他要求：19第三章投标文件内容格式21第四章评标办法和标准37第五章合同文件521第一章投标须知及前附表投标须知前附表序号内容规定1招标人广州南沙开发

2、区土地开发中心2项目名称2017年度产业用地平整工程项目管理3工程规模详见招标公告要求4资金来源土地开发资金5建设地点广州市南沙区6项目投资估算/项目概算本项目总投资约60000万元，其中工程费为53000万元。7建设管理（代建）服务费计费依据及报价本项目实施建设全过程的建设管理（代建），建设管理（代建）服务费的计费基数为项目工程费，最终以财政投资评审核定的建安费为计费基数。建设管理（代建）服务费标准按照有关法规和《基本建设项目建设成本管理规定》的通知（财建[2016]504号）执行，下浮率由各投标人自行报价。报价表见后附第四章格式1表格。8工期要求本项目的项目管理期限从项目管理合同签订之日起

3、，至完成工程所有验收（含审计和财务）、确权、竣工资料归档等全部相关工作，且缺陷责任期满并完成所有项目管理工作内容之日止。9投标人要求按招标公告要求。10代建工作内容对项目建设的全过程进行建设管理（代建），内容包括但不限于以下内容：由项目管理单位按照《项目管理合同》的约定，为本项目提供包括从签订项目管理合同之日开始，直到缺陷责任期满并完成资产确权和移交的全部建设管理服务工作。项目管理单位应完成包括在项目决策阶段，与项目业主共同组织设计优化工作，进行可行性研究和项目建设策划；在项目实施阶段，代表项目业主进行各分项及配套项目的招标和采购，以及设计管理、施工管理、竣工验收、房屋确权和资料归档等，并对工

4、程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制，直到验收手续的办理，移交和缺陷责任期等工程项目建设全过程的管理服务工作，与发改委协调项目建设过程中不可预见的问题，向业主单位按时反映建设进度，及时反映存在问题并进行有效处理，负责配合有关部门做好稽察、审计和绩效考核等协调工作。（具体内容以招标文件和合同约定为准）。11招标方式公开招标12投标有效期自投标截止时间后90天内13投标保证金257万元人民币，保证金限于投标单位使用基本户转入，其余账户转入无效，请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心并开具投标保证金收据。帐户名称：广州公共资源交易中心开户银行：中国

5、建设银行天润路支行银行帐号：44001583404059333333对于未能按要求交纳投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝，责任由投标人自负。14现场踏勘时间：自招标公告发布之日起，具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。15答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15日4.进入到提问区域的密码为1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。16投标文件组成及份数投标

6、文件由资格审查文件、商务技术经济标文件组成。两部分文件合编成一本投标文件。投标文件提交一份正本，四份副本，以及与投标文件正本相同的未经压缩处理的电子文件2份（CD-R光盘，先独自封好）17投标文件递交时间与地点收件人：广州南沙开发区土地开发中心提交地点：广州公共资源交易中心南沙交易部（广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋）二楼室提交时间：2017年月日时分至2017年月日时分。投标截止时间：2017年月日时分。投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。18开标会开标时间

7、：2017年月日时分地点：广州公共资源交易中心南沙交易部（广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋）二楼室请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）以供招标人审查。19评标方法及标准综合评分法5720招标控制价招标控制价为：540万元，投标总报价高于招标控制价的投标文件将被拒绝。21履约保证金额不需要