土地开发居间合同文本2

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1、土地开发项目居间合同甲方（委托人）：乙方（居间人）：甲方委托乙方作为居间人，就《北京市光电一体化产业基地》七号地块商品房开发建设项目与北京光谷科技园建设公司（以下简称：第三方）联系，并促成甲方与第三方，签订该开发建设项目的一级开发合作合同。在取得一级开发主体资格后，通过邀请招标取得项目二级开发主体资格。据此双方达成协议如下：第一条委托事项及具体要求 1.1乙方应促成甲方与第三方，就七号地块（总计1216.2亩，每亩价格不高于80万元人民币）的土地，签定由甲方与第三方进行一

2、级开发的合作合同。1.2在七号地块达到一级开发要求，乙方配合甲方与第三方，做好征地、拆迁入户调查、签署拆迁协议，成立拆迁领导小组，规划调整，参加北京市土地整理储备中心（或参加通州土地储备分中心）的一级开发投标工作，并取得一级开发权。1.3乙方配合甲方与第三方，以甲方的名义参加北京市土地整理储备中心（或参加通州土地储备分中心）的二级开发邀请招标工作，协助甲方取得二级开发权。第二条居间期限及任务居间期限为： 甲方与第三方，就七号地块洽商合作开发事宜时始，至甲方取得二级开发权时止。期间乙方任务为：协助甲方咨询

3、、协调、前期代理、经济分析等方面的工作，促成甲方与第三方，签定由甲方进行一级开发主体资格的合同，协助甲方办理二级开发邀请招标并取得二级开发权。第三条报酬及支付期限3.1甲方应支付乙方报酬总额为万元人民币。3.2乙方促成 甲方与第三方，就七号地块，由甲方与第三方进行一级开发的合作合同成立五日内，甲方支付乙方万元人民币；乙方协助甲方办理二级开发邀请招标并取得二级开发权后五日内，甲方支付乙方万元人民币。3.3未促成合同成立的，乙方不得要求支付报酬。 第四条居间费用的负担乙方促成合同成立的，居间活动的费用

4、由乙方负担； 未促成合同成立的，甲方应向居间人支付必要费用元人民币。第五条本合同解除的条件 5.1甲方与乙方就解除合同协商一致。  5.２因不可抗力致使不能实现合同目的。  5.３在委托期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务。 5.４一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。 5.５一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。  第六条甲方的违约责任 6.1甲方未按合同约定数额支付乙方报酬，即构成违约，乙方可按照相关法律、法规追究

5、甲方违约责任，如果甲方的违约行为给乙方 造成经济损失，并应赔偿乙方经济损失。6.2甲方未按合同约定时间，迟延支付乙方报酬，即构成违约，甲方应承担违约责任，并向乙方每日支付报酬总额万分之五的滞纳金。6.3由于甲方6.1、6.2的违约行为，经乙方催告后，在合理期限内仍未支付，致使不能实现合同目的，乙方有权解除合同，并向乙方支付报酬总额百分之三的违约金。第七条乙方的违约责任 7.1乙方未按合同1.2、1.3约定的委托事项履行义务，即构成违约，甲方可按照相关法律、法规追究乙方违约责任，如果乙方的违约行为给甲方 造成

6、经济损失，并应赔偿甲方经济损失。7.2乙方履行合同1.2、1.3约定的委托事项有瑕疵，即构成违约，乙方应承担违约责任。7.3由于乙方7.1、7.2的违约行为，经甲方催告后，在合理期限内仍未纠正，即构成违约，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并向甲方支付报酬总额百分之三的违约金。第八条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决： （一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第九条其他约定事

7、项 9.1本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。本合同甲、乙双方签字、盖章后，即成立。9.2本合同未作约定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。 第十条特别约定及合同生效条件10.1本合同在履行期间，不因包括但不限于甲方与第三方合作方式的变更，而影响对甲、乙双方的约束力。10.2本合同自甲方与第三方签定一级开发合作合同时生效。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：地址：地址：电话：电话：邮编：邮编：签订地点： 签订时间：2007年月日