房屋建筑工程质量控制浅谈

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1、房屋建筑工程质量控制浅谈【摘要】随着我国经济的飞速发展，建筑业的进步更是突飞猛进。受设计、施工技术等多种因素的影响和建筑物的长期使用及风吹日晒，加之地震等自然灾害的侵蚀，往往使建筑物出现开裂、毁损、脱落等问题。本文结合作者多年实践经验，以房屋建筑工程质量控制为研究核心，详细阐述了房屋常见质量问题，引起质量问题的原因及工程质量控制的具体措施，以供读者参考。【关键词】房屋建筑；质量控制；材料选用；设计近年来，我国建筑业取得了长足的进步，受施工技术水平的限制和其它综合因素的影响，使得我国建筑物在后期使用过程中出现种种质量问题。长期使用之后容易在局部

2、产生裂缝从而对整个建筑物的功能和使用寿命产生影响，甚至危及人们的人生财产安全。房屋质量是房屋建筑工程普遍存在的问题，类型有很多种。以下仅就房屋建筑工程质量控制技术作以简要阐述。一、房屋常见质量问题7随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现

3、象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。二、引起质量问题的原因1.施工方面1）工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。2）在施工过程中，没有健全的质量控制体系，对于那些交接的地方进行相应的控制，最终将整体的质量调控进行合理的控制，但有些施工企业未来避免施工检验，刻意的将施工中存在的问题遮遮掩掩，

4、也会对后期的工程质量造成一定的影响。3）施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。2.材料选用方面7由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。有的饰面砖由于吸水率过大(＞10%)及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水：有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病；结构板面在

5、施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝。3.设计方面1）在房屋的防水设计中，对于那些带女儿墙的屋面，不仅需要加强对其局部的控制，还需要调整神的所风问题，这样，在加强整体的质量调控过程汇总，不仅需要调控房屋的建筑方面的控制，自由的进行卷材的施工，对于那些穿越楼板的上下水管，都是存在渗漏的隐患。2）在楼地面的设计上，预知的空心板梁先抹找平层后再做面层，按照这种设计进行相应的施工控制，因此，就工程调控中为了减少裂缝的存在，不仅需要调控楼盖的施工，还需要控制大的裂缝的存在。4.工程造价过低7

6、房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏。5.现场监理不到位施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越

7、资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。三、防治措施1.制订治理质量问题方案7工程的日常质量监管工作，对于建筑工程中存在的质量通病进行分析，虽不能及时的消除，但在工程施工中可以有针对性的避免工程的质量通病，采取相应的措施进行分批分期，对于重点的质量控制措施进行合理的分配

8、，通过协调或者组织力量以重点带动全面，制定有效地工程实施方案，有效的改善质量通病。2.重点把好材料、制品及设备质量关材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优