肥城仪兴地产鼎盛财源商业广场建设项目可研报告

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1、-本资料来自www.m448.com-肥城仪兴地产鼎盛财源商业广场建设项目-本资料来自www.m448.com--本资料来自www.m448.com-目录第一章总论…………………………………………………1第一节项目申报单位概况……………………………1第二节项目概况………………………………………2第三节项目申请报告的编制依据与范围……………3第二章项目提出的背景及建设必要性…………………………….7第三章市场需求分析和建设规模……………………………11第一节市场需求分析…………………………………11

2、第二节建设规模……………………………………….13第三节项目提出背景…………………………………11第四章建设地点和建设条件……………………………….14第一节建设地点……………………………………….14第二节建设条件……………………………………….14第五章资源开发及综合利用分析………………………19第六章节能方案分析………………………………………23第一节用能标准和节能规范…………………………18第二节能耗状况和能耗指标分析……………………20第三节节能措施和节能效果分析……………………21第七

3、章环境和生态影响分析………………………………29第一节环评分析依据…………………………………29第二节环境和生态现状………………………………29第三节生态环境影响分析……………………………29-本资料来自www.m448.com--本资料来自www.m448.com-第四节生态环境保护措施……………………………30第五节地质灾害及特殊环境影响分析………………34第八章安全防护与消防……………………………………33第一节安全防护………………………………………33第二节消防专篇………………………………

4、………38第九章项目招标方案………………………………………39第一节招标依据及规定………………………………39第二节项目招标方案…………………………………40第三节项目招标建议…………………………………42第十章建设实施及工程进度安排…………………………44第十一章投资估算和资金筹措……………………………47第一节投资估算依据及说明…………………………47第二节投资估算………………………………………48第三节资金筹措………………………………………50第十二章经济影响分析……………………………………

5、51第十三章社会影响分析……………………………………51-本资料来自www.m448.com--本资料来自www.m448.com-第一章总论第一节项目申报单位概况一、申报单位名称肥城市仪兴房地产开发有限公司二、申报单位概况本项目承办单位肥城市仪兴房地产开发有限公司，法人代表张志河。该公司成立于2004年7月，主要从事城区房地产综合开发建设及住宅小区的物业管理等工作，公司现在职工30人，各类专业技术人员27人，注册资本金1036万元，是经山东省建设厅认定的具有国家四级资质的房地产开发企业，拥有固定

6、资产1800万元，流动资金2100万元。在近几年的发展历程中，开发了盛源西区，总建筑面积8万平方米，工程合格率100%，优良率达到70%以上。小区居住总人口9000人。自2004年以来，在所管辖的居民小区全面推行了社会化、专业化的物业管理。盛源西区获得山东省“花园式小区”称号住宅小区，为肥城城市建设做出了一定的贡献。近几年来，公司领导班子立足企业长足发展，深化改革，在抓好主业的基础上，上马投产了多个建材加工项目及三产服务项目。目前，公司已发展成为集房地产开发、建筑施工、装饰装潢、建材加工、物资批发

7、、家具制作、物业管理、餐饮服务为一体的综合性企业，在社会上具有较高的知名度。第二节项目概况一、项目基本情况1、项目名称：鼎盛财源广场建设项目42-本资料来自www.m448.com-2、项目内容：新建商业建筑3层，建筑面积16354.64平方米；住宅建筑15层，建筑面积9764.70平方米；汽车车库、设备用房及自行车库建筑面积3114.80平方米。3、建设地点：本项目建设地点位于肥城市城区东南部，南临肥桃路，西至龙山河，东临凤山大街。4、项目规模：总建筑面积29234.18㎡,地上建筑面积2371

8、9.65㎡,地下建筑面积5514.53㎡：其中住宅建筑面积9764.70m2，商业建筑面积16354.64m2，汽车车库、设备用房及自行车库建筑面积3114.80m2，容积率1.58。5、投资总额：6703.63万元（人民币）。6、建设期限：一年半。二、投资估算及资金来源该工程建设总投资6703.63万元，其中建设投资6570.52万元，基本预备费133.11万元。本项目共需建设资金6703.63万元，建设资金由肥城市仪兴房地产开发有限公司自筹。第三节项目申请报告的编制依据与范围一