赣州市中心城区存量非住房交易最低计税价格

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1、赣州市中心城区存量非住房交易最低计税价格根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国房地产估价规范》（GB/T50291-1999）和《关于转发<国家发展和改革委、国家税务总局关于开展涉税财物价格认定工作的指导意见>的通知》（赣发改价监字[2010]811号）等相关规定，经市政府批准，现按房产所在区域路段，分房产用途和结构等对中心城区存量非住房进行基准单价认定，再结合房产面积、使用年限计算成新率，最后计算确定赣州市中心城区存量非住房交易最低计税价格。一、计算公式：存量非住房交易最低计税价格=基准单价×建筑面积×房屋成新率商业用房成新率=1-已使用年限

2、×1.5%办公、工业、仓储用房和车库、车位成新率=1-已使用年限×2%以上已使用年限按周年计算，最后一年不满1周年的按1年计算，成新率低于40%的一律按40%计算；二、各片区分路段及各类房产基准单价：商业用房单位：元/㎡一、河套老城区14级别范围钢混结构混合结构砖木结构土木结构其他一级文清路：北起大公路南至南门口；中联商城文清路入口至街心花园段。4630946025456494541845187二级中联商城（红旗大道入口至街心花园段、厚德路入口至街心花园段）；文清路：北起阳明路南至大公路；厚德路：东起健康路西至文清路；大公路：东起健康路西至环城路；青年路：西起环城路东至文清路；东阳山路：

3、北起南门口南至文明大道；云山路。2429624012236362340523174三级159481566415288150571482614红旗大道：东起黄屋坪路西至红环路；红环路：南起红旗大道北至环城路；环城路：东起文清路北至大公路；青年路：东起环城路西至附属医院；杨公路；南河路；营角上路；黄屋坪路；赖家围路；张家围路：北起赖家围南至章江北大道；厚德路：东起海会路西至健康路；健康路：南起厚德路北至南京路；南京路；东阳山路：北起文明大道南至南河大桥；章江北大道：东起章江大桥西至飞龙大桥、东起杨梅大桥西至西河大桥；八一四大道；五龙路；龙岗路：北起云山路南至五龙路。四级10829105451

4、01699938970714中联商城扣除一、二级区域；温州街；金钻广场、章江北大道：东起西河人行桥西至西河大桥、东起飞龙大桥西至杨梅渡大桥、东起五洲大道西至章江大桥；红环路：北起红旗大道南至文明大道；文明大道；官园里路；张家围路：北起红旗大道南至赖家围路；关刀坪路；东郊路；东桥路；东胜山路；海会路；厚德路：东起赣江路西至海会路；健康路：北起厚德路南至红旗大道、南起南京路北至和平路；体育路；大公路：东起海会路西至健康路；东北路；菜市路；北京路；至圣路；阳明路；建国路；西津路；青年路：东起附属医院西至西郊路；西郊路：北起青年路南至红旗大道；环城路：南起大公路北至西郊路；红旗大道：东起红环路西

5、至三康庙、东起八一四大道西至黄屋坪路；渡口路；滩儿上路。五级章贡路；八境路；濂溪路；中山路；解放路；赣江路；大公路：东起赣江路西至海会路；和平路；医学院路；西桥路；西郊路：南起青年路北至环城路；储运路；龙岗路：除三级以外其余路段主干道。65666282590656755444备注一、二、三级附属巷道商业用房：参照五级价格计算；四、五级附属巷道商业用房：参照五级价格的60%计算。二、章江新区级别范围钢混结构混合结构砖木结构土木结构其他一级章江南大道：西起科技馆东至章江大桥；长征大道：北起翠微路南至于都路；翠微路。2772627442270662683526004二级147061442214

6、046138151358414章江南大道：西起章江大桥东至武龙大桥；长征大道：北起于都路南至赣江源大道；赞贤路：东起章江南大道西至梅州路；兴国路：东起章江南大道西至白鹭街；瑞金路；石城路；于都路；会昌路；赣江源大道；登峰大道：北起兴国大道南至新赣州大道；章江路：东起登峰大道西至赣康路；赣康路：北起章江路南至新赣州大道；新赣州大道：东起登峰大道西至赣康路。三级上述区域外的其他区域主干道。1202111737113611113010899备注附属巷道商业用房：参照末级价格的60%计算。三、经济技术开发区级别范围钢混结构混合结构砖木结构土木结构其他一级迎宾大道：东起杨梅渡大桥桥头西至文峰路；金

7、东路：南起金岭路北至迎宾大道；金岭路：东起金东路西至文峰路。1463714353139771374613515二级客家大道：东起江西理工大学西至文峰路；金东路：北起金岭路南至客家大道；金东北路；迎宾大道：东起文峰路西至华坚路；金岭路：东起文峰路西至华坚路；金星路；金邮路；金丰路；华坚中路；华坚南路；文峰路：北起香江大道南至客家大道。976994859109887886476065578154055174494314三级西城区除上述路