电梯维保外包需求

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1、工程部文件Engineeringdepartment电梯维保外包需求一、设备数量：（1）、GPS-Ⅲ客梯4台；（2）、SG-VF人货梯11台；二、具体要求工作内容半月保养工作（1）、机房、滑轮间环境要求清洁，门窗完好，照明正常；（2）、手动紧急操作装置齐全，并在指定位置；（3）、曳引机运行时无异常震动和异常声响；（4）、制动器各销轴部位润滑，动作灵活；（5）、制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦；（6）、编码器清洁，安装牢固；（7）、限速器各销轴部位润滑，转动灵活，电气开关正常；（8）、轿顶清洁，防护栏安全可靠；（9

2、）、轿顶检修开关、急停开关工作正常；（10）、导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏；（11）、对重快及其压板无松动，压板紧固；（12）、井道照明齐全、正常；（13）、轿厢照明、风扇、应急照明工作正常；（14）、轿厢检修开关、急停开关工作正常；6/6工程部文件Engineeringdepartment（15）、轿内报警装置、对讲系统工作正常；（16）、轿内显示、指令按钮齐全、有效；（17）、轿门安全装置功能有效；（18）、轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠；（19）、轿门运行开户和关闭工作正常；（20）、轿

3、厢平层精度符合标准；（21）、层站召唤、层楼显示齐全、有效；（22）、层门地坎清洁；（23）、层门自动关门装置正常；（24）、层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位；（25）、层门门锁电气触点清洁，无渗水、积水，照明正常；（26）、层门锁紧元件齿合长度不小于7mm；（27）、底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常；（28）、底坑急停开关工作正常；年度保养工作（在半月保的工作内容加入）（29）、减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏；（30）、制度衬清洁，磨损量不超过制造单位要求；（31）、

4、位置脉冲发生器工作正常；（32）、选层器动静触点清洁，无烧蚀；（33）、曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀；6/6工程部文件Engineeringdepartment（34）、限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻；（35）、靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求；（36）、验证较门关闭的电气安全装置工作正常；（37）、层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按制造单位要求进行清洁、调整；（38）、层门门导靴磨损量不超过制造单位要求；（39）、消防开关工作正常，功能有效；（40）、耗能缓冲器电气安全装置功能有

5、效，油量适宜，柱塞无锈蚀；（41）、限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常；其它（1）、建立和健全电梯设备的技术资料，并在合同签定后30日内将相关资料交南联基建工程部指定的技术人员归入“电梯设备管理档案”予以保管；在南联因故更换、新购、移转设备时，应同时在“电梯设备管理档案”中予以详细记载；（2）、承包方工作人员应在每次检查、检修、维护相关设备时应按照通用技术标准尽到谨慎、合理的注意义务，妥善解决相关技术问题，维护设备安全。对承包方操作失误所造成的我方设备损坏、故障，应由承包方赔偿我方所受全部损失；（3）、承包方在每次维护

6、、检修、检查结束后，将该次服务内容记入我方“电梯设备管理档案”6/6工程部文件Engineeringdepartment，并经双方人员确认后各保留一份存档，并向我方相关技术人员告知设备安全运行情况及潜在风险。对于重大的风险，承包方应向我方发出书面提示或通知；（4）、在合同有效期内，承包方就合同期内电梯设备的安全状况向我方各提一份书面总结报告，对存在的安全隐患予以提示；（5）、承包方向我方提供有关服务的收费标准及计算方式；（6）、在电梯设备出现故障后，承包方应及时安排技术人员提供上门服务，对于重大故障（因设备故障已造成停用）

7、的响应时间不得大于30分钟；对于其它故障的响应时间不得大于60分钟；（7）、承包方的服务响应应指定联系人和联系方式；（8）、承包方和维保工作人员应有相关资质和操作证；三、处罚条款（1）严禁酒后操作，一经发现作停工整改处理，施工工期不作顺延，并处罚500元，再次违规处罚按倍数递增；（2）听从现场工作人员的指挥，不听指挥的作停工整改处理，施工工期不作顺延，并处罚500元，再次违规处罚按倍数递增；（3）不按规范围蔽施工处罚500元，再次违规处罚按倍数递增；（4）材料不按规范堆放处罚500元/次，再次违规处罚按倍数递增；（5）没有

8、及时清理余泥、垃圾扣罚500元/次，再次违规按倍数递增；（6）不安全、文明施工处罚200元/人．次，再次违规按倍数递增；（7）在施工现场随地大、小便处罚200元/人.次，再次违规按倍数递增；（8）不按要求穿、戴防护用品处罚200元/人.次，再次违规按倍数递增；（8）施工现场抽烟处罚200元/人.次，再次