园丁质量样板引路施工方案

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1、住宅工程质量样板引路施工方案工程名称：延边园丁新村北区3#、6#、7#楼工程工程地点：延吉市爱民路以南，光进街东西两侧施工单位(公章)：延边延大建筑有限公司监理单位（公章）：延边工程建设监理有限公司建设单位（公章）：延边园丁房地产开发有限公司编制人：编制日期：15住宅质量样板引路施工方案一、工程概况1、总体简介本工程由吉林省光大建筑设计有限公司设计，延边延大建筑有限公司兴建。拟建工程地点位于延吉市爱民路以南，光进街东西两侧。本项目结构类型均为框架短肢剪力墙结构，其中3号楼地上10层，地下一层；6号楼西

2、侧2个单元地上10层，东侧两个单元地上15层，地下均为一层；7号楼地上16层，地下一层。总建筑面积28876平方米。2、样板引路分项工程简介①框架填充墙为：外墙、梯间墙均为200系列MU7.5蒸压泡沫混凝土砌块及Mb7.5混合砂浆砌筑；内墙为100系列MU7.5蒸压泡沫加气混凝土砌块及Mb7.5混合砂浆砌筑。②外墙：12厚1：3水泥砂浆找平，100mm挤塑板保温层，外喷涂防水型涂料。③内墙：15厚1：3水泥砂浆抹灰层。④楼地面：楼梯间为大理石楼地面，室内部分为水泥砂浆楼毛地面，卫生间做防水地面面层。⑤

3、天棚：抹1～3mm厚水泥腻子，3～5天养护时间，期间适量进行湿水养护，抹1～2mm底层腻子，抹1mm面层腻子⑥门窗：门、窗采用三波彩铝窗。外门采用钢制防火保温门。二、样板引路的内容渗漏和裂缝是住宅工程的重点，依据设计图纸、工程建设标准《住宅工程质量通病控制标准》、《工程常见病控制管理规范》、《现行建筑施工规范大全》。项目部将如下分项工程执行样板引路制度：1、砖砌体工程：（墙体控制轴线、门洞尺寸控制线、皮数杆控制、卫生间止水带、构造柱留置、墙体灰缝及平整度、腰梁、窗台梁钢筋和模板、腰梁、窗台梁砼、墙体灰

4、缝和平整度及梁下口留置的尺寸、检查填塞质量）。2、内墙粉刷工程：（墙面清理、洞眼的封堵、界面处理剂涂刷、灰饼设置、砂浆打底、面层收光）3、外墙面装饰工程：(洞眼封堵、胀模凿除、找平层、保温层、外墙涂料)154、楼地面工程：（楼面预埋管道进行密封、试水专项检查、基层处理、找平层、防水涂膜、水泥砂浆面层及地砖面层）5、彩铝门窗（洞口尺寸检查、门窗固定、发泡剂施工、水泥塞缝、硅胶槽留置、框边打胶、窗玻璃安装）。6、给排水工程（给水：管道敷设安装、管道连接、支吊架安装、试压清洗、消毒。排水：预制加工、干管安装

5、、立管安装、支管安装、卡件固定资产、封口堵洞、闭水试验、水试验）7、电气工程：（线槽、桥架安装、管内穿线安装、电缆敷设、配电箱安装、开关插座安装、灯具安装）8、建筑节能工程编制专项施工方案。三、样板引路的检查流程样板引路遵循每一工序经三方检查合格后，方可进入下一个工序的施工，严禁出现未经甲方和监理验收后直接进入下一道序，具体检查流程如下：1、砌体工程：验线（检查墙体控制轴线、门洞尺寸控制线、皮数杆控制、卫生间止水带检查）→检查构造柱留置→检查墙体灰缝及平整度→腰梁、窗台梁钢筋和模板→腰梁、窗台梁砼→检

6、查墙体灰缝和平整度及梁下口留置的尺寸→检查填塞质量。2、内墙粉刷：检查墙面清理、洞眼的封堵→检查界面处理剂涂刷→检查灰饼设置→检查砂浆打底→检查面层收光。3、外墙面装饰：检查基层处理（洞眼封堵，胀模凿除）→找平层→挤朔板保温层→防水涂料。4、楼地面工程对有防水要求的楼面预埋管道进行密封检查→试水专项检查→基层检查→找平层检查→防水涂膜检查→水泥砂浆面层及大理石面层检查。5、铝合金门窗洞口尺寸检查→门窗固定件检查→填充材料的检查→使用功能检查。四、分项工程施工方法及质量要求1、砖砌体工程1.1.施工前准

7、备工作151.1.1、施工技术准备1.1.1.1、砌体施工前应向植筋人员进行技术交底，确定植筋的位置、钢筋的格规、钢筋的长度，允许的偏差，植筋的深度不小于8cm，抗拉强度大于7.0KN等植筋的规范要求。1.1.1.2、施工前由技术组在楼层面弹出墙体的墙边线，弹出门窗洞口尺寸线，并在墙面上标出窗口边线。做好皮数杆，在皮数杆上标清：标准砖砌筑的皮数和高度、大砌块每层高度，灰缝厚度，腰梁的位置，框架梁下口留置的尺寸。1.1.1.3、对施工班组由技术负责人进行详细的技术交底。1.1.1.4、委托检测中心出具砂

8、浆配合比，加强后台计量管理（现场取样试块每组3块）。1.1.2施工现场准备1.1.2.1、砌筑前应对砌筑部位清理干净。1.1.2.2、砌筑前一天将砌块和结构相接的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固。1.1.2.3、砌筑前根据墙体尺寸、砌块的尺寸，进行排砖设计，不够整块时可切割成合适的尺寸，但不得小于砌块长度的1/31.2、施工方法1.2.1、基层处理：砌筑部位墙根的砼表面清扫干净，抹砂浆找平层，拉线用水平尺检查平整度,高差大于2cm用C20细石砼找平。1.2