从购房到装修_104页

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1、从购房到装修厦门装潢xmzh.net整理2007-06-22厦门装潢网www.xmzh.net目录第一章：一、购房指引第一章：二、如何挑选户型第一章：三、房屋验收第二章装修前的准备：一、如何做好装修准备第二章装修前的准备：二、装修概论第二章装修前的准备：三、如何选择合格的设计师第二章装修前的准备：四、如何选择装修公司第二章装修前的准备：五、如何洽谈设计方案第二章装修前的准备：六、如何去看一份设计作品第二章装修前的准备：七、如何洽谈工程预算第二章装修前的准备：八、如何签订装修合同第二章装修前的准备：九、传统风格介绍

2、第二章装修前的准备：十、设计中如何利用视错觉第二章装修前的准备：十一、老火家用配色不死的十大定律第二章装修前的准备：十二、装修流行趋势预测第二章装修前的准备：十三、自购材料的误区第二章装修前的准备：十四、偷工减料大曝光第二章装修前的准备：十五、浅谈北方家居装修第二章装修前的准备：十六、没有免费的午餐第二章装修前的准备：十七、装修话污染第三章装修材料：一、泥水工程基础材料第三章装修材料：二、给排水管道第三章装修材料：三、涂料的比较第三章装修材料：四、玻璃的分类第三章装修材料：五、瓷砖的比较第三章装修材料：六、木作板

3、材第三章装修材料：七、天然文化石与人造文化石第三章装修材料：八、天然石材与人造石材第三章装修材料：九、实木地板与复合地板的比较第三章装修材料：十、防盗网与电子监控第四章装修施工：一、天花装修第四章装修施工：二、墙面装修第四章装修施工三、地面装修第四章装修施工：四、油漆工艺工序第四章装修施工:五、木工家私第四章装修施工:六、实木地板安装法第四章装修施工:七、移动家私第四章装修施工:八、灯具照明第四章装修施工:九、窗帘布艺第四章装修施工:十、水电与空调第四章装修施工:十一、施工安全厦门装潢网www.xmzh.net第

4、四章装修施工:十二、施工工序表第五章施工部位:一、门厅装修第五章施工部位:二、客厅装修第五章施工部位:三、餐厅装修第五章施工部位:四、卧室装修第五章施工部位:五、厨房装修第五章施工部位:六、洗手间装修第五章施工部位:七、阳台装修第五章施工部位:八、楼梯装修第六章其他类别:一、常见问题集厦门装潢网www.xmzh.net第一章：一、购房指引如何选择一套自己心仪的房子？本文章将比较系统比为你一一说明。(本文排序，绝对有分前后。)一、买房的第一因素，是钱的因素。对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式(也

5、是我们所称的贷款)。当然，如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长，数量多大，你的贷款原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40%。在确定上面的因素后，你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要点逐一比较。按揭买房，你还可以比较一下，相对来说，银行的比较显得很简单，不用你去比较什么资质什么的，你只需要看那一家给的条件最宽松，那一家给的条件最优惠就行了。反正银行基本上都是国家经营的，不存在什么大的风险。二、买市区房还是买离市区较远的房子？1、首先你要确定

6、房子离你的工作地点的距离。你可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。如果在半小时内的，属于近距离，半小时到1小时的，属于中等距离。如果超过1小时的，那么就属于远距的了，如果超过1.5小时的，那么你就可以开始不用考虑它了。2、你上班是否自己有车？如果你开车上班的单程时间超过1小时的，那么你就得考虑一下了，因为油费负担的各个方面将是你不得不考虑的一个大问题。3、在计算这些距离问题时，你一定要亲自计算，有一些房地商的广告简直是吹出来的。例如小区到机场只需要10分钟之类的宣传，事实上，除非是坐火箭，否则你坐直升机都不一定

7、能在这么短的时间内到达目的地。三、买高层还是买多层？我觉得这个问题首先是一个个人爱好问题。但购买高层你不得不为此多付出一部分钱，而且得到比较少的面积。而且高层还有众多的问题：1、摊分面积大，实用面积小；2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受、3、柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。5、收取的管理费用高。从技术层面来说，高层和多层，以至单户别墅都是各有优劣的。1、高层的使用期限普遍比多层的使用期长。一般高层为70年，而多层是50年。2、高层的建筑规范要比多层的高，质量也普遍要比多层的

8、好。一定的程度上，高层的缺点就是多层的优点。四、房屋质量的问题。很多人一生就为了一套房子而忙忙碌碌，那么，倾毕生储蓄去购买一套烂房子回来也不能不说是一件很悲哀的事。所以，越来越多的人喜欢买现楼，也就是这个原因。1、关心你的发展商的过往发展记录。看看是否有不良记录。2、关心你的发展商的实力，因为充足的资金投入，是你的楼盘按时保质完付的前提。3、现在有一些发展商不是专业房地产