杭州市萧山区档案局物业管理政府采购项目

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1、杭州市萧山区档案局物业管理政府采购项目征求意见稿杭州市萧山区档案局将于近期就杭州市萧山区档案局物业管理政府采购项目进行采购。现将拟适用的有关采购需求公布如下，并公开征询意见。一、采购项目名称：杭州市萧山区档案局物业管理政府采购项目二、拟采用采购方式：公开招标（综合评分法）三、征询意见事项：1、供应商资格条件是否具有明显限制性和排他性；2、技术指标是否具有明显倾向性和歧视性；3、评审细则是否具有明显倾向性和歧视性；4、影响政府采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。四、征询意见回复：提出修改理由和建议的

2、，请于2018年4月26日16时前将书面材料签字（盖章并留下联系方式）后送至采购人及杭州市萧山区宁围街道振宁路600号杭州市公共资源交易中心萧山分中心三楼11号窗口。可提前电话联系。（有关格式与要求参见《萧山区政府采购供应商征询、质疑处理操作程序》，见http://www.xszbjyw.com/政策法规）。五、供应商特定资格条件、技术商务需求、评分标准：详见附件。六、采购人：杭州市萧山区档案局（盖章）联系人：周先生；联系电话：0571-826236492018年4月24日13附件：一、供应商资格条件

3、：1、符合政府采购法第二十二条规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；2、本项目不接受联合体投标（因潜在供应商能独立完成本项目）。二、技术及商务需求：一、招标一览表标项：一序号名称规格型号与参数单位数量备注1杭州市萧山区档案局物业管理政府采购项目详见招标需求年1注：1、本次投标报价为一年物业服务的费用。2、本项目预算金额为：110万元，最高限价105万。13二、招标需求1.技术需求一、大楼基本情况（1）萧山档案馆大楼占地面积5919平方米，实际

4、建筑面积15345.8平方米，其中地上建筑面积11198.8平方米，地下车库面积4147平方米；建筑层数为四层，框架结构；地下车库有泊车位50个；建筑为开放式，无围墙。（2）建筑外立面为玻璃幕墙和大理石，公共大厅区域采用大理石铺饰，走廊过道地面采用抛光砖铺设，楼梯扶手采用不锈钢及实木材料；（3）共有公共男女卫生间18间；（4）多功能会议厅2个、多媒体视听室1间、会议室2个、贵宾接待室1间；（5）计算机培训室1间；（6）高压配电房1间；（7）消监控中心1间；（8）消防设备机房2个（水喷淋系统、消火栓系统

5、、气体灭火系统）；（9）消防泵10台；（10）气体灭火器机组2组；（11）中央空调机组10台（VRV中央空调机组8台、水冷式循环中央空调机组2台）；（12）恒温除湿机4台；(13)电梯2台；(14)雨水泵14台；（15）正负压排烟风机8台；(16)车辆道闸管理系统1组；(17)化粪池1个；（18）蒸汽热交换间压力容器1台。二、物业管理项目1、环境卫生管理；2、公共秩序管理和消防、监控设施管理维护；3、绿化管理（包括环境绿化养护）；4、给排水设备运行维护；5、供电设备管理维护6、空调系统日常维护、运行管

6、理和专业维保；；7、房屋日常养护维修；8、弱电系统日常维护、运行管理和专业维保；9、电梯日常维护、运行管理和专业维保；10、消防系统专业维保；1311、设施设备运行及维护的其他要求；12、采购单位交办的其他工作。三、物业管理服务内容（一）环境卫生管理1、服务内容：大楼内的楼梯、大厅、展厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、会议室、领导办公室、公共活动场所的台（地）面、墙面、门、窗、灯具、果壳箱等设施和器皿，楼宇外墙等所有公共部位设施，规划红线范围内的道路、园林、停车场(库)、垃圾房等所有公共场地及设施和门前

7、“三包”区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理和灭“四害”等。2、服务质量标准:（1）大楼公共区域、会议室、展厅、活动室、局领导办公室、通道地面和墙面、休息区域(桌椅)、电梯、楼梯、扶手、大厅（包括公用设施和器皿）、玻璃、走廊、天台做到无垃圾、无积灰、无污渍、无手印、无蜘蛛网等，每日清扫和擦拭保养，巡回保洁。领导办公室室内硬木家具及地板、沙发打蜡每年一次，公共区域大理石地面保养每月一次；公共器皿、健身器材每周消毒一次；外墙清洗每年一次。(2)大楼洗手间一切设施与物品保持清洁，无污迹、无积水、无积尘、无

8、异味、无漏滴水、无堆积杂物、无乱张贴物。做到每日清扫和擦拭保养，巡回保洁；卫生纸、洗手液等物品须不得断档；卫生间定期消毒。(3)规划红线范围内的道路、停车场和门前“三包”及所有公共区域的地面，无有形垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无阻塞等。做到每日清扫两次，巡回保洁。(4)垃圾、废弃物做到日产日清；化粪池及时清掏，保持常年干净、清洁，无积水、无异味。(5)建立“四害”消杀工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，有效控制鼠、蟑、蝇、蚊