浅谈建筑物外墙渗漏原因及预防

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1、浅谈建筑物外墙渗漏原因及预防摘要：随着技术的不断更新，新型墙体材料（如砼空心砌块、加气砼砌块、灰砂砖等）的应用越来越广泛了，但房屋建筑外墙面的渗漏情况也越来越多了。而且一到雨季或台风季节，建筑物外墙渗漏的现象就更加严重，这样不但影响到建筑物的装饰效果，而且也影响建筑物的耐用年限和使用功能。本文就建筑物外墙渗漏情况进行分析，并针对具体情况提出了一些预防措施。关键词：外墙渗漏原因预防Abstract:Astechnologycontinuestoupdate,theapplicationofneww

2、allmaterials(suchasconcretehollowblocks,aeratedconcreteblocks,sand-limebrick,etc.)areappliedincreasinglywidely.Howevermoreandmoreleakagesoccurintheexternalwallofhousingconstruction,especiallyinrainyortyphoonseason,whichwillnotonlyaffectthedecorativee

3、ffectofthebuilding,butalsoaffecttheservicelifeandusefunctions.Thispaperwillanalyzestheleakageinexternalwallofbuildingandproposesomepreventivemeasuresforthespecificsituations.8Keywords:leakageinexternalwall;cause;prevention中图分类号：TU201.5文献标识码：A文章编号：209

4、5-2104（2012随着我国住房制度改革的不断深化，广大人民群众质量意识的不断加强，对住房质量问题的投诉也不断增加，投诉中较为突出的住宅质量问题之一就是关于外墙渗水问题。外墙渗漏是建筑工程质量问题的一大通病，不仅直接影响建筑物外墙的美观，而且严重影响建筑物的使用功能，给人们生产及生活带来很多的不便。产生渗漏的原因有个多方面，有些是因为设计不合理、不规范和不按照标准，使用的材料质量低下，但更多的原因是由于施工不规范、不标准、工人操作素质不高等因素造成。下面我们来分析外墙渗漏的原因。一、外墙渗漏的

5、原因外墙渗漏的诸多原因中，主要有材料及施工方面的原因。1.1材料方面原因8I.I.l使用的墙体材料存在质量问题。如使用了外观质量有缺陷的砌块，标号不明或出厂日期超过三个月的水泥，砂子含泥量过多等，特别是有些小型砌块孔洞多，壁较薄，或砌块的龄期不够，因此在砌筑砍砖时和搬运中容易破损，若使用上墙后，则在该处外墙上很有可能产生缝隙，以致引起渗漏。1.1.2砂浆中材料的配比不当。对于砌筑砂浆或抹灰砂浆，可能存在配比不当的问题。如砌体中的各组成材料在施工时缺少严格的计量，导致砂浆的标号不符合要求，特别是水

6、泥掺合量过少，对于砌筑砂浆来说，会降低砌体的整体强度，导致墙体局部产生裂缝；如果是抹灰砂浆，到一定年限后外墙也容易出现渗漏。1.2施工方面的原因1.2.1构造柱与填充墙砌体施工中产生的洞眼封堵不严密，外墙脚手架洞眼脚手等留孔及一切空洞未清理浇水湿润，未采用C15混凝土内外镶塞，混凝土外表面未采用1：3水泥砂浆进行批浆，并未经监理工程师验收合格，造成洞眼交界处收缩，形成裂缝，成为渗漏的薄弱环节。1.2.2外墙细部构造不当引起的渗漏，外墙上许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管

7、等，构件没做滴水线或滴水线做的不标准，造成水沿外墙流淌，有的排水坡度不够，造成反泛水，有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处防水高度不足时，造成外墙渗漏。1.2.3外墙分格条未按施工规范施工，分格条直接在毛墙上镶嵌，若墙体砂浆不饱满，雨水就会沿着分格条的缝隙进入到室内。1.2.48外墙饰面施工不合格引起渗漏，饰面砖质量低劣，表面裂缝，气孔，吸水率大，使雨水渗到粘结层，面砖勾缝用砂浆强度等级太低．勾缝不认真，不密实，面砖粘结不实，出现空鼓，而出现渗漏。1.2.5外墙涂料面层以及腻子由于产品质量

8、不合格及施工工艺不符合规范要求，将引起涂料面层开裂、起壳，从而引起墙面雨水渗入墙体。二、预防措施预防措施可以从墙体、找平层、外墙砖、门窗和屋面等几个方面进行处理。2.1、保证墙体的施工质量2.1.1、墙体砌筑砂浆的强度不应低于M5.0。墙体与钢筋混凝土柱或墙的接合处应保持10㎜宽的灰缝，并嵌填密实，外墙转角处及纵横交接处，必须将砌块分皮咬搓，交错搭砌。砌体砌至门窗洞口边非整块时，用砼品种砌块加工切割成，不得用其他砌块或砖镶砌。砌体窗洞口应采用钢筋混凝土框加强100厚C20砼框.配筋4φ10,φ6