海南生态科技新城起步区（中印it知识园）

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1、海南生态科技新城起步区（中印IT知识园）土地储备项目土地征收及报批工作方案为加强土地集中统一管理，发挥土地宏观调控作用，提高土地资产效益，打造老城经济开发区高科技产业聚集平台，保障海南生态科技新城项目用地需求，县政府拟征收老城镇部分村庄集体土地作为储备地。根据《中华人民共和国土地管理法》、《海南省经济特区土地管理条例》和《海南省土地征收补偿安置管理办法》、《海南省征地青苗及地上附着物补偿标准》、《海南省被征地农民参加社会养老保险办法》、《澄迈县被征地农民参加社会养老保险实施方案》的有关规定，结合工作实际，制定本方案。一、指

2、导思想以科学发展观为指导，坚持以人为本、构建和谐社会、依法依规办事的原则，充分发挥各级党委政府和各部门的作用，分工负责、相互配合、形成合力，全力做好被征地群众思想工作，切实做到土地征收工作的合法性、规范性、权威性和可操作性，扎实推进该项目用地土地征收及报批工作。二、土地征收范围及面积-41-该项目作为储备用地进行征收，土地征收范围位于225国道白莲段东侧、东至那盈村、西至225国道、南至美文村、北至G98国道围合范围内，涉及老城居委会、白莲居委会、潭池经济社、罗驿经济社、美朗经济社、美岭经济社、美鳌经济社（以规划红线为准）

3、，拟收储土地面积为17693亩，其中集体农用地面积17045亩，集体建设用地648亩（具体各村庄集体土地面积以实地丈量为准）。三、征地补偿、青苗及地上附着物补偿标准（一）征地补偿费。1.农用地征地补偿费包含土地补偿费和安置补助费，按《海南省征地统一年产值标准》执行，澄迈县老城镇片区农用地征地补偿费用为83421元/亩。2.征收农村集体建设用地，参照所在片区的国有建设用地使用权进行评估补偿，其中征收农村村民宅基地、乡村公共设施和公益事业用地的，参照所在片区的国有划拨建设用地使用权进行评估补偿，按40万元/亩标准执行。3.被征

4、地农民参加社会养老保险费。按照人均被征收农用地亩数×征地当期当地农村居民月最低生活保障标准×180个月×50%计算。2014年老城镇农村居民最低生活保障标准为250元/月。（二）青苗补偿费，按《海南省征地青苗及地上附着物补偿标准》执行。（详见下表）青苗补偿标准及统计表序号项目占地面积（亩）补偿单价（元/亩）补偿费（万元）1设施农用地13555628385171.1香蕉15551125017491.2瓜菜5650430024301.3果椒595057033393-41-1.4龙眼80298202391.5荔枝10026700

5、2671.6花卉1003800381.7槟榔120334404012景观苗木657135008873牧草4151800754纸浆林2310718116595其他杂项补偿1006青苗补偿合计169376634.86112377坑塘水面10815000.001628总计17045668811399注：以上数据为初步调查，以最终实地测量确认数据为执行依据。（三）其他费用及税金。1.征地管理费。按《征地管理费暂行办法》，采用全包征地方式，按征地费用（征地补偿费+青苗补偿费）的3%计提。2.森林植被恢复费。根据《海南省森林植被恢复费

6、使用管理办法》，按疏林地、灌木林地标准，按每平米3元执行。3.新增建设用地有偿使用费。根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》，按照16000元/亩执行。（四）房屋及附属建（构）筑物征收补偿费用按照《海南生态科技新城起步区（中印IT知识园）土地储备项目征地补偿安置实施方案》标准执行。四、领导及工作机构县委、县政府成立海南生态科技新城（海南生态软件园）建设工作领导小组，下设征地专项工作组，具体负责本次土地征收及报批工作，征地专项工作组组长由莫仲敏同志担任，吴健、王世雄、王昌同志担任副组长，成员：王尧、吴维江、黄世敏

7、、王锋、陈源、吴华文、刘健、丁文、杨永健。征地专项工作组办公室设在老城经济开发区管委会，日常工作由莫仲敏同志负责。-41-征地专项工作组下设四个工作小组，具体负责本次土地征收及报批工作。各工作小组要制定具体实施方案，明确分工，落实责任，并及时上报征地专项工作组办公室。（一）土地征收工作小组。组长：黄世敏副组长：王尧成员：老城经济开发区管委会、县国土局、老城镇政府、海南生态科技新城发展服务有限公司等工作人员（二）报批工作小组。组长：吴华文副组长：陈源成员：县政府办、县国土局、老城经济开发区管委会、县林业局、县住建局等工作人员

8、（三）协调工作小组。组长：王世雄副组长：吴维江成员:老城经济开发区管委会、县国土局、老城镇政府等工作人员（四）养老保障及安置就业工作小组。组长：王上明副组长：王春天成员：老城经济开发区管委会、县人社局、县民政局、老城镇政府等工作人员、有关被征收单位代表和村民经济社代表。五、工作职责（一）征地专项工作组工