沈阳市环保局东陵（浑南新区）分局拟对兴进（沈阳）房地产

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1、沈阳市环保局东陵（浑南新区）分局拟对兴进（沈阳）房地产开发有限公司居住、商业项目（一期）环境影响评价文件作出审批意见的公示根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，经审议，我局拟兴进（沈阳）房地产开发有限公司居住、商业项目（一期）环境影响评价文件作出审批意见。现将拟作出审批意见的环境影响评价文件基本情况予以公示，公示期为2018.3.21至2018.3.27。依据环评报告内容，进入下一步审批程序，拟做出审批意见。公众可在公示期内以电话、传真、信件等方式提出意见，可按照《行政许可法》第四十七条之规定，向我分局提出听证申请。行政许可申请人、利害

2、关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，沈阳市环保局浑南新区分局在二十日内组织听证。联系电话：024-24263893024-24263893（传真）联系地址：沈阳市浑南区银卡东路8号，沈阳市浑南区政务服务中心一楼环保窗口兴进（沈阳）房地产开发有限公司居住、商业项目（一期）环境影响评价文件基本情况一、项目名称兴进（沈阳）房地产开发有限公司居住、商业项目（一期）二、建设地点沈阳市浑南区HN0727-C22号地块三、建设单位兴进（沈阳）房地产开发有限公司四、环境影响评价机构河南源通环保工程有限公司五、项目概况本项目总占地面积107182

3、m2，总建筑面积233533.72m2。新建建筑共计38栋，地上建筑面积203172.05m2，地上建筑面积包括：住宅建筑面积178665.96m2，商业建筑面积19775.29m2，社区服务用房1974.90m2，物业用房279.8m2，社区卫生用房542m2，养老用房1741.90m2，垃圾用房132m2，公厕60.20m2；地下建筑面积30361.67m2，地下建筑面积包括：地下停车场建筑面积23832.9m2，地下设备用房建筑面积5014.55m2，地下室设备夹层建筑面积1514.22m2。绿化面积49539m2，绿化率46.21%，

4、商业比为9.97%，建筑密度为10.79%。六、项目产生的环境影响或者减轻不良环境影响的对策和措施1.水环境影响分析及防治对策项目主要用水为生活用水以及绿化用水，生活用水包括居民生活用水、物业人员用水、商业用水。项目年用水量达28.02万t/a，年生活废水为21.29万t/a，生活污水排入化粪池，建设项目运营期各污染物排放浓度符合DB21/1627-2008排污水处理厂的要求，经市政管网排入浑南区上夹河污水处理厂集中处理。项目年排放CODCr54.29t/a，NH3-N3.83t/a，SS29.81t/a。经污水处理厂处理后污水主要污染物CO

5、DCr、NH3-N浓度分别为50mg/L、8mg/L，项目建成后污染物排入环境量为10.65t/a、1.70t/a。本项目所有化粪池及排污设施应作防渗漏处理。项目产生的废水对环境产生影响较小。2.噪声的影响及防治对策本项目产生噪声源主要为水泵房、换热站等运行过程中产生的噪声，经各种减噪和隔音措施，本项目正常运行中，厂界噪声均能够达到国家《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的1类标准（即昼间55dB(A)，夜间45dB(A)）的要求。根据沈环保[2005]128号要求，本项目水泵房、换热站均单独设置于主体建筑之外的地下

6、设备间内，消防水泵房设置于地下室，不在主体建筑之下。通过选用低噪声设备，并设减振基础，再经门窗、建筑物阻隔，加之随距离的衰减，不会对居民生活造成明显影响。解决汽车行驶噪声污染主要依靠交通管理，如：车辆进入社区后禁止鸣笛等，并且应合理规划布局停车场、园区内的车道及车辆两旁绿化，保持进出车流的畅通，车道两旁种植吸声效果好的树木。本项目产生的噪声对环境影响较小。3.固废环境影响分析及防治对策本项目规划住宅居住户数1524户，居住人数4877人，商业面积19775.29m2。项目建成后年排放生活垃圾约为962.23t/a。生活垃圾经收集后由当地环卫部

7、门统一清运至城市垃圾填埋厂。4.大气环境影响分析及防治对策项目共设停车位1074个，其中396个地上停车位，678个地下停车位。地上停车车位设置分散，通风情况较好，尾气较容易扩散，因此汽车尾气对本项目和外界环境空气质量影响不大。本项目拟设地下停车场位678个，停车场以每小时换气6次计算，停车场设机械风机，主要作为平时地下车库排风使用。根据项目地下车库的布局情况，地下车库通风口为防雨百叶窗形式。汽车尾气由强制排风系统排气，排气口高2.5米，朝向应避开周围敏感建筑物，并对排气口进行景观处理，排放浓度满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-

8、1996）二级标准要求，对环境空气质量影响不大。（2）柴油发电机房产生的废气本项目计划设柴油发电机1台，位于地下车库设备房内。柴油发电机组作为消防备用电源及工作室计