场地使用合同(模版)

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1、场地使用合同出租方(甲方)：营业执照(身份证)号码：联系地址：联系方式：承租方(乙方)：营业执照(身份证)号码：法定代表人：联系地址：联系方式：甲乙双方为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的有关规定和条款地，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就乙方使用甲方场地等事项达成如下协议：第一条租赁场地1.1乙方承租的经营场地为区域，建筑面积共计约平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年整。2.2优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方是否继续租赁该场地。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的

2、权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。第三条租金、物业管理费等相关费用及支付方式3.1租金场地租金为万元/年，租金采取“先付后租”的方式按年支付。分别为：在合同签订时，乙方向甲方支付首年租金万元。以后分别于每年度的月日前，乙方向甲方支付下个租赁年度租金。63.2物业管理费乙方租赁场地的物业管理费由乙方承担并负责定时定额向物业管理公司支付。如因乙方没按时履行其约定，所造成的一切后果均由乙方承担。3.3水电费乙方在租赁区域内单独安装水表、电表(乙方如根据合同得到了供水、供电服务)，并按该表实际计量数据及同期供水供电部门规定的商业用途的收费标准向供水供电部门交纳水

3、电费。租赁期内，供水供电部门如对收费标准或收费周期进行调整，申方有权予以相应调整。3.4乙方向甲方支付的各项费用，并不包括乙方作为一经营单位依法须向政府有关部门支付的一切税费及其他费用，该等税费应由乙方自行向政府有关部门支付。第四条保证金4,1本合同签订的同时，乙方一次性向甲方缴纳保证金元，作为乙方履行本合同的保证。租赁期内，乙方如违反本合同的任何规定，应向甲方支付损失赔偿金、违约金以及延迟交付费用，甲方均有权在保证金中扣减，甲方在扣减保证金后需向乙方出具相关扣款凭证。4.2租赁期满时，乙方如无任何违约行为或违约行为已根据本合同承担违约责任，甲方已认可，在乙方将

4、租赁房屋交回甲方后十个工作日内，甲方将保证金无息退还。4.3有以下行为中的任何一项发生时，甲方有权在保证金中予以抵扣。4.3.1乙方如果违反本合同的任何条款及有其他违约、侵权或违反行政法律、法规的行为，给甲方或任何第三人造成损失，甲方可扣留部分或全部保证金，以抵付甲方或第三人所遭受的经济损失。4.3.2如乙方未按时交纳本合同第三条及第六条项下租金及相关费用，甲方有权以保证金抵扣。4.3.3乙方物品的陈列和外立面的制作须符合整体商业街的形象和管理要球，否则甲方有权视情节轻重扣罚保证金。4.4当保证金不足时，乙方必须在甲方送达缴款通知十日内补足，否则，每逾期一日，乙

5、方应向甲方支付应缴金额千分之二的违约金；逾期30日仍未补齐，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。64.5乙方在租赁期内若有擅自撤场行为，或因违法行为被依法查封，则视为乙方自动放弃经营权，甲方有权解除本合同，保证金不予退还，乙方并应按照本合同约定的年租金标准双倍向甲方支付违约金。第五条租赁用途及使用5.1乙方所租用场地仅限经营项目为，未经甲方书面同意，乙方不得超出本合同约定的经营范围开展经营活动，否则视为乙方违约。5.2未经甲方书面同意，乙方不得转移、转让、转租、分租、特许他人使用租赁场地，不得利用租赁场地与第三方进行合作、承包、联营或其他方式的合作，否则视为乙方违

6、约。5.3乙方不得利用租赁场地（包含外立面）自行或与第三方合作经营或宣传与甲方其余物业经营范围相同或相似的产品或企业，否则视为乙方违约。5.4乙方不得将租赁场地用作任何非法或不道德的用途。乙方在租赁区域内进行的经营活动必须符合国家法律的有关规定，严格执行政府职能部门有关商品质量、物价、安全、消防、卫生、环保等方面的政策、法令、法规，依法纳税。否则，由此产生的责任和后果由乙方自行承担。5.5乙方应对场地内自有设备、物品等财物投保相关附和，保险事故发生后，由乙方自行处理保险理赔事宜。第六条租赁物的交付和交还6.1本合同租赁场地的交付时间为年月日，交付标准为。6.2合

7、同期满乙方不再续租或因乙方违约导致本合同提前解除，乙方应在期满前或收到甲方通知5日内撤出。在撤离过程中，乙方将所有权属于乙方的设备设施及物品清除出租赁场地，但基础装修不得破坏。乙方如延迟撤离，须按撤离前租金和物业管理费合计标准的三倍按日赔偿甲方损失，且甲方有权强制性清场，收回租赁场地。撤离结束后，租赁场地内，乙方未撤离的物品视为乙方遗弃物，甲方有权自行处置。6.3乙方撤离时，须与甲方签订书面交还租赁场地清单。乙方对自行安装的设备设施进行拆除。第七条装修及改造67.1合同期间，乙方在不改变租赁场地所属房屋内部主要结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，对租赁区域的

8、内部和外立面进行装修与改