砖混住宅楼土建、水暖、电气工作施工组织设计

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1、施工组织设计一.总则1．编制依据2.工程名称3．工程地点4．工程承包方式5．工程范围6．建筑概况二.施工程序及总体设想安排1.总体设想安排2．主要施工程序3.施工管理组织机构4.主要管理人员职责三.工程形象进度安排1．计划工期2．主要分部分项工程形象阶段3．确保工期的技术组织措施及违约承诺四、土建装饰工程施工方案1.工程测量2.基础工程3.钢筋工程4.模板工程5.现浇砼工程6.屋面防水、保温工程7.砌筑工程8.外脚手架工程9.室内抹灰10.刮大白工程11.安装塑钢窗12.外墙面抹灰及涂料13.施工现场平面布置14.现场用电及用水计算五.

2、电气工程1.施工前准备2．施工程序3、施工方法及主要技术措施六、给排水及消防工程1.施工技术关键2．给排水安装工程3.室内排水工程4.消防安装工程七、雨期施工的技术组织措施1.雨期施工的准备工作2.砌筑、抹灰工程八、施工进度计划及确保工期的技术组织措施1.施工进度计划2.确保工期的技术组织措施九、确保工程质量的技术组织措施1.认真执行技术交底制，“三程三检制”、“样板制”2.编制作业指导书3.实行分部工程检查评定4.隐蔽工程验收5.特殊工序过程控制6.单位工程质量标准的实施7.原材料质量控制措施十、确保优质工程的措施及方法1.确保优质工

3、程组织保证措施2.重点部位质量控制十一、确保安全生产的技术组织措施1.确保安全生产的技术组织措施2.机械设备安全保证措施3.消防安全保证措施4.地下管线及其他地上地下原有设施的加固维护措施十二、确保文明、环保施工的技术组织措施1．确保文明施工措施2.减少扰民，降低环境污染和噪音措施十三、工程保修及保修措施一、概述********，位于******。我们承建该工程并把该项工程作为我公司的重点工程，承建中将重合同，守信誉，保质量。在质量管理中，将以严密有效的组织，健全的机构，明确质量职责，保证质量方针的实施和质量体系受控运行，保证在合同工期

4、内完成施工任务。1．编制依据（1）********建设工程施工图纸。（2）《中华人民共和国建设工程质量管理条例》。（3）工程建设标准强制条文(房屋建筑部分)。（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》。（5）国家现行的施工验收规范和操作规程。（6）国家现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定。（7）法库县关于建筑施工现场管理的有关文件。2．工程名称********建设工程。3．工程地点******。4．工程承包方式包工包料，固定总价合同。5．工程范围土建、水暖、电气等。6．建筑概况（1）建筑面积：。（2）建筑层数及层高：********

5、地上六层，建筑高度17.50米。（3）基础形式：土毛石混凝土条形基础（4）结构类型：砖混。（5）墙体：内墙为240厚墙体均为承重空心砖。外墙为440夹心墙体。（6）屋面工程：防水等级均为三级，使用年限为10年。防水材料为SBS改性沥青，厚度为4mm。保温材料为150mm厚聚苯板。（7）内墙面：除卫生间为大白墙面，卫生间为白色釉面砖墙面及防水涂料。（8）棚面面层：除卫生间为大白天棚。（9）主要楼地面面层：地面为细石砼地面（10）门窗：窗为三玻塑钢窗。（11）外墙装饰：一至六层为色彩外墙涂料。二、施工程序及总体设想安排1．总体设想安排（1）

6、把本工程作为我公司的重点工程，在施工部署上，要以最好的质量，最快的速度为指导思想，严格要求，精心组织，精心施工，使整个工程始终处于良好的受控状态，确保在总工期内提前完成施工任务。（2）更新思想，转变观念，提高精品意识，树立品牌信念，争创一个优质工程。（3）将工程划分为两个作业区。进行流水作业施工。以保证工程施工进度和劳动力、模板等资源得到均衡使用，发挥最大的效率。（4）外脚手架采用双排钢脚于架，主体结构施工采取满堂钢脚手架。（5）主体结构模板采用竹胶板、木隔栅、木支撑，其中圆柱采用定型模板。（6）本项目施工涉及装饰、给排水、电气、弱电系

7、统等，工序交叉较多。必须认真吃透施工图纸，并做好统一施工安排，尽量为各专业问创造有利条件，并注意彼此问成品和半成品的保护工作。2．主要施工程序（1）基础施工：采用机械开挖，以保证施工安全、质量、进度。主体施工：先下后上，先砌筑后砼浇注。水电预埋与工程同步进行。装饰与安装施工：由上至下，由外至里，先预埋后安装，先地上后地下。（2）主体结构施工程序为：柱钢筋绑扎—主体砌筑—柱模板安装—浇筑柱砼—拆柱模板—安装梁、板模板—绑梁、板钢筋，水电预埋—浇筑梁、板砼—拆梁、板模板。（3）装饰工程：门窗框安装—外墙抹灰、贴砖—内墙抹灰—楼地面工程—门窗

8、安装等—室内刮大白，外墙涂料粉刷。（4）水暖安装工程：预留管道孔一水暖管道安装一水卫器具安装与调试。（5）电气安装工程：管道预埋一电缆线槽安装一电缆敷设、管内穿线、箱柜安装一电气器具安装与调试。3．施工管理