高层综合办公楼说明

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1、1.项目简介：这次毕业设计的课题为高层综合办公楼，本着设计富时代气息的原则，设计一座现代化气息的办公楼，建筑设计在现有的地形环境前提下，根据设计任务书的要求，综合考虑使用功能、外形独特等问题，着重解决建筑内部使用功能和使用空间的合理安排，创造出符合科学性的生活、工作环境。项目定位为长江中下游某大城市，项目基地北临人民路，东靠湖北路，南边有池塘一个，其中地块北边毗邻高层商业建筑，东边毗邻多层住宅小区。基地占地面积10378㎡，其中存在接近两米的高差，实际施工过程中应填平后建设。并要求建设一栋集商业、餐饮、会议、办公为一体的综合性高层办公楼，并在周边建立一个小

2、型广场，供客人及附件居民使用。2.设计原则及依据：（1）根据实际情况，合理安排购物、餐饮、办公等各项功能分区，办公区与娱乐购物区应该有较为严格的区分，最好能达到互不干扰的效果。（2）建筑的总体布局要融入周围的环境，不能脱离环境之外，且不能影响到周边住宅小区居民的日常生活，所以建筑高度、建筑面积等都应该给予考虑。（3）建筑内部要严格遵守防火规范的要求，建筑外部也要考虑消防通道，外部交通系统也要着重考虑。（4）依据红线和任务书的要求，对地形进行现状分析、区位分析、场地内部功能划分以及对城市环境的总体考虑。3.方案设计3.1平面设计建筑平面是表示建筑物在水平方向

3、房屋各部分的组合关系。由于建筑平面通常较为集中反映建筑功能方面的问题，它包括使用部分设计和交通联系部分设计。3.1.1使用部分平面设计本次设计中，考虑到建筑其实际功能及一般商场的惯例，一二层布置大型商铺，而且没有严格划分其空间大小，可供商家根据自身实际情况自行设定；并根据互不干扰原则，一二层办公区跟购物区严格分开；三层为餐饮、部分商铺及会议室。出于消防安全考虑，一层平面设计多个出入口。3.1.2交通部分设计交通部分是考虑到使用房间和辅助房间的用途，减少不必要的交通干扰。楼梯是垂直交通联系部分，是各个楼层疏散的必经之路，同时又要考虑到建筑防火要求，本建筑采用

4、板式双跑楼梯，并在每个楼梯设置了前室。设计中交通联系部分设计能满足下列要求：交通线路简捷明确，联系通行方便；人流通畅，紧急疏散时迅速安全。3.2剖面设计建筑剖面图是表示建筑物在垂直方向房屋各部分的组合关系，剖面设计主要表现为建筑物内部结构构造关系，以及建筑高度、层高、建筑空间的组合与利用。本次设计为综合性高层办公楼，一层层高5.4m，二三层层高4.8m，标准层层高3.9m。垂直交通采用楼梯，门的高度根据人体尺寸来确定，窗高要满足通风采光要求。因为我在剖面设计上比较薄弱，故此环节在同学帮助下完成。3.3立面设计立面设计是为了满足使用功能和美化环境的需要而进行

5、的。同时，还可起到改善环境条件、保护结构和装饰美化建筑物的作用。本次设计中，考虑到避免光污染、环保节能等问题，立面主要采用玻璃贴墙结构。4.技术经济指标总用地面积：10378㎡总建筑面积：27430㎡建筑占地面积：2125㎡建筑密度：20.47%停车位：100辆容积率：2.63绿地率：29.5%5.参考资料（1）建筑设计防火规范（GB50016-2008）（2）建筑制图标准(GBJ－86)（3）房屋建筑学.武汉工业大学出版社，2000年（4）办公建筑.中国建筑出版社，2004年（5）办公建筑.武汉工业大学出版社，1999年