合肥城镇密集区范围内商业功能区布局分析

《合肥城镇密集区范围内商业功能区布局分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、2009年第4期（总第167期）安徽建筑19合肥城镇密集区范围内商业功能区布局分析AnalysisoftheDistributionofCommercialDistrictsinMetropolitanAreaofHefei姜莘（合肥市规划设计研究院，安徽合肥230041）摘要：商业功能区的形成和发展，与城市经济和居民生活息息相关，并深刻影响着城市商业格局的未来走势。文章通过分析合肥市商业功能区的现状空间分布、既有辐射能力及未来演化趋势，籍以城市整体发展定位为指引、城市空间发展框架为依托，探讨合肥城镇密集区范围内商业功能

2、区的未来空间布局结构。关键词：城镇密集区；“141”城市空间发展战略；商业功能区；零售商业；商业功能区等级划分；都会级；市级；片区级中图分类号：TU984.13文献标识码：A文章编号：1007-7359(2009)04-0019-03JiangShen（HefeiCityPlanningandDesignInstitute，Hefei230041，China）Abstract：Theformationanddevelopmentofcommercialdistrictarecloselyrelatedtourbanecon

3、omyanddailylifeofpeople.Meanwhile,thepresentcommercialdistrictswillhaveaprofoundimpactonthefuturetrendofurbancommercialdistribution.Basedontheanalysisofthepresentspatialdistribution,influentialcapacityandfuturetrendofdevelopmentofthecommercialdistricts,thearticlet

4、riestoexplorethefuturespatialstructureofthecommercialdistrictsinthemetropolitanareaofHefei.Andthisexplorationisdirectedbytheoverallplanningofthecityandsupportedbythespatialdevelopmentframeworkofit.Keywords：metropolitanarea；strategyof“141”Urbanspatialdevelopment；co

5、mmercialdistrict；retailbusiness；gradingofcommercialdistrict；gradeofmetropolis；gradeofcounty；gradeofdistrict1合肥城镇密集区及其“141”城市空间发展战略根据《合肥市城市总体规划（2006～2020）》之“城镇体系布局规划”一节：合肥城镇密集区是以合肥中心城区为核心，与城市呈一体化发展趋势、密集分布的城镇圈层，主要包括肥东的店埠、撮镇、长临河等；肥西上派、严店、三河等；长丰的双墩、岗集等。该圈层将成为市域城镇体系中的城

6、镇重点发展地区。合肥城镇密集区“141”城市空间发展战略，即在合肥城镇密集区范围内构建1个主城、4个外围城市组团、1个滨湖新区的总体空间框架。1个主城是指淮南铁路、合九铁路及312国道之间的城区，主要负担城市的综合服务职能。4个外围组团分别是东部组团（包括店埠、撮镇）、北部组团（包括庐阳工业园区、双凤开发区、双墩）、西部组团（包括高新技术开发区、蜀山经济开发区、科技创新示范基地）、西南部组团（包括经济技术开发区、上派镇）。1个滨湖新区指在巢湖东北岸建设滨湖新区（包括包河工业园区）。在城市各组团之间保留有城市生态廊道和绿色过

7、渡空间。2商业功能区概念及等级划分2.1商业功能区概念商业功能区指商业功能突出、商业网点聚集度高、具备一定用地规模及相应辐射能力的区域。商业功能区的产生有两种情形，一种是缘于长久的历史演变而逐渐形成；另一种是在城市规划的指引下，经过政府适度引导而逐步建设、发展形成。事实上，商业功能区根据其主导功能的不同又分为不同类型：其一，零售服务主导型商业功能区，主导功能是零售购物、餐饮娱乐及其它类型服务；其二，批发主导型商业功能区，主导功能是批发贸易；其三，物流主导型商业功能区，主导功能是物流运作；其四，商务主导型商业功能区，主导功能

8、是提供集聚的高级商务服务。上述4个类型的商业功能区中，批发、物流、商收稿日期：2009-04-15作者简介：姜莘（1970-），女，安徽合肥人，华中科技大学硕士在读，高级工程师。务3个类型是具备特定功能、针对特定对象的商业功能区，而零售服务主导型商业功能区则具有普遍意义，服务于广大居民、满足居民的日常