高层住宅监理细则

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1、目录1工程概况31、1本监理细则的要点42、工程测量监理实施细则62、1施工测量工艺流程62、2施工测量的监理流程图62、3监理工作的内容62、4定位放线的验线102、5基坑放线的验线103、1强夯工程133、2监理工作流程图154、土方工程监理细则164、1土方工程质量监理的工作流程164、2工作内容185.钢筋砼工程监理细测205.1控制依据205.2控制要点205.3.控制方法206.砌体工程监理细则24426.1、控制依据246.2控制要点246.3控制方法257.装饰工程实施细则267.1内墙抹灰工程监理实施细则267.2面砖镶贴监理实施细则277.3

2、内装修监理实施细则287.4内装修墙面工程监理细则实施287.5地面工程监理实施细则297.6门窗工程监理实施细则308.外墙节能外保温监理实施细则318.1工程概况318.2控制依据328.3控制要点328.4控制方法329.屋面保温、防水工程实施细则339.1工程概况339.2控制依据339.3控制要点33429.4控制方法3310.安全文明施工监理实施细则3410.1文明施工工地的监理3410.2安全生产工地的监理3611.投资控制监理实施细则3811.1投资控制情况3811.2投资控制依据3811.3投资控制要点3911.4投资控制办法及措施3911.5

3、施工过程中签证的几点要求4012.进度控制监理实施细则4012.1工程进度情况4012.2进度控制依据4012.3进度控制要点4112.4控制方法41421工程概况1、本工程为济南中海国际社区，A-3地块包括1#～16#楼和地下车库。中海国际社区A-3地块位于济南市市中区九曲片区西北角，北侧与京鲁山庄相邻，西南侧为军区用地，东侧为阳光南路，总用地面积145147m2。设计包括4栋11层小高层住宅（3#，5#，8#，9#），2栋18层高层住宅（11#，15#），1栋24层高层住宅（16#），2栋32层高层住宅（2#，6#），4栋33层高层住宅及地下车库（1#，7#

4、，10#，12#），并配套有24班小学，18班托幼和文化站各一处。3#，8#楼及11#楼西侧均设有二层商业网点，地下车库分为A、B、C三个区，与住宅楼地下二层连通。2、建筑立面以新古典主义为蓝本，在檐口、山花、线条等方面手法精细，品位典雅细腻。外墙采用仿石饰面砖及高级外墙涂料，凸显整栋建筑的厚实、庄重、高贵。3、本工程1#、2#、6#、7#、10#、12#、16#住宅楼为一类高层住宅，耐火等级为一级，3#、5#、8#、9#、11#、15#住宅楼为二类高层住宅，耐火等级为二级，地下层耐火等级为一级。一期地下车库按民用建筑工程设计等级为一级，防火等级为一级。4、本工

5、程结构的设计使用年限为50年。5、本工程按六度抗震设防。项目编号名称建筑面积（㎡）层数高度（m）结构类型公A-1办公用房3048.8313.7框架公A-2配套用房2283.15211.4框架住A-4住宅3803.75617.1框架住A-6住宅2155.06618.3框架住B-2住宅1025.7027.8框架长廊景观535.84215.1框架421、1本监理细则的要点1、1、1在施工前认真做好图纸会审工作，熟悉图纸及有关说明，并严格按照施工组织设计和施工方案进行监理；1、1、2做好施工前的环节控制，把握施工重要节点，认真进行预控；1、1、3在施工全过程中，跟踪检查

6、，验收签证；1、1、4按工程量清单分项对质量合格的过程进行计量，认真做好每月工程计量的支付和审核工作；1、1、5把检查、监督和帮助施工单位健全质量、进度、安全文明施工的管理体制放在重要位置；1、1、6认真检查岗位责任，督促施工单位加强质检贯彻执行三级检查和验收制度（班组自检、下道工序对上道工序的互检、专项质检人员的复检）。监理在承包商三级检查的基础上，进行抽检、复检；1、1、7对施工过程中的各类测量复核、材料试验及检测工作组织实施。对成品制品的质量检验监理人员跟踪到产地；1、1、8工程质量监理程序图（见下页）42审批A1工程开工报审表监理工程师工程施工施工单位工

7、序自检施工单位填报《报验申请表》施工单位监理检查（抽检）专业监理工程师签认进行下道工序（分项）分部完工填报A4分部工程报验申请表施工单位总监组织监理审查，合格总监签认单位工程完工填报A4单位工程报验申请表施工单位总监组织监理审查，合格总监签认1、A1-01施工图审查报审表2、A1-02工程数量报审表3、A4标准试验（混合料配比、最大干密度等）报验申请表4、材料报验申请表5、A4测量放样报验申请表6、施工方案（含工艺流程图、进度计划等）7、人员、材料、设备进场情况8、质量保证资料用表及格式（试验、检验、施工记录等）9、技术、安全、文明施工交底会议记录（含会议签到）

8、本公司在保质量、促进度、