海南地区既有公共建筑现状与节能改造技术

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1、海南地区既有公共建筑现状与节能改造技术　　1问题提出　　根据国家统计局数据[1],截止到2009年底，海南省既有建筑面积约1亿m2,其中约0.88亿m2房屋建筑为2005年底竣工。海南省分别在2005年7月1日和2007年1月1日开始实施《海南省居住建筑节能设计标准》（JDJ01-2005）和《海南省公共建筑节能设计标准》（DBJ03-2006），这意味着海南省至少有80%以上的既有建筑不能满足现行节能标准要求。根据海南省建设厅的能耗审计结果，酒店类和商业类建筑能耗较大，其次是办公类建筑。海南地区办公建筑（包括

2、政府机关办公建筑和非政府机关办公建筑）、酒店和商业建筑整体能耗水平均低于发达地区，与纬度接近的地区整体处于大致相当水平[2].海南省预期民用建筑能耗占全省总能耗的比重约为21.5%.随着海南国际旅游岛的建设，海南省民用建筑能耗占全省总能耗的比重还将持续上升，迫切需要开展海南省既有建筑节能改造工作。　　2海南地区既有建筑现状调研　　2.1调研概况　　对海南省海口、三亚及周边等县市共151个既有公共建筑项目的基本信息、围护结构的构成及设备的性能参数等通过现场勘察、查看图纸、走访等方式进行了调查[3].　　2.1.1

3、调研项目的地点　　调研范围主要集中在海口市和三亚市并基本覆盖整个海南地区，根据海南的经济发展和建筑分布特点，海口市、三亚市的既有建筑项目占总量的85%.其中海口市的样本占57%,三亚为28%.　　2.1.2调研项目的年代　　海南地区2005年开始注重建筑节能工作并出台相关地方设计标准，本次调研的既有建筑年代主要以2006年为界限。各项目的年代统计分析见图1,海南地区2002年以后的兴建的项目开始增加，而且所占的比例逐年上升。　　2.2海南既有建筑统计分析　　2.2.1调研既有建筑类型　　海南地区既有公共建筑包括

4、办公类、酒店类、商业类、综合类（主要以商业、住宅为一体）、教育类、医院类等。按建筑数量统计如图2所示。海南地区的既有公共建筑以办公类和酒店类建筑居多，占总量的比例分别为31%、20%.　　2.2.2既有建筑面积　　按建筑面积将公共建筑类型分别进行统计　　（1）按所调研的公建的建筑面积统计结果如图3所示，海南地区既有公建的建筑面积10000m2以上占37%,而5000m2以下的占51%.　　（2）按公共建筑的不同建筑类型面积总量的大小进行统计结果见图4.海南地区既有公共建筑中，酒店面积最大约115.6万m2,其下

5、依次是办公建筑和商场建筑，分别为37.5万m2、35.3万m2.另外，海南地区存在一些商住、或者办公、居住结合的综合楼，建筑的面积约21.7万m2左右。　　2.2.3建筑围护结构　　（1）窗墙比　　按窗墙比的范围进行分段统计如图5所示。海南地区70%以上的既有公共建筑的东向和西向的窗墙比小于0.2,很多建筑在东、西朝向上甚至不开窗户。南向和北向的窗墙比则较均匀地分布在0.2~0.5之间，使用玻璃幕墙不多。　　（2）外墙　　2003年之前的海南地区公共建筑墙体多使用粘土实心砖，之后由于全面禁实多使用180mm或2

6、00mm的加气混凝土砌块，比例分别为22%、60%,使用外保温材料的类型占8%左右，详见图6.海南地区既有建筑墙体外保温材料主要采用厚度不同的挤塑聚苯板、膨胀聚苯板和胶粉聚苯颗粒，比例分别为46%、36%和18%.　　（3）屋顶　　海南地区公共建筑的屋面绝大多数为平屋面，其比例高达91%,屋顶的传统做法是采用砖砌架空屋顶，利用通风实现隔热，但通风道容易堵塞，往往造成隔热效果不好。节能标准实施后，多采用倒置式保温屋面做法，保温材料多用挤塑聚苯板，少量用到喷涂聚氨酯泡沫等。　　海南地区种植屋面的使用较少，仅占5%左

7、右;而且有近1/3的屋顶没有任何隔热措施。屋顶的保温材料类型统计结果见图8,较多使用的是挤塑聚苯板和水泥膨胀珍珠岩板，比例分别为35%、24%.　　（4）外窗　　83%的海南地区既有公共建筑的外窗是普通铝合金框，颜色主要为白色，另外也有古铜色及茶色不等，统计结果见图8.2005年以前的建筑90%是使用普通玻璃，甚至还是白玻，有色玻璃以蓝色，浅绿色为主，另有茶色等，使用玻璃统计结果如图9所示，普通玻璃（含各种颜色）的比例为61%,贴、镀膜玻璃和Low-e玻璃及透明中空玻璃各占10%以上。　　（5）外遮阳　　因为既

8、有建筑图纸在外窗遮阳方面的描述不清晰，调研采取现场拍照的方式，调研公共建筑40个，仅有15%的建筑采用水平遮阳，5%的建筑采用垂直遮阳，63%的建筑采用浅色窗帘内遮阳，17%的建筑无遮阳措施。通过走访当地建筑师及照片的统计结果，20世纪70年代以前，海南的建筑风格具有显着的岭南建筑特色，建筑遮阳以结合建筑立面、造型处理和外窗过梁设置（如加宽挑檐、外走廊等）的构造遮阳和固定遮阳形式见长，