涟源市XX农业科技示范园区项目可行性研究报告

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1、涟源市XX农业科技示范园区第一章、总论一、项目背景(一)项目名称涟源市XX农业科技示范园区(二)项目单位基本情况1、项目单位名称:娄底市XX农业科技开发有限公司2、所有制形式:有限责任公司3、法人代表:4、注册资本:300万元5、财务状况:(三)项目可行性报告编制的依据1、中共中央国务院2007年1号文件《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》2、《全国食品工业“十一五”发展纲要》3、《湖南省2007年农业综合开发产业化经营项目申报指南》4、《娄底市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》5、《娄底市农产品深加工第十一个五年发展规划》6、《涟源市国民经济

2、和社会发展第十一个五年规划纲要》587、国家、省、市颁布的有关法律法规。(四)项目研究的主要范围1、项目建设的背景和意义2、项目建设的条件分析3、项目产品市场分析与销售方案4、项目的产品方案与建设内容5、项目的技术方案及设备选型6、项目的投资估算、资金筹措及经济效益分析7、项目的环境保护措施及评价8、项目的组织机构和劳动定员9、项目的社会效益评价(五)项目建设的背景与必要性1、项目建设的背景(1)湖南省是农业发展大省,娄底是湖南省“十大蔬菜产业基地之一”,但农业产业结构需要进行调整;(2)社会经济的快速发展增加了居民对无公害蔬菜的需求;(3)城市休闲活动向乡村地区不断延伸的

3、趋势催生了各种不同形式的休闲农业产业;(4)娄底市XXXX大酒店的运营需要一个能提供无公害蔬菜、优质家禽家畜和水产的农业综合开发基地支持。2、项目建设的必要性58(1)是改善农村产业结构、提升蔬菜产业效益、满足消费者对无公害蔬菜需求的需要;(2)是实现以城带乡、促进以休闲农业为主体的农村第三产业发展的需要;(3)是推动社会主义新农村建设,促进农民增产增收的有效途径。二、项目概要(一)建设地点涟源市桥头河镇下中村(二)项目建设期:二年(三)建设规模与目标1、项目建设规模:开发山地和荒地1500亩,年生产名贵珍稀蔬菜250吨、传统蔬菜250吨、瓜果500吨、各类家鱼及特色鱼类3

4、5吨、鱼苗4万尾、苗木1万株;年接待农业观光、休闲垂钓游客5000人次。2、主要目标:把项目区建成集蔬菜与果品种植、苗木栽培、淡水鱼养殖、农业观光、休闲娱乐于一体的优质、高产、高效、环境优美的无公害农业科技示范园区。在生产经营上实现设施栽培标准化、灌溉节水化、经营集约化、管理规范化,从而极大地提高土地产出率、劳动生产率和农产品商品率。(四)主要建设条件581、区域优势明显,交通非常便捷;2、自然资源条件十分优越;3、基础设施建设具备了一定规模;4、产品销售有了部分保障;5、符合农业产业发展政策和产业规划。(五)项目总投资及效益情况1、项目总投资:1174万元;其中固定资产投

5、资:768万元;流动资金:406万元。2、资金来源(1)企业自筹:474万元;(2)申请农业开发银行贷款:500万元;(3)申请财政农业综合开发资金扶持:200万元3、经济效益(1)年销售(营业)收入:1180万元;(2)年净利润:274.4万元,(3)项目投资回收期(含建设期):6.61年,(4)投资利润率:18.63%;(5)投资利税率:33.26%,;(6)贷款偿还期:3.75年;(7)内部收益率:21.06%。58三、结论与建议(一)结论本项目建设符合国家农业产业发展政策,项目建设地优势明显,具备发展休闲农业的客观条件,种植、养殖、生产技术成熟可靠;项目建设单位具备

6、了一定的基础条件,市场销售有保障;项目投资规模适当,建设周期短,直接经济效益回报率高,社会效益显著,无污染,符合环保要求,具有广阔的发展前景。项目的建设注重了经济效益、社会效益和生态效益的有机结合,经过科学综合评价,项目是可行的。(二)建议该项目的实施,需要投入较大的资金,仅靠企业自有资金难于进行规模化和标准化生产建设,建议项目实施单位努力争取国家和银行的支持,落实好农业发展银行的贷款和财政农业综合开发资金的扶持,保证项目建设至今的按时到位;同时项目作为无公害蔬菜生产和深加工基地,建议项目建立和健全产业化服务体系,加大对基地的技术指导,提供种子、种苗、农药残留控制、栽培技术

7、等方面的产前、产中和产后的全程服务,实现农业产业效益提升、蔬菜原料优质和环保,全程实施HACCP标准,真正意义上进行无公害绿色产品的生产销售。58第二章、项目建设背景及必要性“秦古寨农业科技示范园项目”位于涟源市渡头塘镇下中村,该村现有人口600余人,由于地处偏僻,造成劳动力的大量外流,全村现有常驻人口不足300人,土地荒芜、田地荒废情况比较严重。本项目拟利用这些荒地及未开垦山地进行整体开发,建设一个以无公害珍稀蔬菜种植和深加工为主,兼具淡水鱼养殖、农业观光及休闲于一体的综合性农业示范基地。一、项目建设背景(一)湖

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