环卫综合业务用房建设项目可行性研究报告

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1、第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称环卫综合业务用房建设项目1.1.2承办单位X公用事业局1.1.3项目性质新建1.1.4项目建设地点项目位于X昌宁镇圪台头村，鄂河南侧，襄乡公路北侧，消防大队东侧。1.1.5项目建设内容及规模项目占地10236.64㎡，拟建环卫综合业务用房楼一栋，地上五层，地下一层，地下一层至四层为砖混结构，五层为钢结构，建筑面积4644.9㎡、一栋一层职工食堂，建筑面积291.9㎡；门房一层，建筑面积27㎡，一座公共厕所，建筑面积46.8㎡；钢结构停车库，建筑面积3705.82㎡以

2、及门房、室外道路、绿化和室外配套等工程。1.1.6投资估算及资金筹措1、投资估算经估算项目总投资1723.82万元，其中建安工程费1476.57万元，工程建设其他费用119.56万元，预备费127.69万元。2、资金筹措项目所需资金拟全部由X财政配套解决。62临汾启亨工程技术咨询有限公司1.1.7项目实施进度计划项目总工期14个月，2014年9月土建工程开工，2015年5月竣工验收。1.2可行性研究报告编制依据1、X公用事业局关于编制X环卫综合业务用房建设工程项目可行性研究的委托书；2、《X县城总体规划》（

3、2009—2020）；3、《X营里组团控制性详细规划》；4、X国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；5、《投资项目可行性研究指南》；6、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；7、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；8、《公共建筑节能设计标准》DBJ-241-2013；9、国家及地方颁布的其他有关建筑设计标准规范；10、项目单位提供的有关资料。1.3可行性报告研究范围根据国家发展和改革委员会对项目可行性研究报告的编制要求和项目单位提供的有关资料，就X环卫综合用房业务用房建设项目的背景、建设的

4、必要性，场址选择，建设内容，设计方案、消防、节能、环保，项目管理及实施进度、项目招投标、投资估算与资金筹措以及社会环境效益分析等进行研究，为项目决策提供依据。1.4主要技术经济指标62临汾启亨工程技术咨询有限公司主要经济技术指标表序号指标名称单位指标备注1总用地面积㎡10236.642总建筑面积㎡5010.62.1环卫业务用房建筑面积㎡4644.92.2职工食堂㎡291.92.3公共厕所㎡46.82.4门房㎡273环卫车辆停车库㎡3705.824建筑密度%11.535容积率0.496绿地率%4.597总投资

5、万元1723.827.1建安工程费万元1476.577.2工程建设其他费万元119.567.3预备费万元127.698总工期月141.5结论与建议1、本项目属于环境设施项目，属于国家鼓励支持的项目，其资金来源为X财政投资，资金有保障。2、建议尽快完善项目建设有关手续，以便早日开工建设。62临汾启亨工程技术咨询有限公司第二章项目建设的背景及项目建设的必要性2.1项目建设的背景近年来，X委、县政府紧扣“提速、提质”主题，以创建国家级卫生模范县城为目标，针对县城发展现状，及时修编了X县城总体规划，县城东区三纵九横

6、路网建成通车，明珠广场、迎旭广场的改扩建、鄂河、罗河环境综合治理工程、高速路引线相继完工，县城引黄供水工程、高速路引线景观、鄂河河道蓄水工程正在抓紧建设。建成高标准公厕5座投入使用。这些项目的实施极大地改善了县城区的生态环境，为五城同创目标的实现奠定了良好的基础。当今世界，生态环境已成为一个国家和地区综合竞争力的重要组成部分。良好的生态环境是最好的资源和财富，保护生态环境就是保护生产力，改善生态环境就是发展生产力。城市环境卫生状况是城市发展水平的重要标志，是展示城市形象的重要窗口。加强环境卫生管理成为保护和

7、改善生态环境的重要举措。随着X城的建设发展，环境卫生管理范围的扩大，环境卫生管理的状况成为制约经济发展的障碍。X环卫管理队2009年以来一直租借原法院办公用房开展业务工作，受业务用房面积的限制，无法正常开展业务工作，严重影响了X创建国家级卫生模范县城工作。因此，选址征地新建X环卫综合业务用房，符合X县城总体规划和X县城环境卫生专项规划，符合X社会经济发展的要求，是非常必要的。2、X城市环境卫生管理队的现状X62临汾启亨工程技术咨询有限公司城市环境卫生队现有职工360人，各种机动车辆60余辆，人力三轮车160

8、辆。主要担负县城区大街、小巷的环卫清洁和环卫管理工作；现临时租借原法院办公楼办公。随着县城扩容提质的不断推进，城市规模的扩大，省级环卫县城的创建，环卫工人的劳动强度越来越大，环卫工人的清扫面积成倍增长。由于现有业务用房占地面积小而且位于县城中心区，致使垃圾清运车无处存放，清洁三轮车只能沿路停放；环卫工人无生活场所，只好在街道两旁树荫下休息，露天就餐。工作环境无法改善；极大地妨碍了环境县城的建设。因此县委、县政府为