KTV项目可行性研究报告

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1、目录一、总论21、项目实施背景22.项目概况3资本金内部收益率43.开发商概况：44.编制依据与研究范围41、该项目有利于进一步学生和居民的文化娱乐生活52、有利于带动重庆沙坪坝大学城的经济的发展61、重庆量版式KTV行业分析62、行业的发展趋势分析63、市场竞争者分析84、项目选址、市场定位及项目优势分析95、营销策略分析10四、建设条件分析和工程进度安排111、建设条件分析112、工程进度安排12五、项目KTV功能分析与人事架构121、项目总体功能122、项目功能分配123、人事结构131、消防14252、环境保护152.3、废弃的排放153、劳动卫生1

2、53.1、劳动措施153.2、卫生措施161、投资估算161.1建设投资161.2、流动资金估算171、计算期估算172、营业收入估算172.1、前台营业收入的估算182.2超市营业收入183总成本费用估算191、静态盈利估算192、动态盈利能力分析191、盈亏平衡分析202、敏感性分析201、政策风险212、市场风险211、结论222、建议232.1、重视前期广告宣传23252.2、装修设计突出时尚232.3、控制好敏感性因素23KTV项目可行性研究报告一、总论1、项目实施背景进入二十一世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而KTV行业是这个市场中不可忽视的行

3、业，国内“娱乐经济”不仅在形成，而且有望成为下一个经济热点，巨大的市场潜力和极高的投资回报率以使KTV行业成为这个市场中不容忽视的中坚力量。国内“娱乐经济”不仅在形成，而且有望成为下一个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使KTV行业成为吸引众多投资者的行业之一。每年中国的各个大中小型城市都会有一批新的KTV店开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使得一部分投资者退出这一市场。在重庆大学城，由于大学较多，学生娱乐消费较高，这就使得一些酒吧、KTV等消费场所快速发展起来。因此，在大学城内，KTV的娱乐方式已经受到大学生的普遍认可。KTV行业也就成了大学城内

4、一道独特的风景线，极大地丰富了大学生们的日常生活。初步统计，现在大学城熙街内仅有三家（包括现在建一家）KTV，根据现在大学城熙街25现有的KTV走势，同期声是走的高服务质量，高档装修；而小青蛙则是走的平民化路线。于是在这样的情况下，我们拟在大学城熙街三期17号楼处开设一新的KTV，该店坚持“品质、个性、文化设计”的原则，以正派、纯洁的经营模式，为大学城的消费者提供健康、个性飞扬的休闲娱乐空间，进一步丰富同学们的文化生活，提高广大人民群众的文化素质，满足他们日益增长的精神文化需求。2.项目概况项目名称：G4211项目地址：大学城熙街三期17号楼建设内容：录音棚

5、、餐饮及配套设施营业面积：1000平方米配置概况：装修典雅、舒适，设有各式卡拉OK包厢43间，所有房间均配备高保真无线麦克和超清晰音响系统。采用VOD电脑点歌系统，专业KTV音响，立体声环绕，全液晶电脑点歌屏幕。高级录音棚以及视听区。曲库含10000首高品质中、英语言歌曲。KTV另附设有装修豪华，商品齐全的自选超市。投资与收益概况：该项目总投资500万（其中第二年有100万），其中建设投资430万元，流动资金70万元，正常营业收入为640万元，年均利润为400万元，净利润380万元25指标指标值总投资收益率48.81%资本金净利润率57.32%项目投资回收期

6、1.3年项目投资财务净现值380.2万元项目投资财务内部收益率41.85%资本金内部收益率54.74%3.开发商概况名称：G2411有限公司法人代表：程光蓉、丁维莹、余婷、喻青青、黄麓颖、陈珊珊注册资本：500万元4.编制依据与研究范围4.1、根据中华人民共和国的有关法律、法规和政策规定，结合该项目的具体情况，本可行性研究报告的依据有：（1）、重庆沙坪坝大学城的经济发展状况；（2）、国家发改委与建设部颁布的《建设项目经济评价与参数》（3）、重庆大学城熙街规划重庆市文化局颁布的《休闲娱乐十点办法》4.2、研究范围该可行性报告的研究范围包括：25总论；项目建设的

7、必要性;项目市场分析；建设条件分析和工程进度安排；消防、环保和卫生；投资估算与资金筹措财务效益费用估算财务分析不确定性分析风险分析结论与建议等在此基础上，考察项目建设的必要性、技术的可行性、经济的合理性二、项目建设的必要性分析1、该项目有利于进一步学生和居民的文化娱乐生活文化是城市的灵魂，创新的源泉。社会文明成度的提高，有赖于文化产业的发展。重庆大学城作为发展教育文化的主要地方。KTV娱乐业的发展，能丰富学生们的精神文化生活加速文化事业与文化产业的高速发展，我们KTV秉承“健康、时尚、安全”的服务经营理念。凭借公道的市场价格，完善的管理模式，全新的经营理念。

8、KTV是一个的贴心的娱乐场所，人们在学习之余欢畅一番