北方某房地产建设项目节能技术评估报告书本科学位论文.doc

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1、目录第一章项目基本情况11.1项目申报单位概况11.2项目概况11.2.1项目简介11.2.2建设背景及其必要性21.2.3产业政策分析41.2.4建设规模和建设内容41.2.5项目选址及建设条件51.2.5.1地理位置51.2.5.2自然环境61.2.5.3地震烈度61.2.5.4气象气候61.2.5.5社会环境概况71.2.5.6交通、运输条件71.2.5.7工程地质概况81.2.6规划设计方案81.2.7设备方案111.2.8建筑设计111.2.9公用与辅助工程121.2.10土建161.2.11抗震161.2.12项目组织与劳动定员171.2.13环境和生态影响分析181

2、.2.14投资估算及资金筹措191.2.15建设工期和实施进度201.2.16经济影响分析211.2.17项目效果分析23第二章节能分析242.1设计依据及用能标准242.2项目节能必要性262.3项目能源消耗种类和数量分析272.3.1消耗能源的种类272.3.2项目能源消耗种类和数量分析272.4综合能耗指标对比292.5项目所在地能源供应状况分析302.6项目建设期间节能302.7项目运营期间节能302.7.1电气节能302.7.2设备节能322.7.3供热节能措施332.7.4建筑工程节能342.7.5用水方面节能362.7.6其他节能措施362.8能源管理362.8.1

3、管理组织和制度362.8.2能源计量372.9节能效果分析结论与建议37第一章第一章项目基本情况1.1项目申报单位概况申报单位：法定代表人：法定地址：，是经省建设厅批准、工商行政管理局注册核实、建设局核准的从事城市房地产开发和经营业务的有限公司，公司注册资本万元，现有各类专业技术人员人，其中中级职称人，初级职称人，会计师名，经济师名，公司自成立以来秉承“以人为本、开拓创新”的经营理念，以“成就企业、造就人才、有益社会、服务大众”的企业宗旨，为广大居民创建新颖优质、布局合理、环境幽雅的美好家园，为经济发展做出贡献，用实力创造更优质的产品和更优美的居住环境，真诚回报社会，造福百姓。1

4、.2项目概况1.2.1项目简介项目名称：××××建设项目项目地址：项目性质：新建该项目是通过竞拍方式取得国有土地使用权，规划用途为住宅，规划总用地m2，本项目建设栋层住宅楼，总建筑面积m2；地上建筑面积为m2，其中住宅建筑面积m2，商业建筑面积m2，地下建筑面积m2；总入住户数户；停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个。本项目总投资为万元，其中：银行贷款38万元，其余资金由企业自筹取得。项目完成后预计可实现销售收入万元，实现利润万元，经济效益良好。主要技术指标，见下表：表1-1项目主要技术指标表序号项目单位数额备注一主要数据1总建筑面积㎡1.1地上建筑面积㎡1.2地下建筑面积㎡

5、2总投资万元3.1税后利润万元3.2销售收入万元3.3投资利润率%四能源消耗量4.1电万kWh4.2新水万m34.3燃气万MJ4.4热力万MJ4.5总能耗tce1.1.1建设背景及其必要性近几年来，在市委的正确领导下，在市政协及社会各届的大力支持下，城市的规划建设管理工作紧紧围绕建设四省交界区域经济中心和打造生态宜居城市目标，突出“赵都+绿网”、“文化+绿化”的城市建设主题，以城市建设的大投入促进城市的大发展，从偿还历史欠帐到追求城市功能完善，从以城乡建设仅仅追求适应发展到追求超前服务于经济建设、社会发展需要，连续多年保持了强劲的发展势头。38随着城市经济的进一步发展，民营经济的

6、逐渐活跃，居民消费水平不断提高，已经出现了一个富裕阶层，人们对居住环境也提出了更高的要求，如优美的居住环境，齐全的配套设施、良好的社会管理、周到的社区服务等，标准、舒适和智能化的住宅将是人们的首选。为了贯彻落实“党的十六大”提出的全面建设小康社会的总体要求,迅速改变城市面貌，提升城市品位，改善市民生活居住环境和质量，就城市建设发展而言，树立古城新形象，提升城市品位，改善人民生活消费环境和质量势在必行。随着市场经济的发展、城市化水平的不断提高和人民生活质量的不断改善，适合于中高收入水平家庭的中高档住房，需求量将不断增加。该项目的建设，将提升城市形象、面貌和品位，营造良好的居住环境，

7、提高人们的生活水平，创造出良好的经济效益和社会效益。项目开发定位：建设中、高档高层住宅，成为具有优美宜人的人居环境、高品位、高档次的城市景观和最具发展活力的城市亮点。该项目符合国家及地方相关产业政策的要求，地理位置优越适宜建设。1.1.1产业政策分析根据中华人民共和国国家发展和改革委员会，《产业结构调整指导目录（2011年本）》，本项目不属于“淘汰类”“限制类”的项目。符合国家产业政策要求本项目的建设能促进当地经济发展，符合当地整体规划要求。1.1.2建设规模和建设内容项目规划净