万基_欧郡地产宣传片解说词

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1、上海企业宣传片制作15214306885山水的灵韵，欧郡的风情，青山绿水间全生态建筑经典，中国山景园林地产开发典范，青田首座大型高尚居住区——万基·欧郡在您眼前惊世呈现。　　万基·欧郡地处青田县城的文教居住组团——油竹新区，与老城区只有一尺之遥，现已开通的瓯江塔山大桥进一步缩短了与老城区的距离，驱车前往仅需五分钟。欧郡所处的油竹新区四面环山，常年绿荫婆娑；碧水潺潺的四都港河尤如一条彩带环绕其间，灵气天赋，不可多得。油竹新区规划居住人口四万人，目前新区的城市道路框架已基本形成，水、电、通讯、邮政、学校、菜市场、医院等公建配套设施已基本到位

2、，锦竹苑、香溢新城、官塘小区等大型居住项目正陆续交付使用，居住人口进一步聚集。一个升值潜力无限、规划科学、环境优美、配套设施完善的城市新区即将形成。　　万基·欧郡项目坐落在油竹新区的北端，小区坐北朝南，背山面水，阳光充足，视野开阔，地理位置得天独厚，是理想的人居之所。当兽霸集团旗下的青田万基置业有限公司取得这块风水上佳的居住项目用地时，万基人秉承为“造为居者思”的开发理念，委托英国圣辉设计集团、动脑广告机构等多家海内外专业团队，经过历时一年的市场调研和二十多轮的规划设计调整，确定了“为侨乡精英阶层打造高尚社区”的项目定位和“以人为本、亲

3、和自然”的规划思想。　　万基·欧郡占地面积一百七十五亩，总建面积十四万八千平方米，综合绿地率高达百分之五十一点六，是青田县城近年来规模最大、绿化率最高的居住社区。欧郡项目原始地貌起伏舒缓，北高南低。在开发设计上，欧郡始终遵循“亲和自然”的规划思路，精心保护自然生态，充分利用天然景观进行规划布局。小区规划为枫丹苑、蓝山苑、香榭苑三个居住组团，可容纳住户628户。其中：枫丹苑由五十三幢独立别墅组成，位于用地中央；蓝山苑由四十三幢八十六户双联别墅组成，位于用地东侧；香榭苑为高层公寓组团，分布在宗地西侧，沿36米城市主干道布局，由十八幢点式高层

4、住宅楼组成，规划住户四百零九户。三大组团分区合理，不同的建筑形态根据自然山体展开空间布局，形式各异的别墅掩映于青山绿水之中，组团与组团、建筑与建筑之间既成为一个整体又互相独立，整个小区建筑群高低错落、结构清晰。　　小区主入口设在西侧临城市主干道；东侧设次入口；区内道路顺应山势，曲折有致，线路流畅；人行与车行、地上与地下有机结合，便于业主进出，确保业主出行的安全、便捷。　　欧郡的开发者认为：具有亲和力的建筑才是好的建筑。正如有机建筑理论创造者美国著名建筑师赖特先生所说：“好的建筑能够与其所在的环境融合，是有机物，就好像是从地球上自然地生长

5、出来”。的确，在欧郡，一幢幢建筑与环境唇齿相依、和谐共生，正如鬼斧神工，虽由人做，宛若天开；自然美与形式美在此天然交汇，理智与情感在此相依相随。　　建筑也是凝固的音乐，为了让欧郡成为侨乡一道永久的风景，欧郡的建筑风格采用现代欧式风格，力求隽永、大气、典雅。立面设计简洁而不粗糙，细部刻画精致而不繁杂，以明快的颜色、虚实的对比及丰富的欧式建筑元素组合构成了建筑群大方美观又富现代感的外形，清新而脱俗。极具欧式风情的穹顶、壁龛、罗马柱和拱形窗则有尽显雍容华贵、气象万千；大面积落地玻璃、花园平台，让空间开畅通透，让生活与自然共呼吸；四点五米高的挑

6、空大客厅彰显主人显赫地位；入户花园上海企业宣传片制作15214306885上海企业宣传片制作15214306885让家缤纷浪漫，让生活拥有绿意和芬芳；超大空中露台，让业主与清风结伴，与花草为邻，秀丽景观尽收眼底。高层景观公寓均呈点式布局，一梯两户，采光通风良好。户型设计简约大方，布局紧凑，动静分明，干湿分区，卧室大多朝南，空间尺度按人体科学设计，符合现代人居要求。　　基于建筑群的欧式风格，万基·欧郡的景观设计选择欧式园林为主题，吸取中国园林造景手法，融合现代的设计理念，结合建筑布局，着力营造多层次、多样化的生活和休息空间，尽情演绎纯美浪

7、漫生活。通过香榭丽舍、采香云径、云屏高架、欧郡清音、澄波叠翠、碧云深处六大景观节点，构筑出高层景观、山顶景观、中部都市森林、北部高山流水、别墅庭院五大景观区域；利用原始地形地貌丰富景观层次，采用虚、实两种不同的空间处理方法塑造小区的自然之美。铺地、小径；草坪、鲜花；喷泉、栈道；庭廊、大树；水系、小品等景观元素错落有致、穿插点缀，将闲适与激情、艺术与浪漫，表达得淋漓尽致，让人们鲜明地感受到万基·欧郡精心打造出的人文与艺术相融合的欧式经典居住环境。　　创新是人类的永恒主题,科技的进步为人类的生活带来更多的精彩和便捷，万基·欧郡开青田之先河，

8、遵循国家环保节能设计要求，屋面保温采用四公分厚挤塑板；外墙保温采用保温砂浆；外窗玻璃大面积采用中空玻璃，使住宅更节能、居住环境更环保。小区按国家准二星标准配置智能化系统，配有全方位闭路电视监控、红外线周界防