个人房屋买卖协议书（范本）

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1、个人房屋买卖协议书（范本）卖方：_________买方：_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他无关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商分歧的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙单方达成如下协定：第一条甲方用地根据及商品房坐落地位甲方以_________形式取得位于_________、编号为_________的地块的土地应用权。[土地应用权出让合同号][土地应用权划拨批准文件号]为_________。划拨土地应用权转让批准文件号为_________。土地应用权证号为_______

2、__，土地面积为_________。地块布局用途为_________，土地应用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_________，主体修建物的性质为_________，属_________结构，修建层数为_________层。工程建设布局答应证号为_________。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房修建面积共_________平方米，共_________[套

3、][间]。。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_________[幢][座]_________层_________号房，第_________[幢][座]_________层_________号房，第_________[幢][座]_________层_________号房，第_________[幢][座]_________层_________号房。上述面积为[甲方暂测][房地产产权注销机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权注销机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权注销机关实际测定面积为准。依据法律规定的屋宇一切权

4、与该屋宇占用土地范围内的土地应用权分歧的准则，该商品房相应占有的土地应用权，在办理土地应用权注销时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特色该商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_________，商品房预售答应证号为_________。该商品房为[外销][内销]商品房。内销商品房批准机关为_________，内销商品房答应证号为_________。第四条价格与费用该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房。按实得修建面积计算，该商品房单位[售价][暂定价]为每平方米_________元，总金额为_______

5、__元整。除上述房价款外，甲方根据无关规定收取下列税费：代收_________，计_________元整;_________。上述代收税费合计_________元整。第五条实际面积与暂测面积差异的解决。该商品房交付时，屋宇实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%，甲乙单方赞同按下述第_________种形式解决：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按______

6、___利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._________。第六条价格与费用调整的特殊商定该商品房出现下列状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.因为该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不分歧，按政府无关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3._________。第七条付款优惠乙方在_________年_________月_________日前付清全部房

7、价款_________%的，甲方给予乙方占付款金额_________%的优惠，即实际付款额为_________元整。第八条付款时间商定乙方该当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行;1._________年_________月_________日前领取全部房价款的_________%，计_________元;2._________年_________月_________日前领取全部房价款的_________%，计_________元;3._________年_________月________

8、_日前领取全部房价款的_________%，计_________元;4._________年_________月_________日前领取全部房价款的_________%，计_________元;5._________年_________月_________日前领取全部房价款