一级建造师考试建设工程法规重点（熟背必过）

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1、第一章1、民法是规定并调整公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称2、商法是调整市场经济关系中商人、商事活动的法律规范的总称3、行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称4、法的效力层次：（一）宪法至上（二）上位法优于下位法（三）特别法优于一般法（四）新法优于旧法【物权法优于担保法】（五）谁制定谁解决法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决行政法规之

2、间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决5、P9本页案例分析6、法人是与自然人相对应的概念，是法律赋予社会组织具有法律人格的一项规定。这一规定为确立社会组织的权利、义务，以便于社会组织独立承担责任提供了基础。7、法人在建设工程中的地位：在建设工程中，大多数建设活动主体都是法人。施工单位、勘察设计单位、监理单位都是具有法人资格的组织。建设单位一般也应当具有法人资格。但是有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。8、代理行为的法律后果归属于被代理人【理解】：代理人在代理权限内，以被代理人的名义同第三人进行的

3、具有法律意义的行为，在法律上产生与被代理人自己的行为同样的后果，因而，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。9、委托代理人又称“意定代理”或“任意代理”10、委托代理终止的行为：（1）建设工程代理行为的终止：（一）代理期间届满或代理事项完成；（二）被代理人取消代理或代理人辞去委托；（三）作为被代理人或者代理人的法人终止此外，有下列情况之一的，法定代理或指定代理终止：（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；（2）被代理人或代理人死亡；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的人民法院或指定单位取消指定；（5）其他原因引起的被代理人和代理人之间的

4、简化关系消灭。11、不当或违法行为应承担的法律责任：四点(P16）【串通的就是连带责任】12、物权法规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。13、所有权包括：（1）占有权（2）使用权（3）收益权（4）处分权14、用益物权是权利人对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。【注：利货权是债权不是用益物权】15、建筑用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。只能存在于国家所有的土地上，不包括

5、集体所有的农村土地。16、建立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用的使用权登记。17、地役权是指使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。18、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时产生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地登记机构办理。19

6、、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。20、债的内容，是指债的主体双方间的权利与义务，即债权与债务。21、P23第二、三、四段《侵权责任法》规定，······给予补偿。无因管理是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。【判断见义勇为是否为无因管理】22、专利法保护的对象：（一）发明是指产品、方法或其他改进所提出的新的技术方案。（二）实用新型是指对产品的形状、构造或其结合所提出的使用实用的新的技术方案，被称为“小发明”。（三）外观设计23、著作权主体P29一般情况下，职务作品的著作权由作者····

7、24、担保方式为保证（人保）、抵押、质押、留置（物保）和定金（财产保）。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或某项商品交易订立一个保证合同。25、抵押是指债务人或第三者不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权按照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。财产可作为抵押的，（5）抵押人人一份承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。财产不得抵押的：（1）土地所有权；（2）

8、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权；（3）学校、医院等以公益为目的的事业单位，和其他社会公益设施；（4）所有权、使