生态酒店项目可行性报告

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1、南太湖立方生态酒店项目可行性报告24目录第一章项目摘要……………………………………………………………4第二章公司介绍……………………………………………………………5第三章项目概况……………………………………………………………63.1项目背景……………………………………………………………63.2地理位置优越………………………………………………………6第四章项目建设内容……………………………………………………………84.1项目建设总原则……………………………………………64.2组织机构与职能划分…………………………………………64.3劳动定员…………………………………………………………64.

2、4经营管理措施……………………………………………………64.5技术培训…………………………………………………………6第五章安全卫生与消防……………………………………………………………95.1编制依据及采用的标准……………………………………95.2安全卫生防护原则…………………………………………95.3自然灾害危害因素分析及防范措施…………………………95.4消防编制依据及采用的标准…………………………………10第六章环境保护………………………………………………………………116.1环境影响………………………………………………………………116.2环境保护与治理措施………………………………

3、……………………126.3评价与审批……………………………………………………………13第七章项目市场定位与分析………………………………………………………137.1市场考察及项目分析……………………………………………137.2南太湖立方生态酒店的定位品牌形象定位…………………15第八章竞争性分析………………………………………………………………16248.1SWOT分析法……………………………………………………………168.2项目SWOT分析…………………………………………………………168.3市场策略…………………………………………………………………178.4市场定位……………………………

4、……………………………………18第九章产品与服务……………………………………………………………189.1主体工程建设内容………………………………………………………189.2配套项目………………………………………………………………19第十章项目实施方案……………………………………………………………1910.1项目开发计划及进度安排…………………………………………………1910.2主要建设内容………………………………………………………………20第十一章投资预算与财务计划……………………………………………………2011.1投资预算……………………………………………………………………2011.2

5、资金筹措……………………………………………………………………21第十二章项目价值评估（综合效益分析）…………………………………………2112.1生态效益分析………………………………………………………………2112.2项目社会效益………………………………………………………………2212.3项目经济效益………………………………………………………………2324第一章项目摘要项目位于浙江省湖州市南太湖对外农业综合开发区，总面积500亩，项目总投资约3000万元人民币。响应国家提倡的高效农业和精致农业的产业政策，以农林渔牧相关内容为主题，以市场为导向，以科技为主导，将综合南太湖现有的自然资源，并结

6、合湖州农业综合开发区建成集农业科技研发、高效农业生产、生态度假、餐饮会务、果品采摘、科普教育文化休闲等多功能于一身的科技型、生态型、观赏型、产业示范型的大型综合开发的休闲农业项目。项目以“自然生态的环境，星级酒店的服务”的市场原创定位区别与其他类型的休闲农业项目。本项目位于南太湖综合农业规划布局的中心地带，10公里的商圈半径覆盖湖州大部分城区，区位优势非常明显。城郊型农业是太湖旅游度假区经济重要支柱，政府将大力支持注重品牌，规模化，多元化经营的综合农业开发项目，将在土地流转，高效设施农业及林业造林给予补助或奖励的扶持政策。项目定位于中高端的综合休闲农业开发，根据项目发展策略，将新的农业理

7、念植入园区，提高农业和产业经济之间的关联度和附加值，将现代高效农业与农业产业经济有机结合，接着二产连着三产，推动农业由单一产业向着第二、三产业扩展，提升区域农业产业层次，分二期规划建设。项目总体设计理念：一期将在现有农业园区基础上，提升园区影响力，扩大知名度，建设以生态健康的餐饮业为主题，发展中高端的休闲农业项目，以接待商务会议，企业培训，假日休闲活动，婚庆宴请及大型主题活动为主，重点进行道路，停车场、生态酒店、特色包厢、多功能会议