祥瑞花园物业管理竟标书

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1、北新镇祥瑞花园物业管理竟标书★前言（2页）★公司简介（3页…7页）★公司资质（8页…12页）★公司的规章制度（13页…18页）★架构人员配备及培训计划内容（19页…32页）★服务响应时间（33页）★入住公约及相关程序与制度（34页…40页）★物业维修养护计划和措施（44页）★公司业绩（45页）★结束语（46页）46前言我公司在物业管理的基础上设立保安公司。保安行业的发展趋势及雄厚实力，较早的涉足人防、技防及车辆管理等服务项目。公司本着安全诚信、专业规范、团结协作、创新进取、人文关爱、支持公益的经营理念，为各界用户提供人防服务、技防服务，多年来，我公司为客户输送了一

2、批批优秀的保安、高低压水电工、专职消防人员、保洁人员，受到了一致认可好评。承蒙贵方给予我公司的这次邀标机会，我们深感荣幸并表示衷心的感谢。如果我们有合作的机会，我们将充分发挥我公司在安全保卫与物业保洁方面的强大优势，为您提供最完美、最优质的服务，为贵方保安、物业管理服务工作做出我们应有的贡献。预祝贵方的保安、物业保洁服务项目邀标工作取得圆满成功！启东市名流物业管理有限公司启东市名流保安服务有限公司2016年6月2日46公司简介46公司简介启东市名流物业管理有限公司成立于2006年，公司主要承接小区及机关企业的安全保卫、保洁、绿化养护等、为企业的后勤工作提供有力保障

3、，随着公司的快速发展，公司在原有启东市名流物业管理有限公司的基础上于2013年申请批准启东市名流保安服务有限公司，为企业单位保驾护企。公司注册资金：200万元，目前公司注册员工108人，具中大专文化以上的78﹪，各部门经理、全部具有、公安部、建设部颁发的上岗证书，目前公司已有物业管理区域5家，安保服务18家，服务至今未有失职及事故发生，赢得了业主的一致好评。公司坚持“以我们的专业、正能量传递、为服务宗旨、将创物业管理及保安服务品牌与公司的发展紧密结合起来，在行业主管部门的指导下，在全体员工的共同努力下，形成服务管理规范化，组织架构高效化的企业管理模式，公司坚持团结

4、务实，敬业创新”的企业精神，发扬坚苦创业的工作作风，自我完善、自我发展、将物业管理，保安服务的品牌作为企业求生存，谋发展的工作方向、积极引进优秀管理人才、充实管理力量，并将创新以科学管理，持续改进服务、不断开拓创新、增强客户满意率的质量方针，随着崇启大桥的创建贯通，启东全面融入上海一小时都市经济圈，公司以桥港时代优势，贯穿先进的经营理念，与时倶46进开拓创新，逐渐探索出自己独特的经营管理模式，注重企业形象，确保服务质量。公司服务理念：管理专业化、服务社会化、经营市场化、公司服务宗旨：以人为本、真诚付出，诚实信用，心灵交汇。一、本公司的主要特点是一个“严”字。1、坚

5、持“严”的条件：保安员以退伍军人为特色，退伍军人一般比例不少于30﹪，其中党员比例不少于10﹪，同时还严格招收部分优秀社会青年充实保安力量。保安员的年龄男为20-55周岁，女为20-40周岁。身高条件男为1.70米以上，女为1.60以上。保洁员的年龄为45-55周岁，身高1.60以上，文化初高中以上，身体健康，五官端正。政治素质好，所有保安员、保洁员均有原籍地派出所出具的无犯罪记录证明，均经过市人民医院体检，均持有国家保安员证上岗。新保安员确保在上岗3个月内全部取得保安员资格。2、坚持“严”的组织：按照便于管理的原则，若服务单位设立保安大队，配备一名专职保安、保洁

6、负责人，负责联络沟通甲乙双方各项工作事宜；根据人数多少，分别设立中队或分队，配备正副中队长或队长，在服务单位的领导下，负责全中队（分队）的工作：根据党员人数，每中队（分队）建立党小组，发挥党员的先锋模范作用。3、坚持“严”的纪律：公司坚持“下级服从上级”、“一切行动听指挥”、“令行禁止”的纪律；坚持“不准赌博、不准小拿小摸、维护公司形象，遵纪守法”等三条铁的纪律。4、坚持“严”的作风：公司要求发扬“艰苦奋斗、遵纪守法、优质高效“的工作作风；发扬”团结、紧张、严肃、活泼“46的生活作风；公司坚持半军事化的管理，队列敬礼、内务卫生、警容风纪等都按军队要求执行。二、主要

7、职责本公司保安、保洁的基本职责是：按照贵单位的工作要求、工作特点、工作环境，在贵单位保安、保洁部门的统一领导下，做好保洁、安全等保卫工作。1、作为贵单位的服务窗口，展示保安的威武形象与保洁的高端形象；2、负责贵单位的车辆管理、巡逻、各种应急情况的处置、秩序维护、保洁服务指导等保安、保洁服务工作。3、配合贵单位做好义务消防工作；4、根据贵单位要求做好其他相关工作。四、公司承诺1、本公司对所接项目实行的是保安、保洁服务总承包。公司为保安员、保洁员全部办理了工伤、意外等保险，保安员、保洁员一旦出现重大工伤或死亡事故，我公司承担全部责任，保安保洁员个人与贵单位不发生任何关

8、系，不会给