其它社会学论文：城市拆迁中的“钉子户”问题研究

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1、其它社会学论文：城市拆迁中的“钉子户”问题研究本文导航1、首页2、加强法制建设【摘要】希望整理的其它社会学论文：城市拆迁中的钉子户问题研究能够给您带来一些灵感。摘要：随着城市化进程的加快，城市的地域性正逐步扩大，新城建设旧城改造是整个城市建设的主要问题。然而在征地赔偿问题上，政府、开发商与拆迁户却难以达成一致。导致拆迁户不愿意拆迁，成为所谓的钉子户。本文针对钉子户问题产生的原因，以提供一些建议和对策。论文关键词：钉子户;政府管理;和谐拆迁一、钉子户事件及其影响从重庆最牛钉子户到深圳最贵钉子户事件，再到最近的长沙最牛钉子户事件，近几年时间内，钉子户这

2、个字眼频繁的出现在各大媒体的报道中。随着钉子户系列事件的不断升温，媒体和人们越来越关注。二、钉子户问题形成的原因(一)拆迁评估随意性大，政府干预过多拆迁评估是否准确，关系到拆迁补偿是否公平、公正，关系到被拆迁人的合法权益是否得到有效保证。有些评估机构经不住利益的诱惑，按照委托人的要求，做不实评估，评估价格与市场价格差距较大，损害被拆迁人的合法权益。(二)赔偿过低，拆迁户安置无房城市居民的房产往往是一个家庭的命脉，而拆迁方给予的补偿标准往往过低，或者不履行协议，被拆迁居民又大多是收入不高的中低收入家庭，拆迁后选择购房范围多为普通商品房、经济适用房或二

3、手房。再加上政府部门建设规划不合理，一些城市房地产市场中低价位的商品房、经济适用房供应不足，房子一旦被强拆很容易引发社会冲突。(三)****拆迁现象严重现在全国蔓延开来的暴力拆迁使强制成为习惯、违法成为平常，这实际上是开发商与****分子大规模实施的刑法意义上的危害社会的犯罪行为，但可怕的是，刑法在这一领域的调整功能几近丧失。(四)借着善意的旗帜，搞霸王拆迁拆迁问题的核心是平等协商，但是在拆迁过程中，往往是开发商打着公益事业的旗帜以，整体利益迫使拆迁户无条件服从，同时，在补偿问题上一般是开发商一口价，没有商量的余地，拆迁户只能被动挨打，丝毫没有平等

4、协商的权力。三、政府管理在城市拆迁中的作用在城市居民住宅改造和房地产业开发当中，采用强制手段清除钉子户屡屡发生，极易演变成为对旧房居民的野蛮拆迁;有的甚至造成了人财物的较大损失，严重影响了社会的稳定和谐。不要把城市拆迁只看作为民事问题，回避其中的行政因素。首先解决问题因为事件是由拆迁引发的，而拆迁的原因是因为规划，规划又是因为旧城改造。所以事件的解决其实与开发商关系不大，开发商其实无权搞城市拆迁，因此前面开发商出面申请强制执行其实是没什么道理的。但目标问题的冲突却在钉子户与开发商之间展开，这两种纯粹商业的交易者当然应该按市场交换的法则进行，为此开发

5、商与钉子户达不成协议也是自然的事情，也就难怪民间的舆论会一边倒地同情钉子户。四、有效解决钉子户问题，推进和谐拆迁的措施(一)强化行政监督，关注民生促和谐加强政府监督职能，督导合法化拆迁，促使城市综合整治拆迁项目运作规范化。政府部门应该尽快建立完善的拆迁评估机制。1、允许多方评估机构参与拆迁评估，评估赔偿方案由政府、开发商、拆迁户通过评估机构分别提出，最后开发商与拆迁户在政府的监督引导下协商拟定拆迁赔偿方案，避免开发商霸王价、一口价，损害拆迁户利益。2、拆迁管理部门要与拆迁单位、拆迁评估机构分离，确保拆迁管理部门独立、公正地履行行政管理职责，避免政府

6、拆迁部门在拆迁中暗箱操作，徇私舞弊，保障拆迁公平、公正、公开进行。(二)摆正位置，抓住关键目前城市建设发展很快，城市规划的发展离不开政府，拆迁问题的解决也离不开政府，但关键问题是政府应该认清自己在拆迁过程中的位置。政府主要的任务应该侧重于规划管理和适当审批，而不应过多地介入拆迁人与被拆迁人之间补偿问题的具体解决过程，要从执行过程中解脱出来。在城市拆迁中，政府出面解决拆迁问题时，分清开发商利益与国家利益是拆迁问题的核心，是能否动用行政拆迁的必要依据。【摘要】小编为你提供其它社会学论文：城市新区规划建设中环保的指导作用，大家可以结合自身的实际情况写出论

7、文。摘要：近年来随着经济的快速发展和城市化进程的加快，原有的城市规模、框架、道路和基础设施等已难以承载现实的容量，不能充分满足经济社会进一步发展的要求，建设城市新区可以有效疏散中心城区高密度人流，解决诸多城市问题，提高市民生活质量等，发挥大城市产业转移和人口疏散的职能，使其成为新的地区经济增长点或者成为振兴当地正在衰退经济的复兴地。开发建设宜居的生态城市新区是各地政府的为政之要，在如火如荼的城市新区建设中作为政府职能部门各地环境保护行政主管部门理应当好参谋，正确指导。论文关键词：城市化;发展;生态;环境保护一、应科学编制新区规划城市规划是一项极具全

8、局性和综合性的工作，同时还具有很大的战略性，它涉及到政治、经济、文化和社会生活的各个领域。城市规划要与现代化建设的总体要求