某小区的智能化管理系统简介

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1、xx小区的智能化管理系统简介　1 前言随着人们生活水平的不断提高，家庭生活自动化、居住环境舒适化、安全化以及逐步建立现代家庭办公的趋势使"智能小区"的出现成为必然。过去的家庭只用旧式的拨号电话，随着生活步伐的转变、人们在家办公的机会增加，"家庭办公"的概念渐渐普遍。高科技已与人们的生活密不可分，现代家庭除了具备各种办公设备以外，很多家庭都设有家居娱乐设备，当中包括ISDN电话、传真、电视会议系统、Internet网络接入、Modem数据接入、有线电视、网上购物、交互式电子游戏及视频点播等。人们的起居自动化渐渐地离不开"网络"。为此都希望采用集中式的方式实观住宅小区的管理智能化、楼宇控制自动化，

2、这就需要对建筑或建筑群内的计算机网络系统、电话系统、保安监控系统（闭路电视监控）、出入口控制系统、停车场收费管理系统（或住宅小区车辆进出管理系统）、背景音乐系统、楼宇对讲系统、楼宇自控系统、三表（水、电、煤气）远程自动抄收系统、CATV（有线电视）系统、传感报警系统等等进行集成，同时需要在建筑设计及方案确定初期就将各楼宇的弱电系统列入智能化的设计之中。智能住宅在国内正在形成热潮、智能小区是指以一套先进、可靠的网络系统为基础设施，将住户和公共设施连成网，以实现什住户及社区的生活设施、服务设施的全自动化管理。"智能小区"的出现已被人们认为是一种前卫生活的体现。除了上述的家居办公及家庭娱乐，家庭

3、保安和管理也是智能小区不可分割的一部分。当前先进完善的智能化小区，一般要求实现以下功能：家庭安防报警、远程自动抄表、周边防越报警、闭路电视监控、巡更管理、车辆管理、物业信息管理、触摸屏查询服务、电话语音服务、小区背景音乐、计算机网络、电话接入、有线电视接入、Internet接入。2 智能化小区管理系统介绍智能管理系统将实现住宅小区的现代化管理。在物业管理中已实现对所有住户的火灾、煤气、门磁、红外、求助信号的联网报警监测，对周边红外报警信号的实时监测，对住户的远程自动抄表；对小区车辆及出入的进行管理和控制，对小区保安巡更进行管理；实现小区物业管理自动化；实现小区房产、服务等信息的触摸屏查

4、询；实现语音服务功能。物业管理公司将方便、高效的进行各种管理工作，住户将感受到一种安全、舒适的环境和周到的服务。智能化的小区管理系统，包括以下方面：①在物业管理中已实现对所有住户的火灾、煤气、门磁、红外、求助信号的实时监测，发现报警信号立即报警并存入数据库。住户可以通过设防／撤防开关对门磁、红外报警信号进行控制。②在物业管理中心实现对周边红外报警信号的实时监测，发现报警信号立即报警并存入数据库。③实现对住户的远程自动抄表，定时自动读取住户的水表、电表和煤气表，统计每月三表用量并计算费用。④实现对小区车辆的管理，包括IC卡管理，车辆出入刷卡控制和车辆出入记录管理。⑤实现对

5、小区巡更计划、路线、记录报告的管理。 ⑥实现小区物业管理自动化，达到方便、快捷、可靠的目的。⑦实现语音服务功能，包括住户费用查询服务和留言服务。⑧实现小区房产、服务等信息的触摸屏查询。⑨实现小区的综合布线。要实现智能化小区的现代化管理，必须建立一套包括硬软件在内的智能化小区管理系统来加以实施。其系统组成如下：⑴物业管理信息系统⑵电话语音服务系统⑶触摸屏查询系统⑷家庭安防报警系统⑸远程抄表系统⑹周边防越报警系统⑺闭路电视监控系统⑻小区背景音乐系统⑼电话接入系统⑽有线电视接入系统⑾计算机网络系统⑿巡更管理系统⒀车辆管理系统

6、⒁Internet接入系统 3 系统功能介绍3.1 LonWorks监控系统LonWorks是一整套含有多种硬件、软件产品和服务的控制网络技术，此项技术已成为当今全球控制设备领域中得到公认的通用开放的行业标准。该技术是将多种器件集成在一起，以便监测传感器、控制执行器，提供可靠的通讯及管理网络运行服务，而且可以局部或远程接入网络数据。从某种意义上看，LonWorks控制网络犹如一个数据网（类似局域网）。数据网由多部计算机组成，通过路由器和不同的通讯媒介相连接，网内计算机之间的通讯则需要通过一个共同的通讯协议来完成。网络管理软件能使管理人员对计算机网络进行配置和管理。控制网络亦包括类似的部

7、件和系统，但它在费用、运行、体积以及控制所需的反应特性方面却更胜一筹，而且它的应用领域也远远超过数据网络所能提供的范围。同时LonWorks控制网络是一种通用的、开放式的测控网络，而且可用多家厂商的现有产品及不受网络通讯协议限制的优越性。LonWorks控制网络技术几乎可以用在各主要工业行业中，包括工厂厂房自动化、生产过程控制、楼宇及家庭自动化、公共设施监测、医疗和运输业等。LonWorks组