万科竞品分析报告

《万科竞品分析报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、万科竞品分析报告总结分享。报告分为四篇：项目属性、二手房交流特性、市场格局、营销推广动作。项目属性篇：分别从区域、经济技术指标、规划、户型、外立面五个方面解析了项目属性，归纳出项目特质：长于传统豪宅区域/可销售量极少/具备豪宅属性。二手房流程特性篇：分析了两种不同的付款方式：按揭和一次性，同时结合实际情况确定了自身的签约流程。市场格局篇：此篇由别墅市场供应量带来的竞争压力出发，引导出核心竞争项目作一一解析，并作点对点的比较分析，得出结论：本项目凭借地段，产品，品牌及现房的综合质素优势明显优越于同类竞争项目，借助

2、平开高走，多次推售的推售策略实现项目高额回报，随着本项目的逐渐成熟其影响力会越来越广，最终奠定其中本片区及整个天津的领导地位！营销推广动作篇：此篇从“起势”、“逆势”、“破势”三个阶段全面阐述了相关营销推广工作：展示、客户渠道和客户分析、推广等。本报告主要亮点在于：1、本报告是一份优秀的报告，逻辑思路严谨，整体框架清晰，结合项目属性和市场格局，指导后续营销动作，一目了然。2、竞品分析独到且具有借鉴意义，点对点的产品分析让本项目的优劣势清晰展现，有效树立项目价值体系。3、报告展现了世联团队对客户的精根细作，渠道拓

3、展及客户管理值得借鉴；同时注重创新与细节，诸如“迷你楼书”的创新性使用，给人留下深刻印象，短信编写中附上“如有打扰，敬请见谅”显示了细节的用心。主要不足在于：1、二手房流程属性篇显得格格不入，放在营销推广动作篇中较合适。2、营销推广动作篇稍显杂乱，缺少主线。第1页共2页7/31/2013对策略思路的借鉴点在于：严谨的思路及合理的框架是一份报告成功的必备元素，有理有据的论证和清晰的重点让报告与众不同，撰写报告时切记拘泥于细节而陷入杂乱的过程，整体的把握才是报告制胜的关键。严密的框架下，对创新和细节的追求是保证品质

4、的重要组成部分，时不时涌现的火花和亮点是获得观看者认可的有效价值点。第2页共2页7/31/2013篇四：万科A股票分析报告(图文分析)股票投资分析报告分析对象：万科A证券代码：000002班级：姓名：学号：一、基本分析1.宏观经济分析1.1宏观经济静态分析2013年，中国经济在保持价格稳定的同时平稳和缓增长，初步逆转2011年以来增长速度持续下滑趋势，但实际复苏进程迟缓。2014年，中国经济应该继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，通过适应性需求管理的扩张操作，促进总体经济景气的正常化而实现其从萧条到繁荣的周

5、期形态根本转换。2013年，中国经济复苏相对乏力，承续2012年以来的平稳和缓增长惯性。中国经济继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，在逐步退出大规模财政刺激政策的同时，努力保持货币信贷和固定资产投资的适当规模，基本逆转2011年以来实际GDP增长速度逐季减速趋势。2013年实际GDP增长速度将接近2012年，从而导致2013年实际GDP水平与其潜在水平缺口继续扩大。不过，中国经济复苏在2013年暂时停滞，并未中断2010年以来总体经济景气的扩张过程而在2013年形成新经济波谷。2014年，中国需求管理应该适

6、应自主经济增长能力的恢复程度，继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，促进持续强劲的经济扩张过程，最终实现总体经济景气从萧条到繁荣的周期形态根本转换。这样，通过适应性需求管理的积极操作，进一步平衡国内需求与国外需求、投资需求与消费需求以及民间投资需求与政府投资需求对中国经济增长的拉动作用，使得实际GDP增长速度能够超过其潜在增长速度而逐步弥合实际GDP水平与潜在水平缺口。1.2宏观经济动态分析2014年是中国经济的变革之年，十八届三中全会决定进行全方面的制度改革，进一步增强经济发展的活力和可持续性。预计2014

7、年我国经济仍将以稳为主，但不乏结构性亮点。出口将是2014年我国经济的潜在亮点之一。虽然近些年来人民币持续升值且国内劳动力价格持续上涨，导致我国出口增速有所放缓，但在世界贸易中的份额仍基本稳定在12%左右的较高水平，这就意味着在世界贸易环境整体好转的情况下，我国仍将是最大的受益者。预计2014年我国出口总额同比增长9.5%，增速较2013年提高约1个百分点。信息消费是2014年我国经济的潜在亮点之二。信息市场是目前国家着力培育的消费市场，以“宽带中国”、“4G牌照”等为抓手的一系列政策手段将有效推动信息消费的增

8、长。参考3G牌照发放产生的效应，有关机构预计未来两年信息产业的新增产出超过1.2万亿元，足以抵消目前餐饮业低迷给消费带来的负面影响。预计2014年我国社会消费品零售总额同比增长13.2%，增速较2013年提高约0.2个百分点。制造业投资是2014年我国经济潜在亮点之三。2013年国家降低公司注册门槛、简化公司注册流程的政策开始发挥效应，前三季度国内市场主体数量同比增长18%，新增民企数