商铺租赁合同一般签几年

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1、商铺租赁合同一般签几年篇一：商铺租赁合同(用了5年以上的真实合同版本)商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：本着平等、自愿、互利的原则，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致订立本合同，并共同遵守：一、租赁范围和时间1、甲方同意将位于共间，出租给乙方作商业经营使用。出租条件为：精装，经营范围：商业。2、甲乙双方商定该商铺租赁期年月日至年月日止共个月。二、费用的计算和交纳时间及规划3、水电费的计算和收取22（1）租赁期内，水电费收费标准按现时政府部门规定的商业用水用电价格计算。（2）租赁期间，乙

2、方承担上述商铺发生的水电费和公共水电分摊费用。（本合同“水电费”指商铺用水用电费用和公共水电分摊的总和）公共用水用电分摊部分指：公共位置（包括厅走廊通道）照明、电梯用电、公共卫生间用水电、消防用水电等，其计算方法为：各商铺公共用水电分摊量＝公共用水用电总量X用户商铺相关的所有费用（租金、水电费、管理费等）。逾期7天经甲方催缴纳后仍不缴纳的，甲方暂停乙方的水电供应。待乙方交纳拖欠的费用并向甲方交纳元手续费后，小时内甲方予以重新开通；逾期30天经甲方催缴后仍不缴纳费用，则视作违约，违约处理按本合同第四条第2点执行，同时按日加收所欠费用5%的滞纳金。三、房屋的

3、使用性质和权属转移1、本房屋的使用性质为商业，租赁期内，乙方应严格按房屋使用性质使用上述房屋，不得更改上述房屋的结构和用途，使用中应确保该商铺的设施完备和维护良好。2、房屋所有权变更：租赁期内，甲方可将上述商铺所有权转让给第三人，在同等条件下，乙方对上述商铺享有优先购买权；如乙方不购买，且甲方保证乙方在本合同租赁期内继续履行本合同义务。223、租赁期内，乙方如需商铺转让（转让不指商铺所有权买卖），转让必须经甲方同意后才行。且甲方不承担任何赔偿费用（如：装修费等）。四、违约条款1、在租赁期间，因为甲方原因租赁合同被解除，甲方应按履约保证金双倍返还给乙方，甲

4、方还需支付乙方违约金人民币壹万元整，如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负赔偿责任。2、在租赁期间，若乙方利用上述商铺进行违法活动，或售卖假冒伪劣产品等损害公共利益行为的，甲方有权解除合同，并视乙方违约。3、在租赁期间，如乙方发生违约条款的，甲方有权没收乙方的合同履约金，并追讨相关费用的前提下，甲方可将本房屋回收任意处理，乙方还需支付甲方违约金人民币壹万元整。五、解约与续约1、租赁期内，乙方经过甲方书面同意提前解约的，乙方须按租期满后的每月标准双倍赔偿甲方租期期内的月租金损失。2、合同约定租赁期届满，在同行条件下，乙方对上述商铺享有租赁优先权。乙方

5、应在有交期届满前三个月提出书面续约要求。223、本合同约定租赁期届满，甲乙双方没有达成续约的或甲乙双方协商提前解约的，乙方应将上述商铺设施保持完好，将所属商铺内乙方自设装潢设备物品等全部撤离，有隔墙撤除外，要负责修复，恢复原状。如有损坏，乙方负责赔偿，并在租赁合同终止时将商铺交回甲方，如拖延未履行时则视为乙方放弃铺内物品的所有权，甲方有权自行处理乙方的上述物品，乙方不得向甲方提出任何赔偿要求。4、本合同约定租赁期届满，甲方在乙方未违反合同的情况下，于接收房屋15天内将合同履约保证金无息返还乙方。5、如遇不可抗力造成的损失，甲乙双方均不负责任。六、合同生效

6、及纠纷解决办法1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，乙方交纳合同履约保证金并双方签字后生效。2、本合同未尽事项，通过协商解决。协商不成的，任何一方可以请求有管辖权的人民法院对所争议的事项作出裁决。甲方（盖章）乙方（盖章）代表签名：代表签名：身份证号码：家庭住址：联系电话：联系电话：22年月日签于篇二：新手签定商铺租赁合同需要注意的10大问题签定合同之前要做调查1调查商铺的档案承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，

7、否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。2免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具

8、体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担