农业项目考察报告

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1、农业项目考察报告计划建成干果产业基地8万亩（优质核桃6万亩，花椒2万亩）；到2020年实现全县干果基地面积20万亩，其中优质核桃15万亩，花椒5万亩。核桃主要布局：县城北部山区的黄龙、兴隆、团结、双鄢、顾县、东板、勾角、天平、鱼峰和南部丘陵区的普安、北城、花园、同兴、新场、平安等乡镇。2．基础设施配套政策凡进入基地的业主，由县交通、国土、水务和农业等相关部门负责落实道路、水渠等基础设施的配套。3．财政资金补助政策为了鼓励扶持干果产业，成片面积达500亩以上，由县财政每亩一次性补贴400元。分3年兑现：栽后验收成活

2、率达95%以上兑现200元/亩；第二年苗高0.8米，保存率95%以上兑现100元/亩；第三年苗高1.5米，保存率95%以上兑现100元/亩。三、项目地基本情况项目位于岳池县的兴隆镇，该镇距离岳池县约29公里。全镇幅员面积72平方公里，耕地面积1215公顷，15个行政村，1个社区，全镇总人口2.92万人。考察选择的地块属于兴隆镇的水观音村3、4、5社，初选面积约为3000亩。该地块属于岳池县林业局规划的5万亩干果基地。由于该地区位于县城北部，属于低山丘陵台地区，土地资源丰富，交通方便，自然水源及通讯条件好，土壤及气

3、候条件适合种植干果。当地有传统的种植核桃习惯。县林业局已经把兴隆片区、酉溪片区、顾县片区、勾角片区规划为5万亩的核桃种植基地。核桃产业基地内目前已经有2个业主发展了核桃种植7000多亩。1.项目区内交通现状项目区现有水泥硬化乡道和油石路乡道环绕，离县城约19公里，半小时车程，县里已将该路规划在10月份进行全面硬化为旅游环道路（图）2.项目区土地现状项目区的地貌属红土（页岩）丘陵台地，土壤化学成份为偏碱性土壤如下（图），大部分均属撂荒地，具专家考证非常适宜核桃干果的种植。3.项目内水资源现状项目区的水源一是由一碗水

4、水库自流灌溉，二是由杨房沟水库提灌，三是现有山坪塘一口，四是可由项目业主自建一座小二型水库，可充分保障抗旱用水。四、土地流转及价格1．流转方式:土地流转可采取支付适当的工作经费，由当地政府统一流转。流转时间：30—50年；2.土地价格:土地价格以现金计算：为每年80--120元/亩。根据土地的好孬而定，无上浮和涨价因素。五、项目的合作模式1.自主经营模式:公司每年支付农民土地流转金，技术、人力、管理等全由公司自主开展工作，收益也归公司。（政府现提倡此模式）2.土地入股模式：农户用土地入股的方式，公司负责苗木、人力

5、、管理等费用，收益采取4:6分成（农户4成，公司6成）。此模式公司实得5成（镇政府提取5%、村社提取5%作为工作经费，政府现不提倡此模式）。六、考察初步结论岳池县是一个以农业为主的产粮县，县内一半为丘林山地，一半为平坝，无工业，经济基础较为薄弱，山区的部分乡镇由于外出打工人员较多，土地耕种较少，荒废较多，县里为了调整农业产业结构，发展可持续林业经济，改善生态环境，经专家论证，将山区的部分镇规划为干果基地，并引进了一些龙头企业进行开发建设，目前正在向国家林业局申请立项，该地块的地貌和土壤的化学成份适合于干果种植，核

6、桃又是世界四大干果之首，该县土地价格低廉，政府又有一定的资金补助，是一个农业开发和农业观光的好项目，若公司投资建设后，在岳池成立农林项目部，整合公司的人力资源，实行农林统一生产管理，因此，特建议公司投资该项目建设。七、项目的初步方案1.项目名称：南华·岳池生态观光干果园2.建园面积:3000亩耕地3.建设内容：3000亩核桃干果园、项目管理部（农家乐）。4.投资规模:650万元人民币5.产出收益：5000万元6.生产利润：3500万元7.回报周期：3—5年（一）项目可行性分折1.有规划支撑：按照岳池县干果产业发展

7、规划在“十二五”期间，计划建成干果产业基地8万亩（优质核桃6万亩，花椒2万亩）；到2020年实现全县干果基地面积20万亩，其中优质核桃15万亩，核桃主要布局：县城北部山区的黄龙、兴隆、团结、双鄢、顾县、东板、勾角、天平、鱼峰和南部丘陵区的普安、北城、花园、同兴、新场、平安等乡镇。2.有政策扶持：凡进入基地的业主，由县交通、国土、水务和农业等相关部门负责落实道路、水渠等基础设施的配套。成片面积达500亩以上，由县财政每亩一次性补贴400元，分3年兑现。3.土地价格低：目前该县流转的土地价格每亩均在80-120元左右

8、，并无涨价因素，一定30-50年不变，3000亩土地的租金每年在36万元，与重庆地区相比只有八分之一。4.品种有优势：核桃是一种重要的油料果树，树性强健，耐旱性强，实应性好，病虫害少，管理省工，果实贮运方便，经济价值很高。项目区地处岳池北部山区，当地有种核桃的历史习惯，有方便的交通、水源、通讯条件，立地条件及气候非常适应核桃品种的生长。5.市场销路好：核桃仁的脂肪、蛋白质