咖啡厅西餐厅商铺租赁合同范本

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1、如何开一家成功的咖啡馆01开店咖啡厅、西餐厅房屋租赁合同范本租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：签订地点：签订时间：2012年月日出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴于甲方为在中华人民共和国境内合法成立的公司法人，并且拥有位于合法使用权；乙方为在中华人民共和国境内合法成立的公司法人，并且知悉甲方位于店铺的有关状况，并且认可且接受甲方就该商铺出租事宜包括在本合同约定和口头约定的全部出租条件和关于合同的解释。双方就店铺的租赁事宜达成协议如下：本合同租赁标的承租场所：(仅为方便识别用途在附录三图上以红色框线画出)承租面积：建筑面积平方米，其中包括承租场所

2、的墙(如墙体毗邻为其他租区或公共区域，则该墙的面积与毗邻租户或公共区域平分)、玻璃门、店面及承租场所范围内的柱子及机电设备设施所占的面积；承租方认可每个店铺的实际状况，确认本合同约定的店铺面积为承租方结算租金之依据。在合同约定的建筑面积与实际丈量面积误差在2%以内的时候以合同约定面积为租金结算依据，误差超出2%的时候以实际丈量面积为租金结算依据，并且在双方合同中注明该实际丈量面积。非常感谢您下载本文，如果能得到您对本文的意见,这将对提供投资开店的质量将有着极其重要的意义。我们希望越来越多的投资者参与到我们讨论中来，这样我们的后续的资料才能体现他们的想

3、法和需求，展示他们的成功投资开店案例。Email:ifyoulovecafe@126.com如何开一家成功的咖啡馆01开店租期1、租期：年(起始日及届满日均包括在内)起始日：年月日届满日：年月日2、具体租期开始时间以大楼实际开业日期为准。三、租金(1)租金以人民币支付，每天每平米元，(含物业元/米/天)，注：每月均按30.5天计算。年度租金为元（2）支付方式：以一个季度计算租金为支付方式。（3）租金递增方式：第一阶段，合同期内第年至第年租金上涨%.第二阶段，基于第一阶段的租金价格上第年至第年租金上涨%（4）押金在合同终止日起30日之内无息退还。四、物

4、业管理费及其他说明（1）物业管理费用经双方协商后一致同意含在租金内不再另外计算和收取；（2）甲方协助乙方在经营场所外墙上提供可使用的牌匾广告安装位置，并提供必要的协助与支持。（3）甲方承诺并确保协助乙方完成营业执照的办理工作且提供一切与此有关的所有文件证明。五、保证金、押金及预付款1.保证金：元2.电话线及电话费押金：以物业公司收取标准为准收取电话线战线押金及有关费用。3.预付款：共计元人民币，相等于年个自然月的租金，其中含一个月的押金开业后自动转化为保证金，其余为下两个月的租金。六、免租期免租期：即合同签始日起至甲方大楼开业前为免租装修期。七、开始

5、营业开业日期：年月日或之前，如果乙方不能如期开始营业，需书面向甲方提出申请，否则甲方将按照合同约定时间开始收取租金，如因大楼整体原因未能如期开业，则需要双方共同协商确定开业时间，并以书面形式确认以此作为每年租金结算的依据。八、承租场所用途用途：承租场所仅限作为乙方在其有效之营业执照所规定的经营范围内以做商号，在甲方卖场范围内经营等。非常感谢您下载本文，如果能得到您对本文的意见,这将对提供投资开店的质量将有着极其重要的意义。我们希望越来越多的投资者参与到我们讨论中来，这样我们的后续的资料才能体现他们的想法和需求，展示他们的成功投资开店案例。Email:

6、ifyoulovecafe@126.com如何开一家成功的咖啡馆01开店如果乙方改变营业范围和经营方式，需书面向甲方提出申请，并经甲方书面同意并对本合同条款进行相应修改，否则承担本合同及附件约定的违约责任。甲方：(公司印章)法定代表人：(签字)办公地址：邮政编码：电话：传真：乙方：(公司印章)法定代表人：(签字)公司住所：邮政编码：电话：传真：附录：附录一：标准条款附录二：特殊条款附录三：承租场所图则附录一：标准条款第1条：租金及物业管理费用在整个租期内，乙方在此向甲方承诺及同意以下各项：1.1(基本租金)乙方参照主条款第四条（3）点的规定方式支付，

7、在季度末10个工作日前支付甲方。1.2（物业管理费用）经过双方协商一致同意含在租金内。1.3(预付款)指三个月租金费用。1.4(税费)甲、乙双方分别承担在法律法规规定范围内的各自税费。1.5(其他费用)乙方须按照安装的分表承担承租场所有关的设施费用，包括水、电、煤气/天然气的押金和水费、电费、煤气/天然气费等。非常感谢您下载本文，如果能得到您对本文的意见,这将对提供投资开店的质量将有着极其重要的意义。我们希望越来越多的投资者参与到我们讨论中来，这样我们的后续的资料才能体现他们的想法和需求，展示他们的成功投资开店案例。Email:ifyouloveca

8、fe@126.com如何开一家成功的咖啡馆01开店1.6(安装电话)如乙方租用甲方提供的电话线路，乙方须在申