浙江广厦股份有限公司(2010—2011)年财务分析报告

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1、1993浙江广厦有限公司浙江广厦股份有限公司（600052）（2010—2011年）财务分析报告社保09011091410132邱善富2012年5月20日54/721993目录第一章公司简介5一、企业简介5二、公司规模6三、经营宗旨6四、经营范围6五、开发项目6六、资产重组8第二章综合浏览9一、行业状况91、行业竞争情况92、行业排名93、行业发展现状10二、财务概况101、公司主要会计数据和财务指标112、收入分析123、盈利趋势124、综合财务分析12三、控股情况131、公司与实际控股人的产权关系132、股本结构143、

2、公司十大股东144、主要控股及参股公司15四、公司沿革与发展161、公司历史沿革162、发展规划17第三章资产负债表分析19一、总体浏览19二、结构分析201、单个资产负债表结构分析202、可比性资产负债表结构分析2354/721993三、动态分析26四、具体项目分析30第四章利润表分析32一、总体浏览32二、结构分析321、单个利润表结构分析322、可比性利润表表结构分析33三、动态分析34四、具体项目分析36第五章现金流量表分析38一、总体浏览38二、结构分析391、现金流入结构分析392、现金流出结构分析393、现金净

3、流量结构分析404、现金流量综合结构分析415、可比性现金流量表结构分析41三、动态分析43第六章所有者权益变动表分析45一、结构分析45二、动态分析46第七章财务指标分析48一、偿债能力分析481、短期偿债能力482、长期偿债能力50二、营运能力分析531、应收账款周转率532、存货周转率543、流动资产周转率554、总资产周转率55三、盈利能力分析5654/7219931、销售毛利率562、销售净利率573、总资产报酬率574、净资产收益率585、每股收益596、市盈率59四、发展能力分析601、销售增长率612、三年销

4、售收入平均增长率613、利润增长率614、三年利润平均增长率625、总资产增长率626、三年资产平均增长率637、净资产增长率638、三年净资产平均增长率64第八章趋势预测65一、综合浏览65二、资产负债表趋势661、资产资本的总体趋势672、项目与总量匹配趋势673、财务状况的总体趋势69三、现金流量趋势69四、财务趋势总括70附录7254/721993第一章·公司简介一、企业简介浙江广厦股份有限公司系经浙江省股份制试点协调小组浙股[1992]55号文批准，以浙江省东阳市第三建筑工程公司为基础，联合中国人民建设银行浙江省信

5、托投资公司和东阳市信用联社共同发起设立的股份有限公司，成立于1993年7月。公司于1997年4月15日发行3500万股票在上海证券交易所挂牌交易，股票代码为600052，公司简称：浙江广厦。公司的现总股本为871,789,093股，其中有限售条件的流通股为565,155,493股，无限售条件流通股为306,633,600股。截止2007年3月31日，公司总资产达89.42亿元，净资产16.29亿元。公司现第一大股东为广厦控股创业投资有限公司，持有该公司股份占公司总股本的38.67%。公司概况公司全称浙江广厦股份有限公司法人代

6、表楼忠福注册资本（亿元）89.42行业种类房地产行业成立时间1993年7月总部地址浙江省东阳市民企排名10销售收入（亿元元）603员工数量90054/721993二、公司规模公司下辖10多家成员企业，在职员工近900人，其中大专以上人员占公司员工总数的65%以上。公司拥有多家房地产开发子公司，分布在杭州、南京、重庆、西安等大中城市。三、经营宗旨充分利用企业资产，依法进行生产经营活动；保持企业良好信誉，提高经济效益，为股东取得最大的投资回报。四、经营范围公司的经营范围为房地产投资，实业投资，房地产中介代理，园林、绿化、市政、幕

7、墙、智能化、装修装饰、照明工程的施工，建筑材料、建筑机械的制造、销售，水电开发，会展服务等。五、开发项目已开发的项目有杭州“万安西苑”、“西湖时代广场”项目、上海“福楼望邸”项目、重庆“广厦经典”项目、南京“四季经典”项目、东阳市城南住宅小区项目等，正在开发的项目有重庆“广厦城”项目、杭州“天都城”项目、南京“邓府巷”、西安“水岸东方”项目等。由于公司开发的楼盘市场定位准确、设计理念新颖别致、工程质量优良、物业服务完善而深受市民的欢迎。如公司在杭州开发的“万安西苑”项目，获杭州市房管局颁发的“住在杭州”代表楼盘，新华通讯社浙

8、江分社、浙江经济报、新消费周刊抽样调查评选的消费者最满意房产，浙江省十大热销楼盘和省消协“金承诺”奖。重庆“广厦经典”项目则名列重庆市“十大放心楼盘”榜首。而公司正在开发的杭州“天都城”项目，总占地面积达6500亩，总共可容纳十几万人居住，她的起动，揭开了广厦“造城运动”的帷幕。安得广厦千